550 000$
Visite libre
ULS : 19021070
Maison à étages
à vendre
346 Rue Gervais, Otterburn Park
Charmante maison à étages située à Otterburn Park ayant bénéficié de nombreuses rénovations. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose une magnifique cuisine avec grand îlot central, salle à manger conviviale et salon chaleureux agrémenté d'un poêle au bois, le tout baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration. La propriété offre 4 chambres à coucher dont une au sous-sol ainsi que 2 salles de bain. À l'étage, vous trouverez un espace ouvert comprenant une chambre à coucher et un bureau. À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière intime avec arbre mature et espace détente.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
MATHIEU APRIL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES
* 4 chambres à coucher
* 2 salles de bains
* Poêle au bois dans le salon
* Aire ouverte
* Beaucoup de lumière
* plusieurs rénovations
* Cour arrière clôturée
ENVIRONNEMENT
* Près de la Route 116
* Près de la Rivière Richelieu
* Près du Mont Saint-Hilaire
* Près du STROM Spa Saint-Hilaire
* Près des services suivants :
- Écoles primaires (Française & Anglaise)
- École secondaire
- CPE & Garderie
- Parcs
- Centre Sportif Edmond-Auclair
- Proxim
- Etc.
* 4 chambres à coucher
* 2 salles de bains
* Poêle au bois dans le salon
* Aire ouverte
* Beaucoup de lumière
* plusieurs rénovations
* Cour arrière clôturée
ENVIRONNEMENT
* Près de la Route 116
* Près de la Rivière Richelieu
* Près du Mont Saint-Hilaire
* Près du STROM Spa Saint-Hilaire
* Près des services suivants :
- Écoles primaires (Française & Anglaise)
- École secondaire
- CPE & Garderie
- Parcs
- Centre Sportif Edmond-Auclair
- Proxim
- Etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 6" X 28' 6" irr.
Année de construction
1940
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 70' irr.
Superficie du terrain
523,50 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 21'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 5'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'7" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 8'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle des moteurs
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 24'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 217 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 900 $
- Total
- 413 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 318 $
- Scolaire (2026)
- 243 $
- Total
- 3 561 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 390 $
- Total
- 3 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, échangeur d'air (non fonctionnel).
Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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