Photo Photo principale de la propriété
1 229 000$
Nouveauté
ULS : 9441860

Maison à étages à vendre
3384 Rue de La Noraye, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)

Offrez à votre famille une qualité de vie sans pareil dans le secteur du BOISÉ! Splendide cottage au design transitionnel chaleureux dans un rare état d'impeccabilité! Système de géothermie performant. Cour intime avec piscine creusée chauffée et spa, sans voisin arrière. RARETÉ: bâtiment accessoire pouvant servir de garage, bureau ou atelier. Située dans un quartier familial paisible, vous bénéficierez de la proximité de l'école primaire du Jardin-Bienville, du DIX30 et des Promenades St-Bruno.
Nb de pièces 17

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

CLAUDIA CHABOT

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Dès l'entrée, cette propriété séduit par son ambiance chaleureuse et ses espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Le hall fermé avec porte vitrée laisse entrer une belle luminosité naturelle et mène au salon par de magnifiques portes françaises. Baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration, le salon propose un superbe foyer au gaz double-face partagé avec la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et raffinée.

La cuisine, spacieuse et très fonctionnelle, offre une impressionnante capacité de rangement avec ses nombreuses armoires de thermoplastique. Son îlot central avec comptoir-lunch devient rapidement le coeur des rassemblements familiaux. Comptoirs de granit, dosseret de céramique et électroménagers en inox (plaque de cuisson, hotte, four et micro-ondes encastrés) complètent cet espace aussi pratique qu'élégant. La porte-patio mène au magnifique solarium 3 saisons avec plafond cathédrale en lattes de bois, véritable prolongement des aires de vie durant la belle saison.

À l'étage, la vaste salle familiale située au-dessus du garage ajoute une polyvalence très recherchée. Salle de jeux, cinéma maison, bureau ou chambre supplémentaire : cet espace s'adapte facilement à vos besoins. Une salle de lavage indépendante avec nombreuses armoires et comptoir de pliage facilite également le quotidien.

La chambre principale, accessible par portes françaises, propose un walk-in aménagé ainsi qu'une grande salle de bains avec double vasque, bain podium à remous et douche de céramique. Deux autres chambres de bonnes dimensions complètent ce niveau.

Le sous-sol propose une vaste pièce multifonctionnelle. En fermant les murs, cet espace peut facilement devenir une 4e chambre fermée selon vos besoins, en plus d'offrir une salle de bains avec douche indépendante.

À l'extérieur, la cour arrière sans voisin arrière procure une intimité exceptionnelle grâce à sa majestueuse haie de cèdres matures. Piscine creusée chauffée, système d'arrosage programmable, grande remise et espaces de rangement sous le solarium viennent bonifier l'expérience extérieure.

Rare sur le marché : un deuxième garage détaché offrant plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit comme atelier, bureau à domicile, salle d'entraînement ou espace créatif. L'allée permet également de stationner 6 voitures, un bateau et un motorisé.

Le tout est complété par un système de géothermie à air pulsé assurant confort et efficacité énergétique en toute saison.

Située dans un secteur familial recherché et paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de l'école primaire du Jardin-Bienville, des nombreux commerces et restaurants du DIX30 ainsi que des Promenades St-Bruno.

Toute offre d'achat doit présenter un délai de réponse de minimum 36h.
Dimensions 40' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction 2007
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle, Pierre de béton
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 61' X 117' 6"
Superficie du terrain 7 177,38 pi²
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total) Garage (2), Allée (6)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Parc, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Fermé. Placard
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer double face
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer revêtement en marbre
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 16'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Comptoir granit
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 12'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Refaite à neuf
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'0" X 12'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Peut devenir 4e CAC
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'3" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails : Avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'7" X 8'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 13'0"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe standard
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe standard
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'11" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails : Bain thérapeutique et douche
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'0" X 12'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Beaucoup de rangement
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 27'2" X 14'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Poss. d'ajouter chambre
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'9" X 9'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Poss. d'ajouter chambre
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'10" X 10'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'3" X 3'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Rangement sous l'escalier
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Géothermie
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
250 100 $
Évaluation du bâtiment
697 200 $
Total
947 300 $

Taxes

Municipale (2026)
6 729 $
Scolaire (2025)
634 $
Total
7 363 $

Dépenses annuelles

Frais communs
242 $
Total
242 $

Dépenses énergétiques

Électricité
5 133 $
Total
5 133 $

Inclusions

Plaque de cuisson au gaz propane, hotte de cuisine, four et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, thermopompe piscine et accessoires de piscine, spa, système de caméra extérieur, luminaires, tringles àà rideaux, stores, cellier intégré, établi fixe du garage, humidificateur central

Exclusions

Borne électrique pour voiture, réfrigérateur, laveuse, sécheuse

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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