749 900$
Nouveauté
ULS : 21232716
Maison à étages
à vendre
3439 Rue des Sapins, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)
Unité de coin modèle J2 située dans le prestigieux projet Vert Urbain au Vieux-Longueuil, sur une rue non passante offrant tranquillité et sécurité. Rare sur le marché avec trois stationnements privés et un terrain plus vaste que les unités comparables, bénéficiant d'une belle vue dégagée. Construction Innomax avec murs mitoyens en béton coulé de 6 pouces assurant une insonorisation supérieure. Orientation est-ouest, sous-sol entièrement aménagé avec accès indépendant, cuisine ergonomique avec grand îlot et porte-à-faux à la salle à manger. Cour intime avec grande piscine hors terre chauffée et deck sur mesure. Emplacement recherché.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans le prestigieux projet Vert Urbain au Vieux-Longueuil, cette unité de coin de trois chambres se démarque par son terrain plus grand, intime et aménagé, sa vue dégagée, son orientation est-ouest ainsi qu'une rareté dans le secteur : trois stationnements extérieurs privés. Elle offre une configuration recherchée avec deux salles de bain complètes, une salle d'eau et un sous-sol entièrement aménagé. Son emplacement sur la rue des Sapins, une rue non passante, assure une tranquillité exceptionnelle dans un quartier familial prisé.
Construite par Innomax, la propriété bénéficie d'une qualité de construction supérieure. Les murs mitoyens en béton coulé de 6 pouces, du sous-sol jusqu'au grenier, procurent une insonorisation remarquable. La conception acoustique désolidarisée, l'isolation performante (R-40 au grenier, R-20 aux murs extérieurs), les systèmes mécaniques efficaces (thermopompe murale et échangeur d'air avec récupération de chaleur) ainsi que la fenestration pleine hauteur en aluminium et PVC assurent confort et luminosité.
Le rez-de-chaussée propose des aires de vie ouvertes baignées de lumière grâce à l'orientation est-ouest et à l'exposition sud latérale. La cuisine se distingue par sa grandeur et son ergonomie, offrant des rangements bien pensés, deux garde-mangers et un grand îlot avec électricité. La salle à manger en porte-à-faux ajoute du volume et de la fluidité à l'espace. Les planchers de merisier préverni apportent chaleur et élégance. Une porte d'accès latérale indépendante ainsi qu'une salle d'eau située sur le palier entre le rez-de-chaussée et le sous-sol ajoutent à la fonctionnalité.
À l'étage, on retrouve deux grandes chambres, chacune avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche en céramique vitrée et bain séparé. La salle de lavage, dotée de rangements, est stratégiquement située entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Le sous-sol entièrement aménagé, avec accès extérieur indépendant, comprend une troisième chambre, une vaste salle familiale, une deuxième salle de bain complète et des espaces de rangement bien organisés.
À l'extérieur, la cour arrière intime profite de l'avantage de l'unité de coin et comprend une piscine hors terre chauffée avec thermopompe, un deck sur mesure, une terrasse attenante et un cabanon assorti. Le terrain, l'un des plus grands du projet, offre intimité et vue dégagée.
La propriété est prête pour l'électrification avec une prise extérieure déjà câblée pour une borne de recharge. Emplacement idéal à proximité du parc, de l'École moderne des Semis, du Boisé du Tremblay, des transports en commun, du train de banlieue, des axes routiers, des commerces, de l'hôpital Pierre-Boucher et à courte distance du Parc national du Mont-Saint-Bruno.
Construite par Innomax, la propriété bénéficie d'une qualité de construction supérieure. Les murs mitoyens en béton coulé de 6 pouces, du sous-sol jusqu'au grenier, procurent une insonorisation remarquable. La conception acoustique désolidarisée, l'isolation performante (R-40 au grenier, R-20 aux murs extérieurs), les systèmes mécaniques efficaces (thermopompe murale et échangeur d'air avec récupération de chaleur) ainsi que la fenestration pleine hauteur en aluminium et PVC assurent confort et luminosité.
Le rez-de-chaussée propose des aires de vie ouvertes baignées de lumière grâce à l'orientation est-ouest et à l'exposition sud latérale. La cuisine se distingue par sa grandeur et son ergonomie, offrant des rangements bien pensés, deux garde-mangers et un grand îlot avec électricité. La salle à manger en porte-à-faux ajoute du volume et de la fluidité à l'espace. Les planchers de merisier préverni apportent chaleur et élégance. Une porte d'accès latérale indépendante ainsi qu'une salle d'eau située sur le palier entre le rez-de-chaussée et le sous-sol ajoutent à la fonctionnalité.
À l'étage, on retrouve deux grandes chambres, chacune avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche en céramique vitrée et bain séparé. La salle de lavage, dotée de rangements, est stratégiquement située entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Le sous-sol entièrement aménagé, avec accès extérieur indépendant, comprend une troisième chambre, une vaste salle familiale, une deuxième salle de bain complète et des espaces de rangement bien organisés.
À l'extérieur, la cour arrière intime profite de l'avantage de l'unité de coin et comprend une piscine hors terre chauffée avec thermopompe, un deck sur mesure, une terrasse attenante et un cabanon assorti. Le terrain, l'un des plus grands du projet, offre intimité et vue dégagée.
La propriété est prête pour l'électrification avec une prise extérieure déjà câblée pour une borne de recharge. Emplacement idéal à proximité du parc, de l'École moderne des Semis, du Boisé du Tremblay, des transports en commun, du train de banlieue, des axes routiers, des commerces, de l'hôpital Pierre-Boucher et à courte distance du Parc national du Mont-Saint-Bruno.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 20' 1" irr.
Année de construction
2017
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Entre RDC et 2e Étage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 2" X 48' irr.
Superficie du terrain
424,27 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
entre rdc/2e
Dimensions :
5'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
entre rdc/ss
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (53)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 189 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 600 $
- Total
- 631 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 790 $
- Scolaire (2025)
- 409 $
- Total
- 5 199 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle, Luminaires, pôles et rideaux, stores, piscine avec chauffe-eau, accessoires et produit de piscine.
Exclusions
Borne de recharge, Frigo, Four, laveuse-sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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