1 098 000$
Nouveauté
ULS : 28354471
Maison à étages
à vendre
35 Place d'Avignon, Candiac
Impeccable et soigneusement entretenue au fil des ans, cette propriété 4 côtés brique est synonyme d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée propose deux salons, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne avec grand îlot central. Elle offre 4 chambres à coucher, deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attaché complète la propriété. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière paysagée et intime, bordée de haies matures, avec piscine creusée chauffée au sel et terrasse en pavé uni. Située dans un secteur prisé de Candiac, avec accès rapide aux autoroutes 15 et 30 ainsi qu'à la route 132.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 35 Place d'Avignon, Candiac !
REZ-DE-CHAUSSÉE
Fraichement rénové, le RDC par son look moderne et soigné à tout ce qu'il vous faut pour avoir votre famille dans le confort et l'espace. La cuisine au goût du jour se démarque par ses armoires de chêne rénovées par des professionnels, ses comptoirs de quartz, son abondance de rangement et ses vastes surfaces de travail. Son immense îlot central offre également plusieurs places assises et devient naturellement le point de rassemblement de la maison.
La cuisine et la salle à manger bénéficient d'une belle ouverture sur la cour arrière, tandis qu'une grande porte-patio permet d'accéder directement à la terrasse.
Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie lumineux et une configuration idéale pour la vie familiale. On y retrouve 2 salons distincts, dont l'un est agrémenté d'un foyer au bois.
Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage complètent ce niveau.
2e ÉTAGE
À l'étage, on retrouve 3 chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'un boudoir, idéal comme bureau à domicile ou coin lecture.
La chambre principale de grande dimensions se distingue notamment par son walk-in. Les chambres profitent d'une belle luminosité naturelle et de planchers de bois.
Une salle de bains complète dessert l'étage et comprend une vanité double, un bain ainsi qu'une douche indépendante.
SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement aménagé poursuit l'impression d'espace que l'on retrouve partout dans la propriété.
Il propose une vaste salle familiale, une quatrième chambre à coucher ainsi que des espaces polyvalents pouvant notamment accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace d'entraînement.
Les planchers de chêne apportent chaleur et continuité à l'aménagement.
Une deuxième salle de bains complète, rénovée, dessert ce niveau et comprend une grande douche indépendante en céramique.
EXTÉRIEUR
* Propriété 4 côtés brique
* Garage attaché
* Entrée et allée en pavé uni
* Terrain soigneusement aménagé avec aménagement paysager mature
* Cour arrière bordée de hautes haies matures
* Piscine creusée chauffée au sel
* Aménagement en pierre autour de la piscine
* Terrasse attenante à la maison, facilement accessible depuis la salle la salle à manger
* Remise extérieure pour rangement supplémentaire
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
*2025 : Rénovation complète du rez-de-chaussée
*2024 : Remplacement de toutes les fenêtres
*2024 : Remplacement de la fournaise et de la thermopompe
* Installation de clôtures en verre autour de la piscine
* Années à confirmer; travaux réalisés par l'ancien propriétaire : Cuisine (2022), aménagement de la piscine, du trottoir, de l'entrée pavée, des clôtures, de la galerie, de la terrasse, des haies et de la remise
REZ-DE-CHAUSSÉE
Fraichement rénové, le RDC par son look moderne et soigné à tout ce qu'il vous faut pour avoir votre famille dans le confort et l'espace. La cuisine au goût du jour se démarque par ses armoires de chêne rénovées par des professionnels, ses comptoirs de quartz, son abondance de rangement et ses vastes surfaces de travail. Son immense îlot central offre également plusieurs places assises et devient naturellement le point de rassemblement de la maison.
La cuisine et la salle à manger bénéficient d'une belle ouverture sur la cour arrière, tandis qu'une grande porte-patio permet d'accéder directement à la terrasse.
Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie lumineux et une configuration idéale pour la vie familiale. On y retrouve 2 salons distincts, dont l'un est agrémenté d'un foyer au bois.
Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage complètent ce niveau.
2e ÉTAGE
À l'étage, on retrouve 3 chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'un boudoir, idéal comme bureau à domicile ou coin lecture.
La chambre principale de grande dimensions se distingue notamment par son walk-in. Les chambres profitent d'une belle luminosité naturelle et de planchers de bois.
Une salle de bains complète dessert l'étage et comprend une vanité double, un bain ainsi qu'une douche indépendante.
SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement aménagé poursuit l'impression d'espace que l'on retrouve partout dans la propriété.
Il propose une vaste salle familiale, une quatrième chambre à coucher ainsi que des espaces polyvalents pouvant notamment accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace d'entraînement.
Les planchers de chêne apportent chaleur et continuité à l'aménagement.
Une deuxième salle de bains complète, rénovée, dessert ce niveau et comprend une grande douche indépendante en céramique.
EXTÉRIEUR
* Propriété 4 côtés brique
* Garage attaché
* Entrée et allée en pavé uni
* Terrain soigneusement aménagé avec aménagement paysager mature
* Cour arrière bordée de hautes haies matures
* Piscine creusée chauffée au sel
* Aménagement en pierre autour de la piscine
* Terrasse attenante à la maison, facilement accessible depuis la salle la salle à manger
* Remise extérieure pour rangement supplémentaire
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
*2025 : Rénovation complète du rez-de-chaussée
*2024 : Remplacement de toutes les fenêtres
*2024 : Remplacement de la fournaise et de la thermopompe
* Installation de clôtures en verre autour de la piscine
* Années à confirmer; travaux réalisés par l'ancien propriétaire : Cuisine (2022), aménagement de la piscine, du trottoir, de l'entrée pavée, des clôtures, de la galerie, de la terrasse, des haies et de la remise
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 29' 1"
Année de construction
1987
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 6" X 105'
Superficie du terrain
609,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Système au sel
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 18'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 19'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 17'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 26'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 6'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 408 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 530 400 $
- Total
- 938 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 864 $
- Scolaire (2026)
- 622 $
- Total
- 5 486 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 980 $
- Total
- 3 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Rideaux, Fixtures, Luminaires, Hotte de poêle, Four micro-onde, lave vaisselle, aspirateur central et accessoires. , moteur de piscine et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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