Vendu
Vendu
ULS : 27136452
Maison à étages
à vendre
336 Rue Louis-Louvinel, Boucherville (Golf)
Découvrez ce cottage lumineux avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'étage comprend 3 chambres à coucher et une salle de bains avec plancher chauffant. La maison dispose également de 2 salles d'eau, dont une avec laveuse/sécheuse, beaucoup de rangement et le sous-sol offre une salle familiale polyvalente. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime avec piscine hors-terre et terrasse agrémentée d'un gazebo, parfaite pour la détente. À découvrir dès maintenant!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, le hall accueillant avec sa porte vitrée et sa garde-robe vous séduira par sa luminosité.
- La cuisine, équipée de nombreuses armoires en bois, dont certaines vitrées, est baignée de lumière grâce à une grande fenêtre qui illumine l'espace.
- La salle à manger et le salon forment une aire décloisonnée et conviviale, agrémentée d'une fenêtre en baie et d'une porte-patio donnant accès à l'extérieur.
- Une salle d'eau complète ce niveau.
À L'ÉTAGE
- La chambre principale spacieuse offre deux garde-robes pour un rangement optimal mur à mur et une belle clarté grâce à ses deux fenêtres.
- La salle de bains est équipée d'un bain-douche avec paroi vitrée, un pommeau de pluie ajoute à votre détente et un plancher chauffant accentue votre confort.
- Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions complètent l'étage, dont l'une avec une garde-robes walk-in.
AU SOUS-SOL
- La salle familiale, avec ses poutres apparentes, offre un espace polyvalent parfait pour s'adapter à vos besoins : que ce soit comme salle de cinéma maison, coin jeux pour les enfants ou encore espace d'entraînement, les possibilités sont infinies.
- La propriété comprend aussi une salle d'eau aménagée pour la lessive, avec un espace de rangement vaste et discret.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Une terrasse avec gazebo vous attend pour savourer des moments de détente ou recevoir vos invités.
- La propriété dispose d'une piscine hors terre de 15' au sel, parfaite pour se rafraîchir durant les journées chaudes d'été.
- Intime et accueillante, la cour arrière est un véritable oasis de tranquillité.
- À deux pas du parc Joseph-Huet.
- À quelques minutes du parcours du Club de Golf Boucherville.
- Proximité de nombreux commerces et services.
- Accès rapide aux pistes cyclables et au transport en commun.
Bienvenue au 336 Louis-Louvinel!
SUITE DES INCLUSIONS : mobilier extérieur en rotin + bac de rangement brun extérieur + armoire brune SDB + tablettes murales chambre secondaire + aspirateur central et acc.
- Dès l'entrée, le hall accueillant avec sa porte vitrée et sa garde-robe vous séduira par sa luminosité.
- La cuisine, équipée de nombreuses armoires en bois, dont certaines vitrées, est baignée de lumière grâce à une grande fenêtre qui illumine l'espace.
- La salle à manger et le salon forment une aire décloisonnée et conviviale, agrémentée d'une fenêtre en baie et d'une porte-patio donnant accès à l'extérieur.
- Une salle d'eau complète ce niveau.
À L'ÉTAGE
- La chambre principale spacieuse offre deux garde-robes pour un rangement optimal mur à mur et une belle clarté grâce à ses deux fenêtres.
- La salle de bains est équipée d'un bain-douche avec paroi vitrée, un pommeau de pluie ajoute à votre détente et un plancher chauffant accentue votre confort.
- Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions complètent l'étage, dont l'une avec une garde-robes walk-in.
AU SOUS-SOL
- La salle familiale, avec ses poutres apparentes, offre un espace polyvalent parfait pour s'adapter à vos besoins : que ce soit comme salle de cinéma maison, coin jeux pour les enfants ou encore espace d'entraînement, les possibilités sont infinies.
- La propriété comprend aussi une salle d'eau aménagée pour la lessive, avec un espace de rangement vaste et discret.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Une terrasse avec gazebo vous attend pour savourer des moments de détente ou recevoir vos invités.
- La propriété dispose d'une piscine hors terre de 15' au sel, parfaite pour se rafraîchir durant les journées chaudes d'été.
- Intime et accueillante, la cour arrière est un véritable oasis de tranquillité.
- À deux pas du parc Joseph-Huet.
- À quelques minutes du parcours du Club de Golf Boucherville.
- Proximité de nombreux commerces et services.
- Accès rapide aux pistes cyclables et au transport en commun.
Bienvenue au 336 Louis-Louvinel!
SUITE DES INCLUSIONS : mobilier extérieur en rotin + bac de rangement brun extérieur + armoire brune SDB + tablettes murales chambre secondaire + aspirateur central et acc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 33'
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 90'
Superficie du terrain
3 150 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Système au sel
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Commerces et services
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Espace ouvert
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Accès à la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in 7' x 3'1"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 18'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23), Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 146 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 500 $
- Total
- 479 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 375 $
- Scolaire (2025)
- 293 $
- Total
- 2 668 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 014 $
- Total
- 2 014 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + stores + stores électriques CCP + cuisinière au gaz + réfrigérateur + réfrigérateur du sous-sol + lave-vaisselle + laveuse + sécheuse + ilôt de cuisine + gazebo + piscine hors-terre 15' + cellule de sel pour la piscine + thermopompe murale + rack à épices de la cuisine + télé et son support mural CCP + support à télé salle familiale du sous-sol + équipements de jardinage se trouvant dans le cabanon + gazebo + parasol et chaises adirondack + SUITE À L'ADDENDA
Exclusions
Télé-murale familiale du sous-sol + support mural lecteur vinyle salon + congélateur du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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