529 000$
Nouveauté
ULS : 19499197
Maison à étages
à vendre
349 Rue Louis-Louvinel, Boucherville (Golf)
Les propriétés jumelées de ce secteur de Boucherville ont toujours été très appréciées et on comprend rapidement pourquoi. Située sur une rue paisible où la circulation est minimale, cette maison profite d'un environnement familial où les enfants peuvent jouer dehors en toute sécurité. C'est le type de rue qu'on recherche pour sa tranquillité, son ambiance de quartier et la qualité de vie qu'elle offre au quotidien.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Les propriétés jumelées de ce secteur de Boucherville ont toujours été très appréciées et on comprend rapidement pourquoi. Située sur une rue paisible où la circulation est minimale, cette maison profite d'un environnement familial où les enfants peuvent jouer dehors en toute sécurité. C'est le type de rue qu'on recherche pour sa tranquillité, son ambiance de quartier et la qualité de vie qu'elle offre au quotidien.
Dès l'entrée, on apprécie l'espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. Le salon, avec son mur accent bleu et ses planchers de bois, crée une ambiance conviviale parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. La grande fenêtre laisse entrer une belle lumière naturelle qui rend la pièce encore plus invitante et agréable à vivre.
La cuisine et la salle à manger forment une aire ouverte pratique et fonctionnelle, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Les nombreuses armoires, le grand plan de travail et la disposition conviviale permettent de cuisiner tout en restant au coeur de l'action. La salle à manger, quant à elle, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une porte-patio qui mène directement à la terrasse arrière, un bel espace pour profiter des beaux jours et prolonger naturellement les moments à l'extérieur.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, une configuration toujours recherchée pour une famille. Les planchers de bois ajoutent du cachet et les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle. Chaque pièce propose un espace confortable qui pourra facilement s'adapter aux besoins des prochains occupants, qu'il s'agisse de chambres d'enfants, d'un bureau ou d'une chambre d'invités.
La salle de bain ainsi que la salle d'eau complètent bien l'aménagement de la propriété et ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. La salle d'eau du rez-de-chaussée a d'ailleurs été rafraîchie, ce qui apporte une touche actuelle à cet espace pratique de la vie de tous les jours.
Le sous-sol propose pour sa part un beau volume à exploiter. La grande salle familiale offre plusieurs possibilités selon le mode de vie des futurs occupants, que ce soit pour un coin télé, un espace de jeux, un bureau ou simplement une pièce supplémentaire pour le quotidien. Une grande salle de rangement vient s'y ajouter, en plus d'une salle de lavage spacieuse avec évier, un détail toujours apprécié pour l'organisation de la maison.
À l'extérieur, la cour arrière se distingue par sa belle intimité, un atout précieux dans ce type de propriété. La piscine hors terre permet de profiter pleinement de la saison estivale, tandis que la terrasse devient rapidement un lieu parfait pour les repas d'été, les barbecues ou les moments de détente en toute simplicité.
Le tout se trouve à proximité des écoles, des parcs, des services et des principaux axes routiers, ce qui contribue à rendre le quotidien plus facile et agréable. Une propriété accueillante, lumineuse et bien située, offrant un très beau potentiel!
Dès l'entrée, on apprécie l'espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. Le salon, avec son mur accent bleu et ses planchers de bois, crée une ambiance conviviale parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. La grande fenêtre laisse entrer une belle lumière naturelle qui rend la pièce encore plus invitante et agréable à vivre.
La cuisine et la salle à manger forment une aire ouverte pratique et fonctionnelle, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Les nombreuses armoires, le grand plan de travail et la disposition conviviale permettent de cuisiner tout en restant au coeur de l'action. La salle à manger, quant à elle, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une porte-patio qui mène directement à la terrasse arrière, un bel espace pour profiter des beaux jours et prolonger naturellement les moments à l'extérieur.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, une configuration toujours recherchée pour une famille. Les planchers de bois ajoutent du cachet et les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle. Chaque pièce propose un espace confortable qui pourra facilement s'adapter aux besoins des prochains occupants, qu'il s'agisse de chambres d'enfants, d'un bureau ou d'une chambre d'invités.
La salle de bain ainsi que la salle d'eau complètent bien l'aménagement de la propriété et ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. La salle d'eau du rez-de-chaussée a d'ailleurs été rafraîchie, ce qui apporte une touche actuelle à cet espace pratique de la vie de tous les jours.
Le sous-sol propose pour sa part un beau volume à exploiter. La grande salle familiale offre plusieurs possibilités selon le mode de vie des futurs occupants, que ce soit pour un coin télé, un espace de jeux, un bureau ou simplement une pièce supplémentaire pour le quotidien. Une grande salle de rangement vient s'y ajouter, en plus d'une salle de lavage spacieuse avec évier, un détail toujours apprécié pour l'organisation de la maison.
À l'extérieur, la cour arrière se distingue par sa belle intimité, un atout précieux dans ce type de propriété. La piscine hors terre permet de profiter pleinement de la saison estivale, tandis que la terrasse devient rapidement un lieu parfait pour les repas d'été, les barbecues ou les moments de détente en toute simplicité.
Le tout se trouve à proximité des écoles, des parcs, des services et des principaux axes routiers, ce qui contribue à rendre le quotidien plus facile et agréable. Une propriété accueillante, lumineuse et bien située, offrant un très beau potentiel!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 10" X 100'
Superficie du terrain
439,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 5'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 24'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 200 $
- Total
- 481 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 422 $
- Scolaire (2025)
- 293 $
- Total
- 2 715 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 18 $
- Total
- 18 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, store (salon, cuisine, sous-sol), tablettes chambre des maîtres, tablettes sous-sol, piscines et des accessoires, balançoire extérieure, divan lit du sous-sol.
Exclusions
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, tringles et rideaux non mentionnés dans les inclusions, porte manteau de l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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