824 000$
ULS : 28441110
Maison à étages
à vendre
358 Rue du Languedoc, Boucherville (Normandie)
Coup de coeur assuré dans le secteur prisé de Normandie! Cette élégante propriété, soigneusement rénovée au fil des années, séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité exceptionnelle et son aménagement réfléchi. Le salon avec foyer en pierre invite à la détente, tandis que la cuisine raffinée allie style et fonctionnalité. Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, elle répond parfaitement à vos besoins. À l'extérieur, une cour intime bordée de haies de cèdres matures avec piscine creusée et chauffée vous promet des étés inoubliables. Une demeure idéale pour voir grandir votre famille.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception située dans le secteur prisé de Normandie à Boucherville, un environnement familial reconnu pour sa qualité de vie. À proximité de plusieurs parcs, d'une nouvelle école primaire accessible à pied en moins de 15 minutes, du Golf de Boucherville, ainsi que des grands axes routiers, tout est en place pour un quotidien des plus pratiques. Vous profiterez également de la proximité du Carrefour de la Rive-Sud et des Promenades Montarville, regroupant une foule de commerces dont IKEA, Costco et Rona.
Dès l'entrée, un hall spacieux avec placard double vous accueille et s'ouvre sur un rez-de-chaussée lumineux et harmonieux. Le salon se distingue par ses grandes fenêtres et son élégant foyer de pierre, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine rénovée, fonctionnelle et bien pensée, offre de nombreuses armoires pleine hauteur, un vaste plan de travail et un coin repas convivial, en plus de s'ouvrir sur une salle à manger baignée de lumière avec accès direct à la cour. Une salle d'eau complète ce niveau.
L'étage propose une chambre principale confortable avec placard double, ainsi que deux autres chambres de belles dimensions, dont une aménagée en bureau. La salle de bains, au design actuel, comprend bain et douche indépendante.
Le sous-sol, bien aménagé, comprend une grande salle familiale, une chambre supplémentaire avec placard double, une salle de bains avec douche ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle avec rangement.
À l'extérieur, la cour arrière intime est tout simplement remarquable. Entièrement aménagée et bordée de haies matures, elle propose un espace de vie exceptionnel avec piscine creusée et chauffée ainsi qu'un espace détente accueillant un spa. La terrasse est idéale pour recevoir, et l'aménagement paysager soigné complète parfaitement cet environnement privé et invitant.
Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre confort, emplacement et qualité de vie.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Dès l'entrée, un hall spacieux avec placard double vous accueille et s'ouvre sur un rez-de-chaussée lumineux et harmonieux. Le salon se distingue par ses grandes fenêtres et son élégant foyer de pierre, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine rénovée, fonctionnelle et bien pensée, offre de nombreuses armoires pleine hauteur, un vaste plan de travail et un coin repas convivial, en plus de s'ouvrir sur une salle à manger baignée de lumière avec accès direct à la cour. Une salle d'eau complète ce niveau.
L'étage propose une chambre principale confortable avec placard double, ainsi que deux autres chambres de belles dimensions, dont une aménagée en bureau. La salle de bains, au design actuel, comprend bain et douche indépendante.
Le sous-sol, bien aménagé, comprend une grande salle familiale, une chambre supplémentaire avec placard double, une salle de bains avec douche ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle avec rangement.
À l'extérieur, la cour arrière intime est tout simplement remarquable. Entièrement aménagée et bordée de haies matures, elle propose un espace de vie exceptionnel avec piscine creusée et chauffée ainsi qu'un espace détente accueillant un spa. La terrasse est idéale pour recevoir, et l'aménagement paysager soigné complète parfaitement cet environnement privé et invitant.
Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre confort, emplacement et qualité de vie.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 23' 6" irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 4" X 100' 9" irr.
Superficie du terrain
5 420,70 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio 7'8"
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche circulaire
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 placards de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 100 $
- Total
- 693 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 280 $
- Scolaire (2025)
- 465 $
- Total
- 3 745 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 160 $
- Total
- 3 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa et accessoires, accessoires de piscine, thermopompe de piscine, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, thermopompe murale et sa manette, accessoires de foyer, bac de rangement derrière le spa, luminaires, miroir de salle de bains, tablette du bureau, meuble intégré au sous-sol, tablette chambre secondaire, miroir au dessus du lit de la chambre à coucher principale, 2 supports muraux pour téléviseur
Exclusions
cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, haut-parleurs extérieurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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