619 900$
Nouveauté
ULS : 24823230
Maison à étages
à vendre
355 Ch. St-Édouard, Saint-Mathieu
Vous rêvez d'espace, de charme et de possibilités? Propriété de style farmhouse avec plus de 55 000 pi² de terrain, idéale pour famille, passionné de projets ou petite fermette. 4 chambres, grandes pièces de vie lumineuses, garages et bâtiments accessoires pour atelier, rangement ou loisirs. Piscine creusée à remettre au goût du jour. Secteur paisible, à quelques minutes de l'A30. Une visite et vous verrez tout son potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARC POULIOT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Vous cherchez une maison qui a une âme, de l'espace et du potentiel? Cette propriété de style farmhouse, datant d'environ 1820, offre exactement cela. Nichée en pleine campagne, avec accès rapide à l'A30 et aux services, elle permet de profiter du calme sans renoncer à la commodité.
La maison propose plusieurs aires de vie chaleureuses et fonctionnelles: salon, salle familiale, salle à manger et solarium 3 saisons qui prolonge la belle saison et offre une vue privilégiée sur la cour. Avec ses 4 chambres, elle peut accueillir confortablement une famille, du télétravail ou une combinaison chambres / bureau / espace invités.
Le terrain de plus de 55 000 pi² est un vrai terrain de jeu pour qui aime l'espace, les projets ou la nature. Piscine creusée existante à démolir ou à restaurer selon les préférences de l'acheteur. Les garages détachés et bâtiments accessoires permettent d'envisager atelier, rangement d'équipement, loisirs ou petite vocation de type fermette, sous réserve des usages permis.
La propriété se trouve en zone agricole, dans un îlot déstructuré. Tout projet d'usage, d'agrandissement, de bâtiment additionnel ou de petite activité agricole devra être validé par les autorités compétentes. L'acheteur est invité à s'informer auprès de la municipalité, de la CPTAQ et de tout autre organisme concerné pour confirmer la conformité de ses intentions.
Afin d'offrir une démarche d'achat plus sereine, plusieurs documents sont disponibles: rapport d'inspection prévente indépendant (novembre 2025), rapport de condition de la cheminée et rapport d'évaluation. Ils présentent de façon transparente l'état des lieux et certains travaux à prévoir, typiques des propriétés d'âge comparable. L'acheteur pourra les consulter et, au besoin, faire ses propres inspections et vérifications.
À noter: la piscine creusée est à remettre en état ou à enlever.
Le poêle, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements ou aux exigences des assureurs.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais avec les garanties légales de titre.
Une visite s'impose pour apprécier le cachet des lieux et tout le potentiel du site.
La maison propose plusieurs aires de vie chaleureuses et fonctionnelles: salon, salle familiale, salle à manger et solarium 3 saisons qui prolonge la belle saison et offre une vue privilégiée sur la cour. Avec ses 4 chambres, elle peut accueillir confortablement une famille, du télétravail ou une combinaison chambres / bureau / espace invités.
Le terrain de plus de 55 000 pi² est un vrai terrain de jeu pour qui aime l'espace, les projets ou la nature. Piscine creusée existante à démolir ou à restaurer selon les préférences de l'acheteur. Les garages détachés et bâtiments accessoires permettent d'envisager atelier, rangement d'équipement, loisirs ou petite vocation de type fermette, sous réserve des usages permis.
La propriété se trouve en zone agricole, dans un îlot déstructuré. Tout projet d'usage, d'agrandissement, de bâtiment additionnel ou de petite activité agricole devra être validé par les autorités compétentes. L'acheteur est invité à s'informer auprès de la municipalité, de la CPTAQ et de tout autre organisme concerné pour confirmer la conformité de ses intentions.
Afin d'offrir une démarche d'achat plus sereine, plusieurs documents sont disponibles: rapport d'inspection prévente indépendant (novembre 2025), rapport de condition de la cheminée et rapport d'évaluation. Ils présentent de façon transparente l'état des lieux et certains travaux à prévoir, typiques des propriétés d'âge comparable. L'acheteur pourra les consulter et, au besoin, faire ses propres inspections et vérifications.
À noter: la piscine creusée est à remettre en état ou à enlever.
Le poêle, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements ou aux exigences des assureurs.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais avec les garanties légales de titre.
Une visite s'impose pour apprécier le cachet des lieux et tout le potentiel du site.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 29' 6" irr.
Année de construction
1820
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' X 365' irr.
Superficie du terrain
5 124 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 229 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 300 $
- Total
- 494 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 470 $
- Scolaire (2025)
- 298 $
- Total
- 2 768 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 520 $
- Total
- 2 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poele au bois (non conforme)
Exclusions
foyer extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%