Vendu
Vendu
ULS : 25402253
Maison à étages
à vendre
356 Rue de Champs, Boucherville (Champ du Papillon)
VISITE LIBRE ANNULÉE! SANS VOISINS ARRIÈRE! Cette charmante propriété située à Boucherville se distingue par son environnement paisible. Remplie de cachet, elle offre un espace chaleureux et lumineux grâce à son aire ouverte, son grand salon et sa salle à manger conviviale. La cuisine rénovée séduit par ses matériaux de qualité, dont un dosseret en céramique et un comptoir de granite. À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle de bain complète avec plancher chauffant. Le sous-sol aménagé offre une vaste salle familiale, une 4e chambre, un atelier et une seconde salle de bain. Cour intime avec piscine hors terre au sel et chauffée.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
VISITE LIBRE ANNULÉE!
SANS VOISINS ARRIÈRE!
Située dans un secteur recherché de Boucherville, cette magnifique propriété se démarque par son charme intemporel, son environnement naturel et son intimité exceptionnelle. Elle est entourée d'arbres matures et n'a aucun voisin à l'arrière, vous offrant paix et tranquillité à longueur d'année.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet indéniable de la propriété. Le grand salon et la salle à manger profitent d'une belle fenestration laissant entrer une lumière naturelle abondante et offrant une vue sur la cour arrière verdoyante. Cet espace convivial est parfait pour recevoir famille et amis.
La cuisine, entièrement rénovée avec goût, propose un dosseret en céramique, un comptoir en granite et des armoires de qualité. La porte-patio donne accès directement à la cour arrière, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Une salle d'eau avec une élégante vanité en bois complète le rez-de-chaussée.
L'escalier mène à l'étage, où se trouve une grande chambre principale baignée de lumière, ainsi que deux chambres supplémentaires idéales pour les enfants, avec garde-robes PAX inclus. La salle de bain principale offre un confort absolu grâce à son bain podium, sa douche indépendante en verre ainsi que son plancher chauffant.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie appréciable : une vaste salle familiale pouvant servir de salle de jeux, de cinéma maison ou de bureau, ainsi qu'une quatrième chambre lumineuse grâce à ses deux fenêtres. On y retrouve également la salle mécanique, un atelier, la salle de lavage et une deuxième salle de bain complète munie d'une douche circulaire.
La cour arrière est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de la piscine hors terre chauffée et au sel, idéale pour les chaudes journées d'été.
L'aménagement du terrain permet plusieurs possibilités pour vos projets d'aménagement extérieur ou de détente.
De plus, une installation est déjà prévue pour accueillir une borne de recharge électrique, un atout précieux pour les propriétaires de véhicules électriques et une valeur ajoutée pour l'avenir.
La propriété se distingue par de nombreux travaux récents, incluant une thermopompe centrale avec fournaise, ainsi que la cuisine avec ilot, sablage des planchers et de la réfection de la toiture.
Cette propriété combine parfaitement le charme, la chaleur et la fonctionnalité. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement serein, à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers.
Un véritable coup de coeur à découvrir !
À la demande du vendeur; les visites débuteront le 6 novembre, aucune visite entre 16:00 et 19:00 le 6 novembre 2025. Toute offre d'achat devra avoir un délais de réponse minimum de 24h.
SANS VOISINS ARRIÈRE!
Située dans un secteur recherché de Boucherville, cette magnifique propriété se démarque par son charme intemporel, son environnement naturel et son intimité exceptionnelle. Elle est entourée d'arbres matures et n'a aucun voisin à l'arrière, vous offrant paix et tranquillité à longueur d'année.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet indéniable de la propriété. Le grand salon et la salle à manger profitent d'une belle fenestration laissant entrer une lumière naturelle abondante et offrant une vue sur la cour arrière verdoyante. Cet espace convivial est parfait pour recevoir famille et amis.
La cuisine, entièrement rénovée avec goût, propose un dosseret en céramique, un comptoir en granite et des armoires de qualité. La porte-patio donne accès directement à la cour arrière, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Une salle d'eau avec une élégante vanité en bois complète le rez-de-chaussée.
L'escalier mène à l'étage, où se trouve une grande chambre principale baignée de lumière, ainsi que deux chambres supplémentaires idéales pour les enfants, avec garde-robes PAX inclus. La salle de bain principale offre un confort absolu grâce à son bain podium, sa douche indépendante en verre ainsi que son plancher chauffant.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie appréciable : une vaste salle familiale pouvant servir de salle de jeux, de cinéma maison ou de bureau, ainsi qu'une quatrième chambre lumineuse grâce à ses deux fenêtres. On y retrouve également la salle mécanique, un atelier, la salle de lavage et une deuxième salle de bain complète munie d'une douche circulaire.
La cour arrière est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de la piscine hors terre chauffée et au sel, idéale pour les chaudes journées d'été.
L'aménagement du terrain permet plusieurs possibilités pour vos projets d'aménagement extérieur ou de détente.
De plus, une installation est déjà prévue pour accueillir une borne de recharge électrique, un atout précieux pour les propriétaires de véhicules électriques et une valeur ajoutée pour l'avenir.
La propriété se distingue par de nombreux travaux récents, incluant une thermopompe centrale avec fournaise, ainsi que la cuisine avec ilot, sablage des planchers et de la réfection de la toiture.
Cette propriété combine parfaitement le charme, la chaleur et la fonctionnalité. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement serein, à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers.
Un véritable coup de coeur à découvrir !
À la demande du vendeur; les visites débuteront le 6 novembre, aucune visite entre 16:00 et 19:00 le 6 novembre 2025. Toute offre d'achat devra avoir un délais de réponse minimum de 24h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 28' 3"
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 6" X 110'
Superficie du terrain
4 235 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoire Pax et placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Douche ind., bain podium
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 22'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 14'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
atelier, fournaise, lavabo
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche circulaire
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 4'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 177 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 100 $
- Total
- 665 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 098 $
- Scolaire (2025)
- 401 $
- Total
- 3 499 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 821 $
- Total
- 3 821 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores et rideaux, luminaires, PAX de la chambre grise, spa, gazebo, piscine hors-terre et thermopompe, accessoires de piscine, chauffe terrasse, lave-vaisselle, meuble style buffet SAM, système de son encastré dans la cuisine et salle à manger et l'amplificateur, support mural à téléviseur de la chambre à coucher principale.
Exclusions
Réfrigérateur, four, laveuse-sécheuse, cellier, bac de fines herbes, borne de voiture, plaque émantée couteaux, boyau d'arrosage extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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