865 000$
Nouveauté
ULS : 14122431
Maison de plain-pied
à vendre
3605 - 3607 Boul. Gaétan-Boucher, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
Unifamiliale avec logement au sous-sol. Un emplacement idéal! Charmant bungalow offrant 2 chambres au rez-de-chaussée, un garage attaché et une magnifique solarium 4 saisons, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. La propriété se démarque par sa grande cuisine conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que par ses espaces de vie chaleureux et bien aménagés. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière paisible et intime avec piscine, sans aucun voisin directement à l'arrière. Un véritable havre de paix pour relaxer et profiter des belles journées d'été! La propriété comprend également un logement.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
CYNTHIA THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété avec revenu!!!
Découvrez ce superbe bungalow offrant tout ce qu'une famille peut souhaiter! Dès votre arrivée, vous serez charmé par son environnement paisible, sa belle cour arrière et son emplacement exceptionnel.
***** REZ-DE-CHAUSSÉE *****
- Un hall d'entrée spacieux et lumineux, équipé d'une penderie et d'un accès menant directement au garage.
- Un salon spacieux et magnifiquement décoré, doté d'un foyer au propane à trois faces et de superbes fenêtres offrant une luminosité maximale.
- Une salle à manger élégante qui bénéficie également de la vue sur le foyer à 3 faces et d'une grande fenêtre pour laisser entrer la lumière naturelle.
- Une superbe cuisine équipée de nombreuses armoires , d'un dosseret en pâte de verre élégant, d'un garde-manger et d'une zone coin repas. Incluant une cuisinière au gaz et un lave-vaisselle.
- Profitez pleinement de ce splendide solarium 4 saisons, un objet d'une grande beauté offrant une magnifique vue panoramique sur la cour arrière et un espace paisible, sans la présence de voisin arrière.
- Une grande chambre des maîtres, équipée d'une penderie élégante.
- 2e chambre avec penderie de bonne dimension.
- Une salle de bain élégante équipée de multiples armoires pour plus de rangement, d'une douche séparée et d'une baignoire sur podium à remous.
***** SOUS-SOL *****
** Le sous-sol se divise en deux parties distinctes: une pour le propriétaire et l'autre pour le logement du locataire **
** Partie du propriétaire **
- Belle grande salle familiale.
- Jolie salle de bain complète équipée de la laveuse et la sécheuse.
- Un espace de rangement.
** Partie du locataire **
- Très beau logement 3 1/2 loué au montant de $670.00 par mois incluant:
- Grand salon avec un beau foyer.
- Une cuisine spacieuse qui est équipée d'un grand nombre d'armoires pour un espace de rangement plus vaste.
- Chambres d'une très bonne dimension.
- Une salle de bain complète comprenant plusieurs armoires pour un meilleur espace de rangement, incluant l'espace pour une machine à laver et à sécher.
***** EXTÉRIEUR *****
Vous serez émerveillé par la vue de cette majestueuse cour arrière très privée, bordée de haies matures et donnant un regard sur le boisé, un vrai havre de paix, avec un espace de repos près de la piscine hors terre, sa terrasse où vous pourriez y ajouter un coin repas et son joli cabanon.
Une visite s'impose!
Découvrez ce superbe bungalow offrant tout ce qu'une famille peut souhaiter! Dès votre arrivée, vous serez charmé par son environnement paisible, sa belle cour arrière et son emplacement exceptionnel.
***** REZ-DE-CHAUSSÉE *****
- Un hall d'entrée spacieux et lumineux, équipé d'une penderie et d'un accès menant directement au garage.
- Un salon spacieux et magnifiquement décoré, doté d'un foyer au propane à trois faces et de superbes fenêtres offrant une luminosité maximale.
- Une salle à manger élégante qui bénéficie également de la vue sur le foyer à 3 faces et d'une grande fenêtre pour laisser entrer la lumière naturelle.
- Une superbe cuisine équipée de nombreuses armoires , d'un dosseret en pâte de verre élégant, d'un garde-manger et d'une zone coin repas. Incluant une cuisinière au gaz et un lave-vaisselle.
- Profitez pleinement de ce splendide solarium 4 saisons, un objet d'une grande beauté offrant une magnifique vue panoramique sur la cour arrière et un espace paisible, sans la présence de voisin arrière.
- Une grande chambre des maîtres, équipée d'une penderie élégante.
- 2e chambre avec penderie de bonne dimension.
- Une salle de bain élégante équipée de multiples armoires pour plus de rangement, d'une douche séparée et d'une baignoire sur podium à remous.
***** SOUS-SOL *****
** Le sous-sol se divise en deux parties distinctes: une pour le propriétaire et l'autre pour le logement du locataire **
** Partie du propriétaire **
- Belle grande salle familiale.
- Jolie salle de bain complète équipée de la laveuse et la sécheuse.
- Un espace de rangement.
** Partie du locataire **
- Très beau logement 3 1/2 loué au montant de $670.00 par mois incluant:
- Grand salon avec un beau foyer.
- Une cuisine spacieuse qui est équipée d'un grand nombre d'armoires pour un espace de rangement plus vaste.
- Chambres d'une très bonne dimension.
- Une salle de bain complète comprenant plusieurs armoires pour un meilleur espace de rangement, incluant l'espace pour une machine à laver et à sécher.
***** EXTÉRIEUR *****
Vous serez émerveillé par la vue de cette majestueuse cour arrière très privée, bordée de haies matures et donnant un regard sur le boisé, un vrai havre de paix, avec un espace de repos près de la piscine hors terre, sa terrasse où vous pourriez y ajouter un coin repas et son joli cabanon.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 45' 7" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 6" X 106' 11"
Superficie du terrain
521,60 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 22'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (150)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 270 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 300 $
- Total
- 685 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 542 $
- Scolaire (2026)
- 452 $
- Total
- 4 994 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, cuisinière au gaz, lave-vaisselle au rez-de-chaussée, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, piscine et chauffe-eau, foyer électrique dans la véranda, support à téléviseur dans la véranda, caméra extérieure, système alarme, 2 chauffe-eau.
Exclusions
Balançoire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.