589 000$
Visite libre
ULS : 12154031
Maison de plain-pied
à vendre
35 Rue de Beauport, Mercier
*VISITE LIBRE DIMANCHE 3 MAI DE 12h À 13h30* LOCALISATION parfaite pour une famille!! Bungalow récemment rénové à ville Mercier (secteur près de l'aut 30 dans le parc Mercier). École des bons vents, garderie, parc de soccer et 2 parcs à distance de marche (jeux d'eau). Un total de 4 CAC (2 + 2). Plusieurs rénovations effectuées entre 2022-2023: Cuisine, les 2 salles de bain (avec plancher chauffant), portes et fenêtres (sauf celle du salon), planchers, escaliers, moulures et finition intérieure, luminaires, peinture & aménagement du sous-sol. Cour arrière clôturée réaménagée avec balcon, piscine hors terre, espace gazebo & remise.Bienvenue!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
75,84 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 12:00 à 13:30
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 3 MAI DE 12:00 À 13:30*
*LOCALISATION*
*Propriété située dans le secteur recherché du parc Mercier
*À 2 min d'un accès à l'aut 30, 12 min du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon, centre-ville de Montréal et Cegep André-Laurendeau à 500m, circuit #111, plusieurs trajets avec horaires variés
*7 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades
*12 min de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*La propriété est à proximité de plusieurs parcs, moins de 200m du parc Terrasse Beauport avec modules de jeux et espace pique-nique, 800m du parc Raymond-Pitre avec jeux d'eau, modules de jeux et plusieurs terrains de soccer dont un synthétique et 900m du parc Côté avec modules de jeux, terrains de tennis, de pickleball et de basket
*Tout près de plusieurs services comme épiceries, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, crèmerie & plus... Tout ce dont vous avez besoin à proximité de la maison.
*ÉCOLES*
*École primaire francophone des Bons-Vents à 850m
*École secondaire francophone Bonnier à 4.9km
*École primaire anglophone Harmony à 3km
*École secondaire anglophone Billings à 3.5km
*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*
*Construction 1984
*2 CAC au RDC + 2 CAC au sous-sol (le 2 CAC au sous-sol possèdent un walk-in)
*Total de 2 salles de bain
*Sous-sol aménagé
*Thermopompe murale 2023
*Cuisine (2022)
*2 salles de bain (avec plancher chauffant) rénovées entre 2022 et 2023
*Portes et fenêtres changées en 2022 (sauf celle du salon)
*Toiture 2020
*Entretoit réisolé et ventilation de celui-ci amélioré en 2022
*Planchers de bois franc au RDC 2022
*Escaliers en bois 2022
*Moulures et finition intérieure 2023
*Nouveaux luminaires 2023
*Peinture 2023
*Aménagement du sous-sol 2023
*Grand espace de rangement au sous-sol (endroit où la laveuse et la sécheuse sont. Hauteur sous les poutrelles de 5,10pieds)
*Cour arrière clôturée réaménagée avec balcon en bois traité, piscine hors terre au chlore(toile de piscine 2023) avec balcon indépendant, espace gazebo, dalles de béton au sol permettant d'ajouter un espace avec sofa extérieur & remise.
*Stationnement profond asphalté
*Panneau électrique stablock 150 ampères
*Lumières au LED ajoutées
*Le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu ou Frederik Bourdeau à ville Mercier.
*Les visites débuteront à partir de vendredi le 1er mai 2026.
*Aucune offre ne sera répondue avant lundi le 4 mai 2026.
*Les vendeurs demandent à ce que les offres soient ouvertes pour un minimum de 48h.
*Nouveau certificat de localisation en commande.
*LOCALISATION*
*Propriété située dans le secteur recherché du parc Mercier
*À 2 min d'un accès à l'aut 30, 12 min du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon, centre-ville de Montréal et Cegep André-Laurendeau à 500m, circuit #111, plusieurs trajets avec horaires variés
*7 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades
*12 min de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*La propriété est à proximité de plusieurs parcs, moins de 200m du parc Terrasse Beauport avec modules de jeux et espace pique-nique, 800m du parc Raymond-Pitre avec jeux d'eau, modules de jeux et plusieurs terrains de soccer dont un synthétique et 900m du parc Côté avec modules de jeux, terrains de tennis, de pickleball et de basket
*Tout près de plusieurs services comme épiceries, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, crèmerie & plus... Tout ce dont vous avez besoin à proximité de la maison.
*ÉCOLES*
*École primaire francophone des Bons-Vents à 850m
*École secondaire francophone Bonnier à 4.9km
*École primaire anglophone Harmony à 3km
*École secondaire anglophone Billings à 3.5km
*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*
*Construction 1984
*2 CAC au RDC + 2 CAC au sous-sol (le 2 CAC au sous-sol possèdent un walk-in)
*Total de 2 salles de bain
*Sous-sol aménagé
*Thermopompe murale 2023
*Cuisine (2022)
*2 salles de bain (avec plancher chauffant) rénovées entre 2022 et 2023
*Portes et fenêtres changées en 2022 (sauf celle du salon)
*Toiture 2020
*Entretoit réisolé et ventilation de celui-ci amélioré en 2022
*Planchers de bois franc au RDC 2022
*Escaliers en bois 2022
*Moulures et finition intérieure 2023
*Nouveaux luminaires 2023
*Peinture 2023
*Aménagement du sous-sol 2023
*Grand espace de rangement au sous-sol (endroit où la laveuse et la sécheuse sont. Hauteur sous les poutrelles de 5,10pieds)
*Cour arrière clôturée réaménagée avec balcon en bois traité, piscine hors terre au chlore(toile de piscine 2023) avec balcon indépendant, espace gazebo, dalles de béton au sol permettant d'ajouter un espace avec sofa extérieur & remise.
*Stationnement profond asphalté
*Panneau électrique stablock 150 ampères
*Lumières au LED ajoutées
*Le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu ou Frederik Bourdeau à ville Mercier.
*Les visites débuteront à partir de vendredi le 1er mai 2026.
*Aucune offre ne sera répondue avant lundi le 4 mai 2026.
*Les vendeurs demandent à ce que les offres soient ouvertes pour un minimum de 48h.
*Nouveau certificat de localisation en commande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 24'
Année de construction
1984
Superficie habitable
75,84 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
rangement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 6" X 100' irr.
Superficie du terrain
5 898 pi²
Particularités du site
rue tranquille
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre, chlore, toile 2023
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, boulangerie, fruits et légumes, crèmerie,dépanneur
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 8' irr.
Revêtement :
céramique et bois franc
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 9.5p X 3.5p
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 6p X 5.2p
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
hauteur de 5.10p
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 900 $
- Total
- 443 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 927 $
- Scolaire (2025)
- 242 $
- Total
- 3 169 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores où installés, luminaires, thermopompe murale (2023), miroir dans la salle de bain du RDC et celui de la salle de bain au sous-sol, hotte de cuisinière, horloge au mur dans la cage d'escalier, serrure électronique de la porte principale, 3 caméras extérieures, aspirateur central et ses accessoires, réservoir à eau chaude (2014) piscine hors terre au chlore chauffée, remise & gazebo (toiles du toit et moustiquaires 2026).
Exclusions
pôles, rideaux, miroir dans le coin repas, 2 tabourets du coin repas, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur, mini frigo au sous-sol, commode brune dans l'espace de rangement, foyer extérieur, sofa extérieur, parasol, set patio, bbq & items dans la remise
Calculatrice de versements hypothécaire
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