749 000$
Nouveauté
ULS : 24214374
Split level - Paliers multiples
à vendre
35 Rue des Cheminots, Delson
Magnifique propriété à étages multiples, entretenue avec soin, offrant une façade en brique, garage intégré et un aménagement paysager soigné. Hall d'entrée lumineux ouvrant sur une aire de vie à concept ouvert : salon baigné de lumière, salle à manger avec portes patio et cuisine en coin avec comptoir-lunch. Rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, 3 chambres, salle de bain complète et pièce polyvalente fermée idéale pour chambre ou bureau. Sous-sol non aménagé offrant un beau potentiel. Cour intime avec terrasse, gazebo, grand terrain, coin feu et piscine hors terre. Emplacement recherché.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NICOLAS DESLIPPES
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa façade en brique intemporelle, son garage intégré ainsi que son aménagement paysager soigné qui rehausse l'attrait extérieur de la propriété. L'entrée principale s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant et baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration, créant une première impression des plus chaleureuses. Quelques pas suffisent pour découvrir une aire de vie ouverte, conviviale et parfaitement pensée pour la vie quotidienne.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie fluide où chaque pièce s'enchaîne harmonieusement. Le salon, spacieux et lumineux, est bordé d'une grande fenêtre offrant une belle clarté tout au long de la journée. Il se prolonge vers la salle à manger, idéale pour recevoir famille et invités, avec un accès direct aux portes patio menant à la cour arrière. La cuisine, située au fond en coin, est à la fois fonctionnelle et bien optimisée, offrant un charmant comptoir-lunch pouvant accueillir deux personnes, parfait pour les repas rapides ou les moments café du matin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau pratique, intégrant les installations pour laveuse et sécheuse, ajoutant une touche de commodité au quotidien.
Quelques arches plus haut, une pièce polyvalente fermée par porte coulissante offre une flexibilité exceptionnelle : elle peut être utilisée comme chambre supplémentaire, salle familiale ou encore bureau fermé, un atout idéal pour le télétravail ou les besoins d'espace additionnel. Le niveau supérieur comprend également trois chambres à coucher de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bain complète équipée d'un bain podium et d'une douche vitrée, alliant confort et modernité.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, représente un excellent potentiel d'aménagement selon vos projets et vos besoins. Que ce soit pour y créer une salle familiale, une chambre additionnelle, un espace de jeux ou encore un rangement optimisé, les possibilités sont nombreuses et laissées à votre créativité.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix. On y retrouve une charmante terrasse intime, parfaite pour les repas extérieurs ou les soirées d'été. Le terrain, bordé de haies matures, assure une tranquillité et une intimité recherchées. Un coin pavé avec gazebo permet d'aménager un espace repas couvert des plus agréables. Un vaste espace vert offre également la possibilité d'y installer un coin feu ou toute autre configuration extérieure souhaitée. Une piscine hors terre complète l'aménagement, idéale pour profiter pleinement des belles journées estivales.
Finalement, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de grands parcs, d'espaces verts et d'un accès facile à la route 132, facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant d'un environnement paisible et familial.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie fluide où chaque pièce s'enchaîne harmonieusement. Le salon, spacieux et lumineux, est bordé d'une grande fenêtre offrant une belle clarté tout au long de la journée. Il se prolonge vers la salle à manger, idéale pour recevoir famille et invités, avec un accès direct aux portes patio menant à la cour arrière. La cuisine, située au fond en coin, est à la fois fonctionnelle et bien optimisée, offrant un charmant comptoir-lunch pouvant accueillir deux personnes, parfait pour les repas rapides ou les moments café du matin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau pratique, intégrant les installations pour laveuse et sécheuse, ajoutant une touche de commodité au quotidien.
Quelques arches plus haut, une pièce polyvalente fermée par porte coulissante offre une flexibilité exceptionnelle : elle peut être utilisée comme chambre supplémentaire, salle familiale ou encore bureau fermé, un atout idéal pour le télétravail ou les besoins d'espace additionnel. Le niveau supérieur comprend également trois chambres à coucher de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bain complète équipée d'un bain podium et d'une douche vitrée, alliant confort et modernité.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, représente un excellent potentiel d'aménagement selon vos projets et vos besoins. Que ce soit pour y créer une salle familiale, une chambre additionnelle, un espace de jeux ou encore un rangement optimisé, les possibilités sont nombreuses et laissées à votre créativité.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix. On y retrouve une charmante terrasse intime, parfaite pour les repas extérieurs ou les soirées d'été. Le terrain, bordé de haies matures, assure une tranquillité et une intimité recherchées. Un coin pavé avec gazebo permet d'aménager un espace repas couvert des plus agréables. Un vaste espace vert offre également la possibilité d'y installer un coin feu ou toute autre configuration extérieure souhaitée. Une piscine hors terre complète l'aménagement, idéale pour profiter pleinement des belles journées estivales.
Finalement, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de grands parcs, d'espaces verts et d'un accès facile à la route 132, facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant d'un environnement paisible et familial.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
448 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 12'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 8'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Sous-sol non fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 20'10"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 18'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 240 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 900 $
- Total
- 638 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 805 $
- Scolaire (2025)
- 389 $
- Total
- 4 194 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Balayeuse centrale et accessoires, piscine hors terre et accessoires, lave-vaisselle, hotte de poêle, rideaux et pôles, stores des fenêtres, système d'alarme, chauffe-eau, ouvre porte de garage, gazebo, cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
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