525 000$
Visite libre
ULS : 10847423
Maison de plain-pied
à vendre
36 Rue de Terrebonne, Mercier
*VISITE LIBRE DIMANCHE 16 AOÛT DE 12:00 À 13:30* Située dans un croissant de Ville Mercier et à distance de marche des écoles (St-René et Bonnier), cette propriété construite en 1976 appartient aux mêmes propriétaires depuis sa construction! Grand terrain de 9520pc en pointe de tarte offrant une cour arrière splendide: grand potager, arbres fruitiers, piscine hors terre,cabanon et vaste balcon.À l'intérieur, profitez de 2 salles de bain,2 CAC au RDC + 2 au sous-sol et d'un sous-sol aménagé. Plusieurs améliorations: toiture 2017, fenêtres changées entre 2011 et 2018 et thermopompe murale 2026. Une propriété chaleureuse, idéale pour la famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 005,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 12:00 à 13:30
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 16 AOÛT DE 12:00 À 13:30*
**LOCALISATION**
*Secteur tranquille et familial
*À seulement 8 minutes de Châteauguay et d'un accès à l'autoroute 30 et à 20 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, Centre-Ville de Montréal et Cégep André-Laurendeau, circuit #111 au coin de la rue à 300m avec un horaire varié ainsi que le trajet local vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 15 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif avec le nouveau complexe aquatique et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 20 minutes de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 550m du parc cour du Roy avec modules de jeux et 1.2km du parc Loiselle avec jeux d'eau, modules de jeux, terrain de balle et tennis, piste de pumptrack, espaces verts et bientôt une patinoire réfrigérée couverte
*Plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus
**ÉCOLES**
*École primaire francophone St-René à 350m
*École secondaire francophone Bonnier à 600m
*École primaire anglophone Harmony (Châteauguay)
*École secondaire anglophone Billings (Châteauguay)
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Toiture 2017 (faite par un professionnel avec facture dispo)
*Fenêtres changées entre 2011 et 2018
*Thermopompe murale 2026 (Facture dispo)
*Aspirateur central 2009
*Réservoir à eau chaude 2023
*Fournaise au bois de marque haut de gamme Ashley, liner de la cheminée changée par un professionnel en 2008 (facture dispo)
*Thermostat HILO pour bénéficier d'un rabais annuel avec hydro-québec
*Toile de la piscine hors-terre changée en 2018 (facture dispo)
*Grand terrain de 9520pc en pointe de tarte offrant une cour arrière splendide: grand potager, arbres fruitiers, piscine hors terre, cabanon et vaste balcon
*Stationnement pouvant recevoir 4 voitures
*Une maison bien entretenu par les mêmes propriétaires depuis sa construction!
*Le vendeur inclu et donne plusieurs items, merci de bien lire la fiche
**Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble: ventilateurs aux plafonds (celui de la cuisine ne fonctionne plus), piscine hors terre au chlore et ses accessoires (âgée), congélateur au sous-sol (âgé), réfrigérateur du RDC (âgé), réfrigérateur au sous-sol (âgé), cuisinière (âgée), 2 lazy boy verts au RDC, panier de basketball dans le sol dans le fond du stationnement, aspirateur central et ses accessoires ainsi que tous les effets que le vendeur voudra laisser à l'intérieur et à l'extérieur de l'immeuble.
*Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une offre
*Le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu
**LOCALISATION**
*Secteur tranquille et familial
*À seulement 8 minutes de Châteauguay et d'un accès à l'autoroute 30 et à 20 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, Centre-Ville de Montréal et Cégep André-Laurendeau, circuit #111 au coin de la rue à 300m avec un horaire varié ainsi que le trajet local vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 15 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif avec le nouveau complexe aquatique et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 20 minutes de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 550m du parc cour du Roy avec modules de jeux et 1.2km du parc Loiselle avec jeux d'eau, modules de jeux, terrain de balle et tennis, piste de pumptrack, espaces verts et bientôt une patinoire réfrigérée couverte
*Plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus
**ÉCOLES**
*École primaire francophone St-René à 350m
*École secondaire francophone Bonnier à 600m
*École primaire anglophone Harmony (Châteauguay)
*École secondaire anglophone Billings (Châteauguay)
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Toiture 2017 (faite par un professionnel avec facture dispo)
*Fenêtres changées entre 2011 et 2018
*Thermopompe murale 2026 (Facture dispo)
*Aspirateur central 2009
*Réservoir à eau chaude 2023
*Fournaise au bois de marque haut de gamme Ashley, liner de la cheminée changée par un professionnel en 2008 (facture dispo)
*Thermostat HILO pour bénéficier d'un rabais annuel avec hydro-québec
*Toile de la piscine hors-terre changée en 2018 (facture dispo)
*Grand terrain de 9520pc en pointe de tarte offrant une cour arrière splendide: grand potager, arbres fruitiers, piscine hors terre, cabanon et vaste balcon
*Stationnement pouvant recevoir 4 voitures
*Une maison bien entretenu par les mêmes propriétaires depuis sa construction!
*Le vendeur inclu et donne plusieurs items, merci de bien lire la fiche
**Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble: ventilateurs aux plafonds (celui de la cuisine ne fonctionne plus), piscine hors terre au chlore et ses accessoires (âgée), congélateur au sous-sol (âgé), réfrigérateur du RDC (âgé), réfrigérateur au sous-sol (âgé), cuisinière (âgée), 2 lazy boy verts au RDC, panier de basketball dans le sol dans le fond du stationnement, aspirateur central et ses accessoires ainsi que tous les effets que le vendeur voudra laisser à l'intérieur et à l'extérieur de l'immeuble.
*Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une offre
*Le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 27'
Année de construction
1976
Superficie habitable
1 005,40 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 154' irr.
Superficie du terrain
9 520 pi²
Particularités du site
croissant, très tranquille
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, chlore
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, boulangerie, dépanneur, restaurants
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
hauteur 11.9p
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 12'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
pourrait être une chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
actuellement rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 11'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
actuellement atelier
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
fournaise au bois Ashley/style combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 300 $
- Total
- 411 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 768 $
- Scolaire (2026)
- 265 $
- Total
- 3 033 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, valences, luminaires, réservoir à eau chaude (2023), thermopompe murale (installée en juin 2026), set de chambre dans la chambre fermée au sous-sol (base de lit avec tiroirs en dessous, 2 tables de chevet, bureau de madame & commode de monsieur) & meuble de l'atelier au sous-sol
Exclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, table de cuisine et les chaises, set de patio et ses chaises à l'extérieur, balançoire extérieure, 2 causeuses en cuir beige dans le salon au RDC, matelas, lit dans la chambre au RDC, vaisselier en coin dans le coin repas, horloge grand-père & outils
Calculatrice de versements hypothécaire
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