1 229 000$
Nouveauté
ULS : 9441860
Maison à étages
à vendre
3384 Rue de La Noraye, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Offrez à votre famille une qualité de vie sans pareil dans le secteur du BOISÉ! Splendide cottage au design transitionnel chaleureux dans un rare état d'impeccabilité! Système de géothermie performant. Cour intime avec piscine creusée chauffée et spa, sans voisin arrière. RARETÉ: bâtiment accessoire pouvant servir de garage, bureau ou atelier. Située dans un quartier familial paisible, vous bénéficierez de la proximité de l'école primaire du Jardin-Bienville, du DIX30 et des Promenades St-Bruno.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'entrée, cette propriété séduit par son ambiance chaleureuse et ses espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Le hall fermé avec porte vitrée laisse entrer une belle luminosité naturelle et mène au salon par de magnifiques portes françaises. Baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration, le salon propose un superbe foyer au gaz double-face partagé avec la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et raffinée.
La cuisine, spacieuse et très fonctionnelle, offre une impressionnante capacité de rangement avec ses nombreuses armoires de thermoplastique. Son îlot central avec comptoir-lunch devient rapidement le coeur des rassemblements familiaux. Comptoirs de granit, dosseret de céramique et électroménagers en inox (plaque de cuisson, hotte, four et micro-ondes encastrés) complètent cet espace aussi pratique qu'élégant. La porte-patio mène au magnifique solarium 3 saisons avec plafond cathédrale en lattes de bois, véritable prolongement des aires de vie durant la belle saison.
À l'étage, la vaste salle familiale située au-dessus du garage ajoute une polyvalence très recherchée. Salle de jeux, cinéma maison, bureau ou chambre supplémentaire : cet espace s'adapte facilement à vos besoins. Une salle de lavage indépendante avec nombreuses armoires et comptoir de pliage facilite également le quotidien.
La chambre principale, accessible par portes françaises, propose un walk-in aménagé ainsi qu'une grande salle de bains avec double vasque, bain podium à remous et douche de céramique. Deux autres chambres de bonnes dimensions complètent ce niveau.
Le sous-sol propose une vaste pièce multifonctionnelle. En fermant les murs, cet espace peut facilement devenir une 4e chambre fermée selon vos besoins, en plus d'offrir une salle de bains avec douche indépendante.
À l'extérieur, la cour arrière sans voisin arrière procure une intimité exceptionnelle grâce à sa majestueuse haie de cèdres matures. Piscine creusée chauffée, système d'arrosage programmable, grande remise et espaces de rangement sous le solarium viennent bonifier l'expérience extérieure.
Rare sur le marché : un deuxième garage détaché offrant plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit comme atelier, bureau à domicile, salle d'entraînement ou espace créatif. L'allée permet également de stationner 6 voitures, un bateau et un motorisé.
Le tout est complété par un système de géothermie à air pulsé assurant confort et efficacité énergétique en toute saison.
Située dans un secteur familial recherché et paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de l'école primaire du Jardin-Bienville, des nombreux commerces et restaurants du DIX30 ainsi que des Promenades St-Bruno.
Toute offre d'achat doit présenter un délai de réponse de minimum 36h.
La cuisine, spacieuse et très fonctionnelle, offre une impressionnante capacité de rangement avec ses nombreuses armoires de thermoplastique. Son îlot central avec comptoir-lunch devient rapidement le coeur des rassemblements familiaux. Comptoirs de granit, dosseret de céramique et électroménagers en inox (plaque de cuisson, hotte, four et micro-ondes encastrés) complètent cet espace aussi pratique qu'élégant. La porte-patio mène au magnifique solarium 3 saisons avec plafond cathédrale en lattes de bois, véritable prolongement des aires de vie durant la belle saison.
À l'étage, la vaste salle familiale située au-dessus du garage ajoute une polyvalence très recherchée. Salle de jeux, cinéma maison, bureau ou chambre supplémentaire : cet espace s'adapte facilement à vos besoins. Une salle de lavage indépendante avec nombreuses armoires et comptoir de pliage facilite également le quotidien.
La chambre principale, accessible par portes françaises, propose un walk-in aménagé ainsi qu'une grande salle de bains avec double vasque, bain podium à remous et douche de céramique. Deux autres chambres de bonnes dimensions complètent ce niveau.
Le sous-sol propose une vaste pièce multifonctionnelle. En fermant les murs, cet espace peut facilement devenir une 4e chambre fermée selon vos besoins, en plus d'offrir une salle de bains avec douche indépendante.
À l'extérieur, la cour arrière sans voisin arrière procure une intimité exceptionnelle grâce à sa majestueuse haie de cèdres matures. Piscine creusée chauffée, système d'arrosage programmable, grande remise et espaces de rangement sous le solarium viennent bonifier l'expérience extérieure.
Rare sur le marché : un deuxième garage détaché offrant plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit comme atelier, bureau à domicile, salle d'entraînement ou espace créatif. L'allée permet également de stationner 6 voitures, un bateau et un motorisé.
Le tout est complété par un système de géothermie à air pulsé assurant confort et efficacité énergétique en toute saison.
Située dans un secteur familial recherché et paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de l'école primaire du Jardin-Bienville, des nombreux commerces et restaurants du DIX30 ainsi que des Promenades St-Bruno.
Toute offre d'achat doit présenter un délai de réponse de minimum 36h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 117' 6"
Superficie du terrain
7 177,38 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé. Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer double face
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer revêtement en marbre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granit
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Refaite à neuf
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Peut devenir 4e CAC
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe standard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe standard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain thérapeutique et douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'2" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. d'ajouter chambre
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. d'ajouter chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 697 200 $
- Total
- 947 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 729 $
- Scolaire (2025)
- 634 $
- Total
- 7 363 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 242 $
- Total
- 242 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 133 $
- Total
- 5 133 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson au gaz propane, hotte de cuisine, four et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, thermopompe piscine et accessoires de piscine, spa, système de caméra extérieur, luminaires, tringles àà rideaux, stores, cellier intégré, établi fixe du garage, humidificateur central
Exclusions
Borne électrique pour voiture, réfrigérateur, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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