869 000$
Nouveauté
ULS : 15857601
Maison à étages
à vendre
345 Rue Pierre-Falcon, La Prairie (Le Grand Boisé)
Superbe cottage clé en main situé dans le secteur recherché du Grand Boisé à La Prairie. 3+1 chambres, 2 salles de bain + 1 salle d'eau. Aire ouverte lumineuse avec foyer au bois, cuisine moderne avec îlot en quartz. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bar et chambre avec walk-in. Cour clôturée avec terrasse et piscine chauffée. Garage et stationnement pour 4 voitures. À proximité des écoles, parcs, REM et axes routiers. Une visite s'impose!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NATHANAEL DESPEIGNES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe propriété clé en main dans le secteur recherché du Grand Boisé à La Prairie
Bienvenue au 345 rue Pierre-Falcon, une propriété impeccable située dans un quartier familial, paisible et homogène, sur une rue en rond-point offrant tranquillité et sécurité.
Cette maison, détenue par les mêmes propriétaires depuis plusieurs années, a été soigneusement entretenue et rénovée au fil du temps, offrant aujourd'hui un espace clé en main, lumineux et parfaitement adapté à la vie familiale.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre entrée, vous serez charmé par la grande aire ouverte baignée de lumière naturelle.
* Salon chaleureux avec foyer au bois et manteau de brique
* Vaste salle à manger conviviale avec porte-patio donnant accès à une grande terrasse en bois, idéale pour vos repas extérieurs et menant directement à la piscine
* Cuisine moderne avec grand îlot en quartz, parfaite pour recevoir
* Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse
À L'ÉTAGE
* 3 chambres spacieuses, dont une grande chambre principale
* Salle de bain rénovée avec plancher chauffant, bain autoportant et douche vitrée
SOUS-SOL
* Sous-sol entièrement aménagé
* Grande salle familiale avec espace bar
* 4e chambre avec walk-in
* Salle de bain complète
Parfait pour un ado, un bureau ou un espace invités
EXTÉRIEUR
* Cour entièrement clôturée et aménagée avec soin
* Grande terrasse en bois menant à la piscine hors terre chauffée (2022)
* Espace en pavé uni agrémenté d'un gazebo, parfait pour profiter de l'été
* Cabanon pratique pour le rangement
* Garage attaché
* Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
AMÉLIORATIONS
* Toiture refaite en 2019
* Cuisine rénovée en 2020
* Salles de bain rénovées en 2021
* Sous-sol rénové en 2024
* 2 thermopompes murales (2024)
EMPLACEMENT DE CHOIX
* Secteur Grand Boisé, très recherché
* À distance de marche de l'École de la Petite-Gare, CPE, parcs et pistes cyclables
* Transport en commun au coin de la rue (REM / terminus La Prairie)
* Accès rapide aux autoroutes 30, 132 et 15
* À proximité du Quartier Dix30, commerces, restaurants et services
Une propriété coup de coeur offrant espace, confort et localisation idéale pour une famille. Une visite s'impose!
Bienvenue au 345 rue Pierre-Falcon, une propriété impeccable située dans un quartier familial, paisible et homogène, sur une rue en rond-point offrant tranquillité et sécurité.
Cette maison, détenue par les mêmes propriétaires depuis plusieurs années, a été soigneusement entretenue et rénovée au fil du temps, offrant aujourd'hui un espace clé en main, lumineux et parfaitement adapté à la vie familiale.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre entrée, vous serez charmé par la grande aire ouverte baignée de lumière naturelle.
* Salon chaleureux avec foyer au bois et manteau de brique
* Vaste salle à manger conviviale avec porte-patio donnant accès à une grande terrasse en bois, idéale pour vos repas extérieurs et menant directement à la piscine
* Cuisine moderne avec grand îlot en quartz, parfaite pour recevoir
* Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse
À L'ÉTAGE
* 3 chambres spacieuses, dont une grande chambre principale
* Salle de bain rénovée avec plancher chauffant, bain autoportant et douche vitrée
SOUS-SOL
* Sous-sol entièrement aménagé
* Grande salle familiale avec espace bar
* 4e chambre avec walk-in
* Salle de bain complète
Parfait pour un ado, un bureau ou un espace invités
EXTÉRIEUR
* Cour entièrement clôturée et aménagée avec soin
* Grande terrasse en bois menant à la piscine hors terre chauffée (2022)
* Espace en pavé uni agrémenté d'un gazebo, parfait pour profiter de l'été
* Cabanon pratique pour le rangement
* Garage attaché
* Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
AMÉLIORATIONS
* Toiture refaite en 2019
* Cuisine rénovée en 2020
* Salles de bain rénovées en 2021
* Sous-sol rénové en 2024
* 2 thermopompes murales (2024)
EMPLACEMENT DE CHOIX
* Secteur Grand Boisé, très recherché
* À distance de marche de l'École de la Petite-Gare, CPE, parcs et pistes cyclables
* Transport en commun au coin de la rue (REM / terminus La Prairie)
* Accès rapide aux autoroutes 30, 132 et 15
* À proximité du Quartier Dix30, commerces, restaurants et services
Une propriété coup de coeur offrant espace, confort et localisation idéale pour une famille. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 39' 1" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain
450 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 18'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 326 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 900 $
- Total
- 698 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 129 $
- Scolaire (2026)
- 504 $
- Total
- 4 633 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, pôles et rideaux, aspirateur central et accessoires, supports de télévision, stores, fixtures.
Exclusions
Cellier, luminaire de la salle a manger, luminaire suspendu du salon du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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