724 900$
Nouveauté
ULS : 14751483
Maison à étages
à vendre
3400 Rue Lareau, Carignan
Idéale pour un couple prêt à fonder une famille ou pour des acheteurs qui recherchent enfin une maison où s'installer pour de vrai. Cette propriété unifamiliale située dans un secteur recherché de Carignan offre un équilibre rare entre espace, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, la luminosité et l'aire de vie ouverte créent une ambiance chaleureuse, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. Avec ses 4 chambres, sa configuration fonctionnelle et son sous-sol polyvalent, elle s'adapte à votre réalité : enfants, bureau à domicile, salle familiale... tout est possible. À proximité de l'autoroute 112 et de l'autoroute 30
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MIGUEL OTINIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Idéale pour un couple prêt à fonder une famille ou pour des acheteurs qui recherchent enfin une maison où s'installer pour de vrai.
Cette propriété unifamiliale située dans un secteur recherché de Carignan offre un équilibre rare entre espace, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, la luminosité et l'aire de vie ouverte créent une ambiance chaleureuse, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir.
Avec ses 4 chambres, sa configuration fonctionnelle et son sous-sol polyvalent, elle s'adapte à votre réalité : enfants, bureau à domicile, salle familiale... tout est possible.
C'est exactement le type de maison que les familles recherchent :
- un environnement sécuritaire
- de l'espace pour grandir
- une propriété bien entretenue, prête à être habitée
Et voici ce qui la rend encore plus stratégique...
Dans ce secteur, les maisons détachées avec ce niveau de confort et de configuration sont limitées. Plusieurs acheteurs se retrouvent à devoir faire des compromis... ou à se tourner vers des jumelés.
Ici, vous avez l'opportunité d'accéder à une maison unifamiliale, avec plus d'intimité, plus d'espace et une vraie qualité de vie.
Ce type de propriété attire rapidement l'attention des acheteurs sérieux.
Si vous cherchez un endroit où vous projeter à long terme, où voir votre famille évoluer et créer vos souvenirs...
Il y a de fortes chances que ce soit ici que ça commence.
À proximité :
* École primaire Carignan-Salières et garderie
* Autoroute 112 à 1 minute en voiture
* Autoroute 30 à quelques minutes
* Promenades St-Bruno et Costco
* Quartier Dix-30 à quelques minutes en voiture
* Commerces et services : Shell, pharmacie, Tim Hortons, épicerie IGA et bien plus
Cette propriété unifamiliale située dans un secteur recherché de Carignan offre un équilibre rare entre espace, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, la luminosité et l'aire de vie ouverte créent une ambiance chaleureuse, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir.
Avec ses 4 chambres, sa configuration fonctionnelle et son sous-sol polyvalent, elle s'adapte à votre réalité : enfants, bureau à domicile, salle familiale... tout est possible.
C'est exactement le type de maison que les familles recherchent :
- un environnement sécuritaire
- de l'espace pour grandir
- une propriété bien entretenue, prête à être habitée
Et voici ce qui la rend encore plus stratégique...
Dans ce secteur, les maisons détachées avec ce niveau de confort et de configuration sont limitées. Plusieurs acheteurs se retrouvent à devoir faire des compromis... ou à se tourner vers des jumelés.
Ici, vous avez l'opportunité d'accéder à une maison unifamiliale, avec plus d'intimité, plus d'espace et une vraie qualité de vie.
Ce type de propriété attire rapidement l'attention des acheteurs sérieux.
Si vous cherchez un endroit où vous projeter à long terme, où voir votre famille évoluer et créer vos souvenirs...
Il y a de fortes chances que ce soit ici que ça commence.
À proximité :
* École primaire Carignan-Salières et garderie
* Autoroute 112 à 1 minute en voiture
* Autoroute 30 à quelques minutes
* Promenades St-Bruno et Costco
* Quartier Dix-30 à quelques minutes en voiture
* Commerces et services : Shell, pharmacie, Tim Hortons, épicerie IGA et bien plus
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 32' irr.
Année de construction
2004
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Board & Batten, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 5" X 100' irr.
Superficie du terrain
458,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 3.8X3.2
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 24'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 16'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité Salle de bain
Grande salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 197 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 000 $
- Total
- 561 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 778 $
- Scolaire (2025)
- 347 $
- Total
- 4 125 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 590 $
- Total
- 2 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, support de télévision de la chambre à coucher, chauffe-eau, luminaires, stores et cabanon.
Exclusions
- - -
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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