1 059 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20009067
Maison à étages
à vendre
35 Rue Maxime-Raymond, Châteauguay
***BORD DE L'EAU*** Demeure haut de gamme adossée à la magnifique rivière Châteauguay (hors zone inondable) dans un cul-de-sac! Offrant 4+1 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Cuisine moderne avec îlot central, coin café et garde-manger de style walk-in. Profitez de 2 grandes terrasses avec vue imprenable sur la rivière, ainsi qu'une descente privée vers l'eau (poss. quai). Dalle de sous-sol isolée et chauffée au radiant électrique pour un confort optimal. Des ajouts ou améliorations peuvent être réalisés selon vos besoins. Contactez-nous pour plus d'informations!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
CLÉ EN MAIN, vous offrant le luxe, la tranquillité et le BORD DE L'EAU
-Hall d'entrée de style mud-room indépendante et rangement style banquette (pôles et armoires)
-4+1 chambres à coucher;
-2 salles de bains complètes avec plancher chauffant;
-Cuisine haut de gamme avec îlot central, comptoir en quartz, coin café et garde-manger de type walk-in;
-Suite des maîtres de près de 180pc plus un espace walk-in de plus de 70pc avec organisateur;
-Plancher du sous-sol isolé sous la dalle et chauffant partout;
-Salle de lavage indépendante des salles de bains pour plus d'espace;
-2 grandes galeries avec vue sur le Rivière;
-Escalier jusqu'à la Rivière inclus et possibilité d'installer un quai.
(Embarcation non motorisée permise)
-Garage avec plafond cathédral, offrant une porte piétonnière et de la fenestration.
**Garantie GCR incluse**
**La photo numéro 1 est à titre d'exemple seulement**
**Possibilité d'ajouter des spécificités selon vos goûts**
-Hall d'entrée de style mud-room indépendante et rangement style banquette (pôles et armoires)
-4+1 chambres à coucher;
-2 salles de bains complètes avec plancher chauffant;
-Cuisine haut de gamme avec îlot central, comptoir en quartz, coin café et garde-manger de type walk-in;
-Suite des maîtres de près de 180pc plus un espace walk-in de plus de 70pc avec organisateur;
-Plancher du sous-sol isolé sous la dalle et chauffant partout;
-Salle de lavage indépendante des salles de bains pour plus d'espace;
-2 grandes galeries avec vue sur le Rivière;
-Escalier jusqu'à la Rivière inclus et possibilité d'installer un quai.
(Embarcation non motorisée permise)
-Garage avec plafond cathédral, offrant une porte piétonnière et de la fenestration.
**Garantie GCR incluse**
**La photo numéro 1 est à titre d'exemple seulement**
**Possibilité d'ajouter des spécificités selon vos goûts**
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 32' 6" irr.
Année de construction
2025
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' X 146' irr.
Superficie du terrain
13 474 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ouvert accès mudroom
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Banc, rangement, accès garage
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-in, poss. chambre
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec rangement
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert SAM et CUI
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, dosseret, coin café
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-in 7'7''x9'2''
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard et lucarne
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard et lucarne
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche italienne, 2 éviers
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 31'10"
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Accès terrasse couverte, vue
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'6"
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Avec placard
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'9"
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Douche vitrée
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 4'2"
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'7"
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 360 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 73 300 $
- Total
- 433 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 667 $
- Scolaire (2026)
- 230 $
- Total
- 3 897 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, fournaise électrique, thermopompe, échangeur d'air, hotte de cuisine, clôture arrière sur le mur de soutien, escalier d'accès à la rivière, nivellement du terrain, gazon et garantie de maison neuve (GCR)
Calculatrice de versements hypothécaire
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