Vendu
Vendu
ULS : 21008471
Maison à étages
à vendre
3579 Rue Émile-Bouthillier, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Occasion unique au Faubourg Cousineau à Saint-Hubert ! Magnifique propriété de coin offrant un terrain généreux, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et du confort. Fenestration abondante sur trois côtés, 3 chambres à l'étage, cuisine Coup de coeur, parfaite pour recevoir et matériaux de qualité. Construite en 2015, certifiée LEED, elle allie modernité et efficacité énergétique. Grand sous-sol au plafond de plus de 10 pieds, semi-fini pouvant être aménagé selon vos besoins avec drains pour future salle de bain. À 2 minutes à pied de l'école Jardin-Bienville et près de tous les services. Ne manquez pas cette chance !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 337 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Occasion unique !
*SECTEUR
Nichée dans le prisé Boisé de Saint-Hubert, cette propriété unique profite d'un environnement calme, familial et très recherché.
Un emplacement idéal pour la vie de tous les jours : l'école primaire du Jardin-Bienville se trouve à quelques pas seulement, tout comme plusieurs services essentiels tels que garderies, commerces, restaurants et pharmacies pouvant se faire à pied.
Les amoureux du plein air seront comblés par les nombreux parcs du secteur et la magnifique piste cyclable de La Route Verte à proximité.
Vous profiterez également d'un accès rapide aux grands axes routiers (112-30-10-116-20), au transport collectif Express directement au REM en 12 mins, ainsi qu'aux pôles commerciaux des Promenades Saint-Bruno et du Quartier DIX30.
*EXTÉRIEUR
Construction de qualité 2015 et certifiée LEED, la propriété a été pensée pour offrir confort et efficacité énergétique.
Entrée privée, asphaltée avec bordure de pavé et pouvant stationner deux véhicules.
Située sur un TERRAIN de 5534 pi² en coin et rare pour le secteur, cette propriété unique bénéficie d'un espace extérieur plus généreux, parfait pour la vie de famille et vos projets futurs. Cour entièrement clôturée, haie et cabanon pratique pour le rangement saisonnier. Aucun voisin à proximité du côté droit.
*REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès les premiers pas, la lumière naturelle impressionne grâce à l'abondante fenestration présente sur trois côtés.
Le salon propose un espace accueillant et polyvalent, idéal pour vos moments de détente.
La cuisine attire tous les regards avec ses nombreuses armoires jusqu'au plafond choisies avec goût, sa hotte cheminée en acier inoxydable, ses luminaires tendances et son vaste îlot central pouvant accueillir quatre places assises.
Ouverte et conviviale, la salle à manger peut aisément recevoir famille et amis autour d'une grande table.
Une salle d'eau bien utile complète ce niveau.
*ÉTAGE
Un bel escalier de bois mène à l'étage où se trouvent trois chambres à coucher bien pensées. La chambre principale offre une belle dimension avec un grand walk-in aménagé avec une fenêtre.
Les chambres secondaires disposent chacune d'un garde-robe et conviennent parfaitement à une famille, à un bureau pour le télétravail ou à une chambre d'invités.
La salle de bain comprend une douche vitrée indépendante, un grand bain ainsi qu'une élégante vanité.
*LE SOUS-SOL
Spacieux et rempli de potentiel, le sous-sol s'adaptera facilement à vos besoins futurs. Les murs déjà terminés facilitent vos projets d'aménagement : salle familiale, chambre supplémentaire, espace lavage, salle de bain complète (drains présents) ou une pièce de rangement.
On y retrouve aussi deux grandes fenêtres et des plafonds de plus de 10 pieds ajoutent une agréable sensation d'espace.
Proposant une valeur remarquable dans le secteur, cette charmante propriété représente une occasion à saisir.
Une visite s'impose sans tarder !
*SECTEUR
Nichée dans le prisé Boisé de Saint-Hubert, cette propriété unique profite d'un environnement calme, familial et très recherché.
Un emplacement idéal pour la vie de tous les jours : l'école primaire du Jardin-Bienville se trouve à quelques pas seulement, tout comme plusieurs services essentiels tels que garderies, commerces, restaurants et pharmacies pouvant se faire à pied.
Les amoureux du plein air seront comblés par les nombreux parcs du secteur et la magnifique piste cyclable de La Route Verte à proximité.
Vous profiterez également d'un accès rapide aux grands axes routiers (112-30-10-116-20), au transport collectif Express directement au REM en 12 mins, ainsi qu'aux pôles commerciaux des Promenades Saint-Bruno et du Quartier DIX30.
*EXTÉRIEUR
Construction de qualité 2015 et certifiée LEED, la propriété a été pensée pour offrir confort et efficacité énergétique.
Entrée privée, asphaltée avec bordure de pavé et pouvant stationner deux véhicules.
Située sur un TERRAIN de 5534 pi² en coin et rare pour le secteur, cette propriété unique bénéficie d'un espace extérieur plus généreux, parfait pour la vie de famille et vos projets futurs. Cour entièrement clôturée, haie et cabanon pratique pour le rangement saisonnier. Aucun voisin à proximité du côté droit.
*REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès les premiers pas, la lumière naturelle impressionne grâce à l'abondante fenestration présente sur trois côtés.
Le salon propose un espace accueillant et polyvalent, idéal pour vos moments de détente.
La cuisine attire tous les regards avec ses nombreuses armoires jusqu'au plafond choisies avec goût, sa hotte cheminée en acier inoxydable, ses luminaires tendances et son vaste îlot central pouvant accueillir quatre places assises.
Ouverte et conviviale, la salle à manger peut aisément recevoir famille et amis autour d'une grande table.
Une salle d'eau bien utile complète ce niveau.
*ÉTAGE
Un bel escalier de bois mène à l'étage où se trouvent trois chambres à coucher bien pensées. La chambre principale offre une belle dimension avec un grand walk-in aménagé avec une fenêtre.
Les chambres secondaires disposent chacune d'un garde-robe et conviennent parfaitement à une famille, à un bureau pour le télétravail ou à une chambre d'invités.
La salle de bain comprend une douche vitrée indépendante, un grand bain ainsi qu'une élégante vanité.
*LE SOUS-SOL
Spacieux et rempli de potentiel, le sous-sol s'adaptera facilement à vos besoins futurs. Les murs déjà terminés facilitent vos projets d'aménagement : salle familiale, chambre supplémentaire, espace lavage, salle de bain complète (drains présents) ou une pièce de rangement.
On y retrouve aussi deux grandes fenêtres et des plafonds de plus de 10 pieds ajoutent une agréable sensation d'espace.
Proposant une valeur remarquable dans le secteur, cette charmante propriété représente une occasion à saisir.
Une visite s'impose sans tarder !
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 9" X 32' 10"
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 337 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
drains pour douche, lavabo, toilette (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
drains pour future salle de bain, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 534 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
pointe de tarte
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, commerces de quartier à pied
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 17'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 30'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Gym, laveuse sécheuse/drain
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
réservoir d'eau chaude
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 199 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 800 $
- Total
- 607 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 811 $
- Scolaire (2026)
- 383 $
- Total
- 5 194 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, filage de balayeuse centrale, laveuse et sécheuse, 1 tablettes et 1 pharmacie dans la salle de bain, crochets de l'entrée.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, biens et meubles du vendeur, rideaux de la chambre principale, moteur de balayeuse centrale, support de télévision du salon, boyaux d'arrosage
Calculatrice de versements hypothécaire
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