699 000$
Nouveauté
ULS : 9835467
Maison de plain-pied
à vendre
35 Av. Georges, Candiac
** RAVISSANT PLAIN-PIED SURÉLEVÉ AVEC GARAGE ** Secteur de choix. Maison chaleureuse, entretenue avec soin et agréablement aménagée, offrant une belle lumière naturelle. Salon avec fenêtre en baie, cuisine avec plusieurs armoires et grande surface de travail, ouverte sur la salle à manger avec porte-patio vers la cour. 4 chambres, 2 salles de bain. Sous-sol complet, foyer au gaz naturel, 1 chambre, salle de bain avec laveuses-sécheuse et grand rangement + atelier. Cour paisible et intime bordée de haies matures, balcon couvert (cèdre rouge de l'ouest) + terrasse de pavé-uni et espace gazonné. Thermopompe centrale. Suite Addenda !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Parc Champlain, secteur familial et recherché de Candiac, apprécié par ses résidents pour l'accessibilité aux accès routiers, commodités et services, ses nombreux parcs et pistes cyclables, sentier de la Rivière à la Tortue, facilité de transport en commun et ses écoles à proximité.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Garage simple, allée double asphaltée pour 3 véhicules;
- Cour bien aménagée, très intime grâce aux haies de cèdres matures qui l'entoure, terrasse de pavé-uni, galerie de style véranda, couverte et entourée de cèdre rouge de l'ouest;
- Thermos remplacés au cours des années, porte de garage remplacée en 2014;
- Calfeutrage extérieur en 2021.
À l'intérieur :
- Aires de vie confortables et bien pensées;
- Grande fenêtre en baie au salon, cuisine avec grande surface de travail et armoires nombreuses, évier 1 1/2, ouverte sur la salle à manger, porte-patio menant au balcon;
- 3 chambres sur le même étage, salle de bain avec bain-douche vitré;
- 2e entrée par la cour arrière, accès vers le sous-sol;
- Au sous-sol, plancher 2021, salle familiale avec foyer au gaz naturel, 4e chambre, salle de bain rénovée en 2018 avec douche indépendante et laveuse-sécheuse ainsi qu'un grand rangement avec atelier attenant;
- Valve intelligente de détection de fuite d'eau Sinopée;
- Thermopompe centrale 2021 pour un confort maximal - Biénergie;
- Système d'alarme 2022 relié à la centrale.
Ne manquez pas votre chance, une rareté dans cette gamme de prix!
* Les Vendeurs ne peuvent garantir les installations du foyer et de sa cheminée quant aux exigences des compagnies d'assurances et autres autorités compétentes, le tout à être vérifié par l'Acheteur.
** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégrit-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-t puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Garage simple, allée double asphaltée pour 3 véhicules;
- Cour bien aménagée, très intime grâce aux haies de cèdres matures qui l'entoure, terrasse de pavé-uni, galerie de style véranda, couverte et entourée de cèdre rouge de l'ouest;
- Thermos remplacés au cours des années, porte de garage remplacée en 2014;
- Calfeutrage extérieur en 2021.
À l'intérieur :
- Aires de vie confortables et bien pensées;
- Grande fenêtre en baie au salon, cuisine avec grande surface de travail et armoires nombreuses, évier 1 1/2, ouverte sur la salle à manger, porte-patio menant au balcon;
- 3 chambres sur le même étage, salle de bain avec bain-douche vitré;
- 2e entrée par la cour arrière, accès vers le sous-sol;
- Au sous-sol, plancher 2021, salle familiale avec foyer au gaz naturel, 4e chambre, salle de bain rénovée en 2018 avec douche indépendante et laveuse-sécheuse ainsi qu'un grand rangement avec atelier attenant;
- Valve intelligente de détection de fuite d'eau Sinopée;
- Thermopompe centrale 2021 pour un confort maximal - Biénergie;
- Système d'alarme 2022 relié à la centrale.
Ne manquez pas votre chance, une rareté dans cette gamme de prix!
* Les Vendeurs ne peuvent garantir les installations du foyer et de sa cheminée quant aux exigences des compagnies d'assurances et autres autorités compétentes, le tout à être vérifié par l'Acheteur.
** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégrit-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-t puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 28' 5" irr.
Année de construction
1967
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 2" X 95' 11"
Superficie du terrain
523,90 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Évier 1 1/2
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche vitré
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Arrière vers sous-sol
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./lav.-séch.
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Système de détection de fuite d'eau, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (43)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 351 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 900 $
- Total
- 606 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 301 $
- Scolaire (2025)
- 358 $
- Total
- 3 659 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 988 $
- Gaz
- 825 $
- Total
- 1 813 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, ouvre porte de garage électrique et 1 manette, aspirateur central et acc., thermopompe, ch-eau, foyer gaz naturel, 1 support à télévision, miroirs de SDB, réfrigérateur, cuisinière gaz, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, détecteur de fuite d'eau Sinopé, tapis antidérapants extérieurs pour marche avant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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