1 275 000$
Nouveauté
ULS : 24606671
Maison de plain-pied
à vendre
34 Av. de Barcelone, Candiac
** MAGNIFIQUE PLAIN-PIED AVEC GARAGE, SUR UN COIN DE RUE ** Terrain 11 700pc. Spacieuse & lumineuse aire ouverte au RDC baignée de lumière. Salon convivial avec foyer au gaz, salle à manger centrale, à la cuisine, long îlot en stainless, garde-manger walk-in. Bureau près de l'aire commune. 4 chambres, 3 au RDC, chambre principale avec SDB privée et 2 walk-in. Vaste sous-sol, salle familiale multifonctions, gym, CAC, SDB, salle de lavage séparée et grand rangement. Cour splendide & intime, bordée de haies matures, terrasse de pavés, couverte avec cuisine extérieure, piscine creusée, au sel, chauffée. Système de géothermie. Suite Addenda
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans le superbe secteur Parc Laurier, quartier apprécié pour ses arbres matures et la qualité des propriétés qu'on y retrouve ainsi que sa proximité aux accès routiers, écoles, parcs et services.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Système de géothermie 2009 (compresseur remplacé 2020);
- Profonde allée double pour 6 véhicules;
- Garage simple, porte remplacée en 2020;
- Cour de toute beauté, intime, piscine creusée, au sel, chauffée (système au sel 2025, thermopompe remplacée 2017 et toile 2015, quelques réparations/patches sur la toile), clôture amovible ''Child Guard'' pour la piscine, spa (non fonctionnel), cuisine extérieure sous le pavillon avec électricité (ajout 2020 par les vendeurs précédents, bâtit sur pieux vissés), grande terrasse qui se poursuit autour de la piscines (réfection des dalles de pavé-uni 2026);
- Porte de garage remplacée 2020, bardeaux, maximums remplacés 2020, soffites et gouttières 2021 ainsi que travaux correctifs maçonnerie, la fenêtre de la chambre 3 sera remplacée en 2026.
À l'intérieur :
- Vaste hall d'entrée en céramique avec walk-in (aménagé 2020), une 2e entrée de type «mudroom» est annexée au garage et à proximité de la cuisine, pratique pour entrer les courses;
- Planchers de bois de Jatoba exotiques;
- Aires communes ouvertes & lumineuses grâce aux nombreuses fenêtres qui offrent une agréable vue sur la cour arrière;
- Foyer au gaz au salon, portes-patio au salon et à la salle à manger bien située entre le salon et la cuisine;
- Cuisine avec comptoirs et grand îlot en stainless, évier sous-plan, garde-manger de type «walk-in», beaucoup de rangement;
- 3 chambres au RDC + bureau aménagé en 2020;
- Chambre principale avec 2 walk-in (8,7' x 6,7' irr./ 8' x 6') et salle de bain privée, douche indépendante et superbe évier de béton (SDB rénovée 2017);
- SDB commune rénovée 2017 avec évier béton et SDE aménagée en 2020;
- Au sous-sol, plancher et sous-plancher refaits en grande partie, vaste salle familiale avec section sauna, coin bureau + salle de jeux, vaste espace gym, 4e chambre à coucher, salle de bain avec douche indépendante, salle de lavage séparée avec évier type cuve, tringle, comptoir de pliage et armoires (rénovée 2024), ainsi qu'un grand rangement avec étagères.
Un espace de vie agréable & confortable vous attend !
* Les vendeurs ne peuvent garantir la conformité du foyer et/ou de sa cheminée quant aux exigences des compagnies d'assurances, le tout à être vérifié par l'acheteur.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Système de géothermie 2009 (compresseur remplacé 2020);
- Profonde allée double pour 6 véhicules;
- Garage simple, porte remplacée en 2020;
- Cour de toute beauté, intime, piscine creusée, au sel, chauffée (système au sel 2025, thermopompe remplacée 2017 et toile 2015, quelques réparations/patches sur la toile), clôture amovible ''Child Guard'' pour la piscine, spa (non fonctionnel), cuisine extérieure sous le pavillon avec électricité (ajout 2020 par les vendeurs précédents, bâtit sur pieux vissés), grande terrasse qui se poursuit autour de la piscines (réfection des dalles de pavé-uni 2026);
- Porte de garage remplacée 2020, bardeaux, maximums remplacés 2020, soffites et gouttières 2021 ainsi que travaux correctifs maçonnerie, la fenêtre de la chambre 3 sera remplacée en 2026.
À l'intérieur :
- Vaste hall d'entrée en céramique avec walk-in (aménagé 2020), une 2e entrée de type «mudroom» est annexée au garage et à proximité de la cuisine, pratique pour entrer les courses;
- Planchers de bois de Jatoba exotiques;
- Aires communes ouvertes & lumineuses grâce aux nombreuses fenêtres qui offrent une agréable vue sur la cour arrière;
- Foyer au gaz au salon, portes-patio au salon et à la salle à manger bien située entre le salon et la cuisine;
- Cuisine avec comptoirs et grand îlot en stainless, évier sous-plan, garde-manger de type «walk-in», beaucoup de rangement;
- 3 chambres au RDC + bureau aménagé en 2020;
- Chambre principale avec 2 walk-in (8,7' x 6,7' irr./ 8' x 6') et salle de bain privée, douche indépendante et superbe évier de béton (SDB rénovée 2017);
- SDB commune rénovée 2017 avec évier béton et SDE aménagée en 2020;
- Au sous-sol, plancher et sous-plancher refaits en grande partie, vaste salle familiale avec section sauna, coin bureau + salle de jeux, vaste espace gym, 4e chambre à coucher, salle de bain avec douche indépendante, salle de lavage séparée avec évier type cuve, tringle, comptoir de pliage et armoires (rénovée 2024), ainsi qu'un grand rangement avec étagères.
Un espace de vie agréable & confortable vous attend !
* Les vendeurs ne peuvent garantir la conformité du foyer et/ou de sa cheminée quant aux exigences des compagnies d'assurances, le tout à être vérifié par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 10" X 48' 11" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 130'
Superficie du terrain
11 700 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée, au sel
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz/porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche vitré
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 walk-in + SDB privée
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée à CCP/douche ind.
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage + cour
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'1" X 23'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Multifonctions/sauna
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Tapis au sol
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuve/comptoir/rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Aménagé avec étagères
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 604 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 500 $
- Total
- 1 065 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 441 $
- Scolaire (2025)
- 689 $
- Total
- 6 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central et acc., 3 supports et téléviseurs muraux, tapis pour le gym, geothermie, échangeur d'air, piscine creusée et acc. de base, thermopompe de piscine, système au sel 2025, sauna, spa (non fonctionnel)
Exclusions
Crochets décoratifs pour guitares, filtre à eau sous l'évier de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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