1 299 000$
Nouveauté
ULS : 24894440
Maison à étages
à vendre
340 Rue de Falaise, Boucherville (Normandie)
Magnifique propriété du quartier de Normandie à Boucherville, à distance de marche de la nouvelle école primaire. Impeccablement entretenue et rénovée par ses uniques propriétaires, elle offre un lumineux rez-de-chaussée à aire ouverte, foyer au bois et somptueuse cuisine avec comptoirs de quartz. À l'étage : 4 grandes chambres et superbe salle de bain. Sous-sol avec salle familiale, salle de bain et possibilité d'une 5e chambre. Terrain en coin avec terrasse, piscine creusée et espaces détente. Garage avec vaste rangement sous dalle structurale. Une maison clé en main idéale pour la famille!
Nb de pièces
17
Superficie habitable
223,50 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique propriété située dans le recherché quartier de Normandie à Boucherville, à distance de marche de la nouvelle école primaire. Impeccablement entretenue par ses uniques propriétaires et soigneusement rénovée au fil des années, cette résidence propose un parfait équilibre entre élégance, confort et fonctionnalité pour la vie de famille.
Dès l'arrivée, son architecture classique et sa superbe terrasse latérale invitent à profiter pleinement de son vaste terrain en coin. À l'arrière, la cour est parfaitement aménagée pour les belles journées d'été avec piscine creusée, espace repas et salon extérieur ainsi qu'une belle portion gazonnée. Le garage, muni d'une dalle structurale, offre également un impressionnant espace de rangement en dessous.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par sa fenestration et sa lumière naturelle abondante. Les planchers de bois blond unifient les espaces, tandis qu'un foyer au bois crée une magnifique ambiance entre le salon et la salle à manger. La somptueuse cuisine se démarque par ses comptoirs de quartz, ses armoires pleine hauteur et sa fenêtre surdimensionnée. Un coin bureau pratique ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres de belles dimensions, dont l'une peut facilement être aménagée en salle familiale, bureau ou salon selon vos besoins. La vaste salle de bain propose une grande douche en céramique, un bain autoportant et une majestueuse vanité à deux lavabos.
Le sous-sol poursuit dans le même esprit avec une salle familiale idéale pour les soirées cinéma, la possibilité d'aménager une cinquième chambre, une salle de bain complète, un espace atelier ainsi que l'accès au généreux rangement situé sous le garage.
Une propriété clé en main, chaleureuse et soigneusement pensée, où chaque espace a été optimisé pour le quotidien. Une maison qui saura assurément plaire à toute votre famille!
Suite des inclusions: ...petite table de chevet de la chambre du sous-sol, divan rouge sous-sol, tapis dans le salon du sous-sol, support tv sous-sol, bibliothèque en bois pâle de la salle familiale au sous-sol, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central, gazebo, ensemble salle à manger, tapis extérieur, mobilier sofa extérieur et cabanon.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Dès l'arrivée, son architecture classique et sa superbe terrasse latérale invitent à profiter pleinement de son vaste terrain en coin. À l'arrière, la cour est parfaitement aménagée pour les belles journées d'été avec piscine creusée, espace repas et salon extérieur ainsi qu'une belle portion gazonnée. Le garage, muni d'une dalle structurale, offre également un impressionnant espace de rangement en dessous.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par sa fenestration et sa lumière naturelle abondante. Les planchers de bois blond unifient les espaces, tandis qu'un foyer au bois crée une magnifique ambiance entre le salon et la salle à manger. La somptueuse cuisine se démarque par ses comptoirs de quartz, ses armoires pleine hauteur et sa fenêtre surdimensionnée. Un coin bureau pratique ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres de belles dimensions, dont l'une peut facilement être aménagée en salle familiale, bureau ou salon selon vos besoins. La vaste salle de bain propose une grande douche en céramique, un bain autoportant et une majestueuse vanité à deux lavabos.
Le sous-sol poursuit dans le même esprit avec une salle familiale idéale pour les soirées cinéma, la possibilité d'aménager une cinquième chambre, une salle de bain complète, un espace atelier ainsi que l'accès au généreux rangement situé sous le garage.
Une propriété clé en main, chaleureuse et soigneusement pensée, où chaque espace a été optimisé pour le quotidien. Une maison qui saura assurément plaire à toute votre famille!
Suite des inclusions: ...petite table de chevet de la chambre du sous-sol, divan rouge sous-sol, tapis dans le salon du sous-sol, support tv sous-sol, bibliothèque en bois pâle de la salle familiale au sous-sol, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central, gazebo, ensemble salle à manger, tapis extérieur, mobilier sofa extérieur et cabanon.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 6" X 43' irr.
Année de construction
1998
Superficie habitable
223,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 4" X 100' 9" irr.
Superficie du terrain
602 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'10"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Dalle structurale
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Dalle structurale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 275 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 670 000 $
- Total
- 945 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 287 $
- Scolaire (2026)
- 668 $
- Total
- 4 955 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 657 $
- Total
- 3 657 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, tous les électroménagers de la cuisine (tous laissés sans garantie de fonctionnement, four est non fonctionnel), tabourets de la cuisine, laveuse/sécheuse, miroirs salle de bain et salle d'eau, miroir au dessus du foyer, support tv chambre, les 3 armoires (mobilier) dans la chambre principale, tout le mobilier de la pièce au dessus du garage, le lit et le bureau dans la chambre garçon, lit queen de la chambre du sous-sol, miroir, armoire vitrée et petite...
Exclusions
Support téléviseur salon au rdc, support (poteau) pour appareils multimédias au sous-sol, 2 chaises adirrondack et réfrigérateur à vin de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.