479 000$
ULS : 17994005
Maison de plain-pied
à vendre
34 Rue St-Paul, Châteauguay
Coup de coeur assuré ! Cette maison chaleureuse, située dans un secteur familial et très recherché, offre une configuration unique et un vaste terrain de près de 9 800 pi² avec arbres fruitiers. Grand patio avec spa pour vos soirées détentes ou vos réceptions d'été, avec espace prêt pour une piscine. Sous-sol avec entrée indépendante, cuisinette et salle de bain : idéal pour bureau, garderie ou projet personnel. Quatre stationnements complètent le tout. Une visite et vous serez charmés !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 184 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Travaux et améliorations au fil des ans
Installation d'un dos-d'ânepour prévenir le ruissellement d'eau (après réfection municipale).
Fenestration remplacée en 2002,sauf les petites fenêtres du sous-sol.
Toiture (2011)
Conversion de l'ancien garage en espace habitable (1998).
Sous-sol amélioré (~2013) : nouveaux revêtements de planchers, ajout d'une cuisinette, d'une doucheet de rangement.
Terrassesajoutées et agrandies progressivement selon l'évolution des besoins.
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Un extérieur pensé pour le confort et la détente
Terrain généreux de 9 800 pi², agrémenté de superbes arbres fruitiers.
Clôture du côté gauche installée par le voisin (2025).
Haies de cèdre arrière et droite appartenant aux voisins et entretenues par eux : intimité assurée et peu d'entretien.
Immense patio avec spa, parfait pour recevoir ou profiter des belles soirées d'été.
Cour prête à accueillir une future piscine, si désiré.
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Sous-sol polyvalent : idéal pour vos projets
Entrée indépendanteoffrant une grande flexibilité.
Cuisinetteet salle de bain complètedéjà en place.
Espace parfait pour :
professionnel à domicile,
petite garderie (selon réglementation),
suite pour ados ou invités,
ou tout projet nécessitant un accès distinct.
4 stationnements indépendants, un avantage rare et recherché.
________________________________________
À noter
Foyer non fonctionnel(cheminée à remettre en état).
Maison lumineuse, chaleureuse, et surtout remarquablement bien entretenuepar le même propriétaire depuis plus de 25 ans.
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Planifiez votre visite dès maintenant : impossible de ne pas être charmé.
Installation d'un dos-d'ânepour prévenir le ruissellement d'eau (après réfection municipale).
Fenestration remplacée en 2002,sauf les petites fenêtres du sous-sol.
Toiture (2011)
Conversion de l'ancien garage en espace habitable (1998).
Sous-sol amélioré (~2013) : nouveaux revêtements de planchers, ajout d'une cuisinette, d'une doucheet de rangement.
Terrassesajoutées et agrandies progressivement selon l'évolution des besoins.
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Un extérieur pensé pour le confort et la détente
Terrain généreux de 9 800 pi², agrémenté de superbes arbres fruitiers.
Clôture du côté gauche installée par le voisin (2025).
Haies de cèdre arrière et droite appartenant aux voisins et entretenues par eux : intimité assurée et peu d'entretien.
Immense patio avec spa, parfait pour recevoir ou profiter des belles soirées d'été.
Cour prête à accueillir une future piscine, si désiré.
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Sous-sol polyvalent : idéal pour vos projets
Entrée indépendanteoffrant une grande flexibilité.
Cuisinetteet salle de bain complètedéjà en place.
Espace parfait pour :
professionnel à domicile,
petite garderie (selon réglementation),
suite pour ados ou invités,
ou tout projet nécessitant un accès distinct.
4 stationnements indépendants, un avantage rare et recherché.
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À noter
Foyer non fonctionnel(cheminée à remettre en état).
Maison lumineuse, chaleureuse, et surtout remarquablement bien entretenuepar le même propriétaire depuis plus de 25 ans.
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Planifiez votre visite dès maintenant : impossible de ne pas être charmé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 26'
Année de construction
1974
Superficie habitable
2 184 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' X 100' irr.
Superficie du terrain
9 800 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 14'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 223 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 600 $
- Total
- 462 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 889 $
- Scolaire (2025)
- 307 $
- Total
- 4 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa et tout ce qui restera dans la maison lors de l'acte de vente
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%