784 900$
ULS : 10350002
Maison à étages
à vendre
360 Rue Laforce, Chambly
Découvrez cette charmante maison offrant 5 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, une vaste salle familiale avec poêle à bois et un magnifique solarium. Cuisine rénovée (2023) avec îlot central et comptoirs en quartz. Grande cour intime bordée de haies avec piscine et accès à la rivière l'Acadie. Plusieurs améliorations récentes, dont balcon, pavé uni, et sous-sol complet (2018). Située à deux pas du parc Laurier et près de tous les services, écoles, pistes cyclables, et accès rapide aux autoroutes. Un vrai bijou à Chambly !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MATHIEU CHEVRIER
Courtier Immobilier Résidentiel & Commercial, DA
Addenda
*** VOIR VISITE VIRTUELLE ***
** PROPRIÉTÉ **
- Superbe cuisine offrant un îlot central, un lavabo double et beaucoup d'espace de rangement
- Vaste salon offrant une belle luminosité grâce à sa grande fenestration
- 5 chambres à coucher dont 2 au RDC, 2 au sous-sol et une à l'étage
- Deux salles de bains et une salle d'eau
- Un magnifique solarium
- Climatisation centrale
- Vaste salle familiale avec poêle à bois
- Un grand espace de rangement au sous-sol en plus d'une chambre froide
- Une superbe cour intime, bordée de haies matures, avec piscine hors terre et un accès à la rivière l'Acadie
** AMÉLIORATIONS RÉCENTES **
En 2024 : Balcon arrière et le belvédère au bord de l'eau
En 2025 : Plancher du solarium, Pavé uni avant
En 2023 : Remplacement des comptoirs de cuisine en quartz, robinetterie, four, plaque électrique, peinture des cabinets, hotte-micro-onde, îlot central
En 2020 : Céramique et porte de garde-robe du hall d'entrée salle de bains de l'étage, portes de garde robe de la chambre principale, fenêtre de la salle de bain du RDC, céramique du plancher de la douche du RDC.
En 2018 : Sous-sol complet
** LOCALISATION **
- À 2 pas du joli Parc Laurier offrant un terrain de basket ball et des modules de jeux
- Près de tous les services : Pharmacies, épiceries, dépanneurs, plusieurs restaurants, pistes cyclables, écoles primaires et secondaires, Complexe aquatique de Chambly
- À 6 minutes de voiture du Canal-de-Chambly
- Accès rapide à la 112, 223 et aux autoroutes 10 et 30
- À seulement 25 minutes du Centre-Ville de Montréal
** PROPRIÉTÉ **
- Superbe cuisine offrant un îlot central, un lavabo double et beaucoup d'espace de rangement
- Vaste salon offrant une belle luminosité grâce à sa grande fenestration
- 5 chambres à coucher dont 2 au RDC, 2 au sous-sol et une à l'étage
- Deux salles de bains et une salle d'eau
- Un magnifique solarium
- Climatisation centrale
- Vaste salle familiale avec poêle à bois
- Un grand espace de rangement au sous-sol en plus d'une chambre froide
- Une superbe cour intime, bordée de haies matures, avec piscine hors terre et un accès à la rivière l'Acadie
** AMÉLIORATIONS RÉCENTES **
En 2024 : Balcon arrière et le belvédère au bord de l'eau
En 2025 : Plancher du solarium, Pavé uni avant
En 2023 : Remplacement des comptoirs de cuisine en quartz, robinetterie, four, plaque électrique, peinture des cabinets, hotte-micro-onde, îlot central
En 2020 : Céramique et porte de garde-robe du hall d'entrée salle de bains de l'étage, portes de garde robe de la chambre principale, fenêtre de la salle de bain du RDC, céramique du plancher de la douche du RDC.
En 2018 : Sous-sol complet
** LOCALISATION **
- À 2 pas du joli Parc Laurier offrant un terrain de basket ball et des modules de jeux
- Près de tous les services : Pharmacies, épiceries, dépanneurs, plusieurs restaurants, pistes cyclables, écoles primaires et secondaires, Complexe aquatique de Chambly
- À 6 minutes de voiture du Canal-de-Chambly
- Accès rapide à la 112, 223 et aux autoroutes 10 et 30
- À seulement 25 minutes du Centre-Ville de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 5" X 30' 1" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
Bois sera remplacé, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 3" X 144' 3" irr.
Superficie du terrain
880 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 5'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 5'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 17'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 16'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 213 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 500 $
- Total
- 598 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 562 $
- Scolaire (2024)
- 460 $
- Total
- 4 022 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores, lava-vaisselle, TV dans la salle à manger, aspirateur central + les accessoires, poêle au bois, micro-ondes Whirlpool avec hotte encastrée d'air, chauffe-eau (2020), porte de garage électronique avec 2 manettes, cabanon, belvédère, escaliers et le quai qui donne l'accès à l'eau, le bois de chauffage.
Exclusions
La génératrice et la borne électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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