1 248 000$
ULS : 12248515
Maison à étages à vendre - Candiac
34 Rue Dumas, Candiac
**LOCALISATION & ESPACE** Situé sur une des plus belles rues de Candiac, cottage offrant beaucoup de potentiel et de possibilités permettant d'aménager et de personnaliser les espaces intérieurs selon vos goûts et besoins. RARE ! 5 chambres de très belles dimensions + 1 chambre bébé ou bureau, magnifique suite principale avec walk-in et salle de bain privée. Salon avec foyer au gaz naturel et salle familiale au RDC, cuisine coquette, évier double, comptoirs + îlot granit et coin repas. Sous-sol spacieux, entièrement aménagé, beaucoup de rangement. Cour très intime, balcon couvert, piscine creusée, au sel, chauffée, remise. Suite addenda !
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Rue tout simplement fabuleuse, située au centre de Candiac, parsemée de propriétés de prestige, la rue Dumas se démarque par la variété architecturale de ses propriétés et la quiétude qu'elle offre.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Propriété à 2 étages, 4 côtés briques;
- Allé double de pavé-uni pour garer 4 véhicules;
- Garage double avec tablettes de rangement;
- Cour superbe, bordée de haies matures donc très intime et paisible, balcon couvert, piscine creusée, au sel, chauffée (cartouche de sel remplacée 2023 et toile 2021), espace vert, remise;
- Bardeaux asphalte toiture 2017.
À l'intérieur :
- Vaste hall d'entrée;
- Pièces de bonnes dimensions, lumineuses et polyvalentes, beaucoup de potentiel;
- Salon avec foyer au gaz naturel* ouvert sur salle à manger formelle;
- Cusine de bois avec évier double, comptoirs et îlot de granit, garde-manger walk-in, coin-repas avec porte-patio menant au balcon couvert, idéal pour les repas extérieurs;
- Salle familiale en contrebas, pièce confortable pour d'agréables moments en famille ou entre amis;
- À l'étage, spacieuse chambre principale avec walk-in 7' x 6,1" et salle de bain privée avec douche indépendante, bain et maquilleuse, 2 autres belles grandes chambres + une petite chambre idéale pour bébé/enfant ou bureau ainsi qu'une salle de bain avec laveuse-sécheuse complètent l'étage;
- Au sous-sol, grande pièce ouverte ainsi que 2 grandes chambres fermées, 2 rangements ainsi qu'une salle d'eau, idéal pour familles nombreuse, accueillir des invités ou pour créer des espaces supplémentaires tels qu'un bureau à domicile, une salle de jeux, une salle de sport, etc.;
- Climatisation centrale pour un confort maximal.
Cette demeure vous offre avantages et possibilités afin de répondre à vos besoins et vos préférences !
Suite des inclusions : système d'alarme (un fil a été coupé, pas utilisé), support mural téléviseur salon, tous les systèmes de rangement des garde-robe, tablettes garage et espace rangement sous-sol.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Propriété à 2 étages, 4 côtés briques;
- Allé double de pavé-uni pour garer 4 véhicules;
- Garage double avec tablettes de rangement;
- Cour superbe, bordée de haies matures donc très intime et paisible, balcon couvert, piscine creusée, au sel, chauffée (cartouche de sel remplacée 2023 et toile 2021), espace vert, remise;
- Bardeaux asphalte toiture 2017.
À l'intérieur :
- Vaste hall d'entrée;
- Pièces de bonnes dimensions, lumineuses et polyvalentes, beaucoup de potentiel;
- Salon avec foyer au gaz naturel* ouvert sur salle à manger formelle;
- Cusine de bois avec évier double, comptoirs et îlot de granit, garde-manger walk-in, coin-repas avec porte-patio menant au balcon couvert, idéal pour les repas extérieurs;
- Salle familiale en contrebas, pièce confortable pour d'agréables moments en famille ou entre amis;
- À l'étage, spacieuse chambre principale avec walk-in 7' x 6,1" et salle de bain privée avec douche indépendante, bain et maquilleuse, 2 autres belles grandes chambres + une petite chambre idéale pour bébé/enfant ou bureau ainsi qu'une salle de bain avec laveuse-sécheuse complètent l'étage;
- Au sous-sol, grande pièce ouverte ainsi que 2 grandes chambres fermées, 2 rangements ainsi qu'une salle d'eau, idéal pour familles nombreuse, accueillir des invités ou pour créer des espaces supplémentaires tels qu'un bureau à domicile, une salle de jeux, une salle de sport, etc.;
- Climatisation centrale pour un confort maximal.
Cette demeure vous offre avantages et possibilités afin de répondre à vos besoins et vos préférences !
Suite des inclusions : système d'alarme (un fil a été coupé, pas utilisé), support mural téléviseur salon, tous les systèmes de rangement des garde-robe, tablettes garage et espace rangement sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 1" X 32' 1" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 110'
Superficie du terrain
735,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz naturel
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Évier double
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 2'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée à CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
-bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 16'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 14'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 351 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 497 900 $
- Total
- 849 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 903 $
- Scolaire (2023)
- 774 $
- Total
- 6 677 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles et rideaux laissés tels quels, luminaires, fixtures, électroménagers de la cuisine, aspirateur central et acc., piscine creusée et acc., thermopompe de piscine, système au sel (cartouche remplacée 2023), 2 ouvre-porte de garage (un ne fonctionne pas)... suite à l'addenda
Exclusions
Luminaires bureau à l'étage, laveuse/sécheuse, rideaux des chambres à coucher à l'étage et les ventilateurs des chambres à coucher à l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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