1 049 000$
Nouveauté
ULS : 16550700
Maison à étages
à vendre
354 Rue de Gascogne, Boucherville (Normandie)
Superbe propriété offrant 5 chambres à coucher, dont 4 à l'étage - une configuration idéale pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée propose des espaces chaleureux et lumineux avec salon agrémenté d'un foyer au gaz et grande cuisine conviviale avec beaucoup de rangement. Chambre principale située au-dessus du garage avec grande intimité et walk-in. Sous-sol aménagé avec vaste salle familiale, chambre et salle de bain. Cour intime avec haies de cèdre matures, piscine creusée chauffée et superbe aménagement extérieur. Secteur recherché près des écoles, parcs, pistes cyclables et grands axes routiers.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
VOICI LA MAISON IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE!
5 CHAMBRES À COUCHER DONT 4 À L'ÉTAGE - Une rareté!
Vous rêvez d'une grande propriété où chaque membre de la famille trouve enfin son espace? Cette superbe maison offre des pièces vastes, une configuration recherchée et un environnement idéal pour la vie quotidienne.
Une véritable rareté avec 4 chambres à coucher de très bonnes dimensions à l'étage, en plus d'une 5e chambre au sous-sol. Ici, l'espace est au rendez-vous dans chaque pièce de la maison.
Rez-de-chaussée chaleureux et convivial :
* Espaces de vie vastes, lumineux et pensés pour le confort au quotidien
* Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz
* Grande cuisine conviviale offrant beaucoup de rangement
* Salle d'eau avec espace laveuse et sécheuse
À l'étage :
* Grande chambre principale située au-dessus du garage offrant de l'intimité et un grand walk-in
* 3 autres chambres parfaites pour la famille ou le télétravail
* Salle de bain avec douche indépendante et grande fenestration
Au sous-sol :
* Grande salle familiale parfaite pour les soirées en famille
* Chambre bien aménagée avec walk-in
* Salle de bain avec douche en céramique
Confort au quotidien :
Système central à air pulsé avec thermopompe centrale pour une agréable sensation de bien-être partout dans la maison.
À l'extérieur :
* Pavé uni à l'avant et à l'arrière
* Superbe aménagement paysager pour profiter pleinement de l'été en famille et entre amis
* Cour de rêve, très intime grâce aux haies de cèdre matures
* Piscine creusée chauffée
* Orientation sud / sud-ouest offrant un maximum d'ensoleillement
Emplacement stratégique :
À proximité des autoroutes 20, 30 et 132, des commerces, des parcs, des pistes cyclables et piétonnières -- dont une directement à l'arrière de la propriété -- ainsi qu'une nouvelle école primaire à moins de 1 km.
Une propriété spacieuse et accueillante où il fait bon vivre. Parfaite pour les familles qui recherchent enfin de l'espace, du confort et une belle qualité de vie à Boucherville.
Et si la prochaine maison où votre famille créera ses plus beaux souvenirs était celle-ci?
Venez la visiter! Elle n'attend que vous!
AJOUT D'INCLUSIONS: Équipements de sécurité non installés pour la conformité de la piscine, à installer par les ACHETEURS, incluant le dispositif de fermeture automatique de la porte-patio et la porte en fer forgé à installer devant la porte de garage. Dispositifs du système d'alarme Telus inclus uniquement si les ACHETEURS adhèrent à un contrat de service avec Telus, ceux-ci étant fonctionnels uniquement avec Telus. À défaut, les VENDEURS conserveront leur contrat et les dispositifs.
Le courtier du vendeur représente exclusivement le VENDEUR et défend ses intérêts. L'ACHETEUR non représenté est invité à se faire représenter par le courtier de son choix. À défaut, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable, sans le représenter ni défendre ses intérêts.
5 CHAMBRES À COUCHER DONT 4 À L'ÉTAGE - Une rareté!
Vous rêvez d'une grande propriété où chaque membre de la famille trouve enfin son espace? Cette superbe maison offre des pièces vastes, une configuration recherchée et un environnement idéal pour la vie quotidienne.
Une véritable rareté avec 4 chambres à coucher de très bonnes dimensions à l'étage, en plus d'une 5e chambre au sous-sol. Ici, l'espace est au rendez-vous dans chaque pièce de la maison.
Rez-de-chaussée chaleureux et convivial :
* Espaces de vie vastes, lumineux et pensés pour le confort au quotidien
* Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz
* Grande cuisine conviviale offrant beaucoup de rangement
* Salle d'eau avec espace laveuse et sécheuse
À l'étage :
* Grande chambre principale située au-dessus du garage offrant de l'intimité et un grand walk-in
* 3 autres chambres parfaites pour la famille ou le télétravail
* Salle de bain avec douche indépendante et grande fenestration
Au sous-sol :
* Grande salle familiale parfaite pour les soirées en famille
* Chambre bien aménagée avec walk-in
* Salle de bain avec douche en céramique
Confort au quotidien :
Système central à air pulsé avec thermopompe centrale pour une agréable sensation de bien-être partout dans la maison.
À l'extérieur :
* Pavé uni à l'avant et à l'arrière
* Superbe aménagement paysager pour profiter pleinement de l'été en famille et entre amis
* Cour de rêve, très intime grâce aux haies de cèdre matures
* Piscine creusée chauffée
* Orientation sud / sud-ouest offrant un maximum d'ensoleillement
Emplacement stratégique :
À proximité des autoroutes 20, 30 et 132, des commerces, des parcs, des pistes cyclables et piétonnières -- dont une directement à l'arrière de la propriété -- ainsi qu'une nouvelle école primaire à moins de 1 km.
Une propriété spacieuse et accueillante où il fait bon vivre. Parfaite pour les familles qui recherchent enfin de l'espace, du confort et une belle qualité de vie à Boucherville.
Et si la prochaine maison où votre famille créera ses plus beaux souvenirs était celle-ci?
Venez la visiter! Elle n'attend que vous!
AJOUT D'INCLUSIONS: Équipements de sécurité non installés pour la conformité de la piscine, à installer par les ACHETEURS, incluant le dispositif de fermeture automatique de la porte-patio et la porte en fer forgé à installer devant la porte de garage. Dispositifs du système d'alarme Telus inclus uniquement si les ACHETEURS adhèrent à un contrat de service avec Telus, ceux-ci étant fonctionnels uniquement avec Telus. À défaut, les VENDEURS conserveront leur contrat et les dispositifs.
Le courtier du vendeur représente exclusivement le VENDEUR et défend ses intérêts. L'ACHETEUR non représenté est invité à se faire représenter par le courtier de son choix. À défaut, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable, sans le représenter ni défendre ses intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 32' irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 11" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
541,50 m²
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 13'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
avec walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 14'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec espace bureau 7,8 x 3,8
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 6'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 247 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 603 200 $
- Total
- 850 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 129 $
- Scolaire (2025)
- 569 $
- Total
- 5 698 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 270 $
- Total
- 4 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et pôles, à l'exception des pôles et rideaux de la CAC principale, luminaires, lave-vaisselle, micro-ondes, support TV et TV dans la CAC, tablettes décoratives, foyer électrique, aspirateur central et acc., ouvre-porte de garage, Chauffe-eau et accessoires de piscine, robots exclus, gazebo et chauffe-patio. Voir AJOUTS additionnels dans l'Addenda
Exclusions
Pôles et rideaux de la chambre à coucher principale, lit escamotable, tête de lit dans la chambre au sous-sol, tablettes de rangement en métal dans le garage et dans la salle mécanique, borne de recharge électrique, miroir dans la salle familiale, congélateur du sous-sol et réfrigérateur du garage, robots de nettoyage de piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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