Vendu
Vendu
ULS : 22022363
Maison à étages
à vendre
3524 Rue de l'Azuré, Longueuil (Saint-Hubert) (Sir-Wilfrid-Laurier)
Adossé au Boisé du Tremblay, ce cottage d'exception allie design contemporain et confort. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une lumière naturelle abondante qui sublime des espaces généreux et raffinés, mis en valeur par des plafonds de 9 pieds sur trois étages et des planchers en merisier. Avec ses 3+2 chambres, ses 2 salles de bains, ses 2 salles d'eau fonctionnelles et son sous-sol entièrement aménagé, chaque membre de la famille y trouvera son espace. Une cour paysagée avec piscine creusée chauffée complète ce cadre idyllique. Un véritable coup de coeur où luxe, nature et qualité de vie s'entrelacent pour créer votre nouveau chez-vous
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste vestibule ouvert avec une hauteur de plafond de 18 pieds qui donne le ton : espace, lumière et élégance.
Le salon se distingue par son plafond de 12 pieds, son foyer au gaz propane et son superbe manteau de cheminée en béton, créant une atmosphère à la fois élégante et réconfortante.
La salle à manger, conviviale et lumineuse, s'inscrit dans une aire ouverte partagée avec le salon et la cuisine, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par son îlot central multifonctionnel avec comptoir-lunch, ses comptoirs en granite antique, et ses armoires deux tons -- noir et effet noyer -- qui s'harmonisent parfaitement avec le dosseret en céramique effet béton, pour un résultat à la fois moderne et chaleureux. La porte-patio permet un accès à la terrasse, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Enfin, un garde-manger walk-in ajoute une touche de fonctionnalité appréciable.
Une élégante salle d'eau complète ce niveau.
À L'ÉTAGE
La chambre principale offre un espace de repos confortable et raffiné, avec un walk-in pour un rangement optimal, un foyer électrique pour une ambiance chaleureuse et une porte-patio donnant accès à une terrasse privée offrant une vue sur le boisé.
La vaste salle de bains dispose d'une grande vanité avec comptoir de quartz, douche vitrée en céramique et baignoire autoportante pour des moments de détente absolue.
Deux chambres secondaires, de belles dimensions, sont desservies par une salle d'eau pratique.
Une salle de lavage fermée complète ce niveau avec fonctionnalité.
SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, une pièce d'exercice, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche vitrée en céramique. Plusieurs espaces de rangement sont à votre disposition, en plus d'un accès direct au garage.
EXTÉRIEUR
La cour arrière, entièrement clôturée et soigneusement aménagée, est parfaite pour les familles ou les amateurs de plein air.
Une terrasse et une superbe piscine creusée chauffée (12x24 pieds, jusqu'à 7 pieds de profondeur) créent un environnement de rêve pour profiter de l'été.
Le tout adossée au Boisé du Tremblay, reconnu pour sa biodiversité et les chants caractéristiques des rainettes faux-grillons à l'automne.
Cette propriété vous offre un accès privilégié à un milieu naturel protégé, dans un quartier familial et recherché.
Le 3524 de l'Azuré, une adresse à découvrir sans tarder !
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste vestibule ouvert avec une hauteur de plafond de 18 pieds qui donne le ton : espace, lumière et élégance.
Le salon se distingue par son plafond de 12 pieds, son foyer au gaz propane et son superbe manteau de cheminée en béton, créant une atmosphère à la fois élégante et réconfortante.
La salle à manger, conviviale et lumineuse, s'inscrit dans une aire ouverte partagée avec le salon et la cuisine, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par son îlot central multifonctionnel avec comptoir-lunch, ses comptoirs en granite antique, et ses armoires deux tons -- noir et effet noyer -- qui s'harmonisent parfaitement avec le dosseret en céramique effet béton, pour un résultat à la fois moderne et chaleureux. La porte-patio permet un accès à la terrasse, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Enfin, un garde-manger walk-in ajoute une touche de fonctionnalité appréciable.
Une élégante salle d'eau complète ce niveau.
À L'ÉTAGE
La chambre principale offre un espace de repos confortable et raffiné, avec un walk-in pour un rangement optimal, un foyer électrique pour une ambiance chaleureuse et une porte-patio donnant accès à une terrasse privée offrant une vue sur le boisé.
La vaste salle de bains dispose d'une grande vanité avec comptoir de quartz, douche vitrée en céramique et baignoire autoportante pour des moments de détente absolue.
Deux chambres secondaires, de belles dimensions, sont desservies par une salle d'eau pratique.
Une salle de lavage fermée complète ce niveau avec fonctionnalité.
SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, une pièce d'exercice, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche vitrée en céramique. Plusieurs espaces de rangement sont à votre disposition, en plus d'un accès direct au garage.
EXTÉRIEUR
La cour arrière, entièrement clôturée et soigneusement aménagée, est parfaite pour les familles ou les amateurs de plein air.
Une terrasse et une superbe piscine creusée chauffée (12x24 pieds, jusqu'à 7 pieds de profondeur) créent un environnement de rêve pour profiter de l'été.
Le tout adossée au Boisé du Tremblay, reconnu pour sa biodiversité et les chants caractéristiques des rainettes faux-grillons à l'automne.
Cette propriété vous offre un accès privilégié à un milieu naturel protégé, dans un quartier familial et recherché.
Le 3524 de l'Azuré, une adresse à découvrir sans tarder !
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 1" X 47' 7" irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 4" X 114' 5" irr.
Superficie du terrain
676,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur le boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 18'5"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 16'4"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 9'11"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'9"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer électrique, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 338 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 972 200 $
- Total
- 1 310 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 347 $
- Scolaire (2025)
- 874 $
- Total
- 10 221 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 903 $
- Total
- 2 903 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles, hotte, lave-vaisselle, syst. d'alarme, tablettes blanches dans les chambres d'enfants, syst. de poulie et plate forme élévatrice au garage, piscine au sel et acc., thermopompe de piscine, syst. irrigation (façade), aspirateur central et acc., syst. de serrures électroniques, ouvre-porte de garage (wifi), syst. de caméras extérieures, borne de recharge pour voiture électrique, chauffe-terrasse, 4 supports télé, rack à pneus et supports à ski.
Exclusions
Sonos et téléviseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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