425 000$
ULS : 20084848
Maison à étages
à vendre
36 Rue de la Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague
Superbe maison de ville à étages, unité de coin, située dans un quartier familial, sécuritaire et recherché. Elle offre 3 chambres à l'étage, dont une suite principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain avec douche en céramique et bain séparé. Aire ouverte au rez-de-chaussée avec finitions au goût du jour et fenestration abondante. Cour arrière clôturée et entièrement aménagée avec rangement extérieur. 1 stationnement privé + plusieurs espaces visiteurs facilement accessibles. Une propriété clé en main, prête à emménager !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
238,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenu au 36 rue de la Fabrique à St-Louis-de-Gonzague !
AU RDC :
- Maison de ville unité de coin offrant luminosité et tranquillité
- Rez-de-chaussée à aire ouverte, décor au goût du jour
- Cuisine fonctionnelle avec grand walk-in garde-manger
- Salon lumineux grâce à la fenestration abondante
- Salle d'eau avec laveuse/sécheuse
À L'ÉTAGE :
- 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in
- Salle de bain complète avec douche en céramique et bain séparé
À L'EXTÉRIEUR :
- Cour arrière clôturée et entièrement aménagée
- Espace de rangement supplémentaire
- 1 stationnement privé directement devant la propriété
- Plusieurs espaces visiteurs à proximité, dont un pratiquement toujours disponible face à la maison
- Secteur familial, paisible et hautement recherché
- À proximité des écoles, parcs, garderies et services essentiels
Frais de condo : Actuellement 50$ mais augmenteront d'environ 100$ dollars suite à la mise à niveau de la nouvelle réglementation.
AU RDC :
- Maison de ville unité de coin offrant luminosité et tranquillité
- Rez-de-chaussée à aire ouverte, décor au goût du jour
- Cuisine fonctionnelle avec grand walk-in garde-manger
- Salon lumineux grâce à la fenestration abondante
- Salle d'eau avec laveuse/sécheuse
À L'ÉTAGE :
- 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in
- Salle de bain complète avec douche en céramique et bain séparé
À L'EXTÉRIEUR :
- Cour arrière clôturée et entièrement aménagée
- Espace de rangement supplémentaire
- 1 stationnement privé directement devant la propriété
- Plusieurs espaces visiteurs à proximité, dont un pratiquement toujours disponible face à la maison
- Secteur familial, paisible et hautement recherché
- À proximité des écoles, parcs, garderies et services essentiels
Frais de condo : Actuellement 50$ mais augmenteront d'environ 100$ dollars suite à la mise à niveau de la nouvelle réglementation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 30' 6" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
238,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 9" X 92' 5" irr.
Superficie du terrain
364,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
atté à la chambre principale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 200 $
- Total
- 301 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 570 $
- Scolaire (2025)
- 198 $
- Total
- 1 768 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 150 $
- Total
- 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, thermopompe, échangeur d'air, balayeuse centrale et ses accessoires, bac de jardin extérieur, système de rangement des garde-robes, système d'adoucisseur au sel et pompe (commun aux 4 unités).
Exclusions
Pôles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, frigo, cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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