Vendu
Vendu
ULS : 14860576
Maison à étages
à vendre
334 Rue Roy-Audy, Boucherville (La Seigneurie)
LE PLUS INTÉRESSANT DANS LE SECTEUR! Ce condo, unité de coin a bénéficié de plusieurs rénovations judicieuses au cours des années. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un espace de vie moderne, chaleureux et au goût du jour. Dès votre entrée, vous serez séduit par les choix de matériaux et l'ambiance qui s'en dégage. Localisé près des services essentiels, à deux pas de l'école, il offre 3 chambres avec possibilité d'en ajouter une 4e au sous-sol, 2.5 salles de bains, poêle au bois, salle familiale, thermopompe et un terrain privé entouré d'une haie de cèdres matures. Un bijou clé en main à découvrir!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 770,65 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UN COUP D'OEIL SUFFIT POUR TOMBER EN AMOUR AVEC CE CONDO!
Ajoutez une famille et le tour est joué!
REZ-DE-CHAUSSÉE SUR PLANCHERS DE LATTES:
* Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli dans L'ENTRÉE sur plancher de marbre avec vue sur l'aire de vie commune.
* Baigné de lumière naturelle, LE SALON avec vue sur la cour arrière sera parfait pour des moments de détente ou pour accueillir vos invités.
* De bonne superficie et équipée d'un poêle au bois, LA SALLE À MANGER avec un coin bureau surplombe la cour. Une porte-fenêtre donne accès à une terrasse privée.
* Munie d'une grande fenêtre à angle, LA CUISINE possède des armoires en bois jusqu'au plafond, un dosseret en céramique, un lavabo double et un grand garde-manger.
L'ÉTAGE SUR PLANCHERS DE PARQUETERIE:
* LA VASTE CHAMBRE PARENTALE est dotée d'un garde-robe walk-in offrant un espace généreux pour tout ranger.
* UNE SECONDE CHAMBRE offre une multitude de possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour un enfant, une chambre d'invités ou un bureau à la maison, cet espace s'adapte facilement à votre mode de vie.
* Sur carreaux de céramique, LA SALLE DE BAIN au décor chaleureux présente une baignoire autoportante, une douche en coin ainsi qu'une magnifique vanité avec lavabo vasque et rangement.
* Dans le CORRIDOR, une ouverture permet une vue sur le rez-de-chaussée. De plus, la généreuse fenestration inonde les lieux d'une luminosité remarquable, rendant cet espace accueillant et chaleureux.
LE SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ SUR PLANCHERS FLOTTANTS COMPREND:
* UNE SALLE FAMILIALE pour vos soirées en famille ou avec les amis.
* UNE CHAMBRE À COUCHER fermée par deux portes françaises qui sera parfaite pour votre adolescent ou encore pour vos invités.
* UNE SECONDE SALLE DE BAIN sur carreaux de céramique équipée d'une douche. Cette pièce fait également office de salle de lavage.
* UN ESPACE DE RANGEMENT vous offrira la possibilité d'y ranger tous vos articles en trop. Vous pourrez facilement modifier cet espace en chambre à coucher.
* Un autre espace de RANGEMENT sous les escaliers.
EXTÉRIEUR:
* Afin de profiter des belles journées en toute intimité, la cour est bordée d'une haie de cèdres matures.
* Une remise pour ranger vos articles saisonniers est mis à disposition.
* Un espace de stationnement. Possibilité de louer un 2e stationnement pour $25.00 par mois.
* Il y a beaucoup de stationnement dans la rue pour vos invités.
LOCALISÉ près des axes routiers, nombreux commerces, à deux pas des écoles, transport en commun, piste cyclable et +++ encore.
NE MANQUEZ PAS LA CHANCE DE FAIRE DE CET ENDROIT VOTRE NOUVEAU CHEZ VOUS! IL NE VOUS RESTERA QU'À LE PERSONNALISER!
Ajoutez une famille et le tour est joué!
REZ-DE-CHAUSSÉE SUR PLANCHERS DE LATTES:
* Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli dans L'ENTRÉE sur plancher de marbre avec vue sur l'aire de vie commune.
* Baigné de lumière naturelle, LE SALON avec vue sur la cour arrière sera parfait pour des moments de détente ou pour accueillir vos invités.
* De bonne superficie et équipée d'un poêle au bois, LA SALLE À MANGER avec un coin bureau surplombe la cour. Une porte-fenêtre donne accès à une terrasse privée.
* Munie d'une grande fenêtre à angle, LA CUISINE possède des armoires en bois jusqu'au plafond, un dosseret en céramique, un lavabo double et un grand garde-manger.
L'ÉTAGE SUR PLANCHERS DE PARQUETERIE:
* LA VASTE CHAMBRE PARENTALE est dotée d'un garde-robe walk-in offrant un espace généreux pour tout ranger.
* UNE SECONDE CHAMBRE offre une multitude de possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour un enfant, une chambre d'invités ou un bureau à la maison, cet espace s'adapte facilement à votre mode de vie.
* Sur carreaux de céramique, LA SALLE DE BAIN au décor chaleureux présente une baignoire autoportante, une douche en coin ainsi qu'une magnifique vanité avec lavabo vasque et rangement.
* Dans le CORRIDOR, une ouverture permet une vue sur le rez-de-chaussée. De plus, la généreuse fenestration inonde les lieux d'une luminosité remarquable, rendant cet espace accueillant et chaleureux.
LE SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ SUR PLANCHERS FLOTTANTS COMPREND:
* UNE SALLE FAMILIALE pour vos soirées en famille ou avec les amis.
* UNE CHAMBRE À COUCHER fermée par deux portes françaises qui sera parfaite pour votre adolescent ou encore pour vos invités.
* UNE SECONDE SALLE DE BAIN sur carreaux de céramique équipée d'une douche. Cette pièce fait également office de salle de lavage.
* UN ESPACE DE RANGEMENT vous offrira la possibilité d'y ranger tous vos articles en trop. Vous pourrez facilement modifier cet espace en chambre à coucher.
* Un autre espace de RANGEMENT sous les escaliers.
EXTÉRIEUR:
* Afin de profiter des belles journées en toute intimité, la cour est bordée d'une haie de cèdres matures.
* Une remise pour ranger vos articles saisonniers est mis à disposition.
* Un espace de stationnement. Possibilité de louer un 2e stationnement pour $25.00 par mois.
* Il y a beaucoup de stationnement dans la rue pour vos invités.
LOCALISÉ près des axes routiers, nombreux commerces, à deux pas des écoles, transport en commun, piste cyclable et +++ encore.
NE MANQUEZ PAS LA CHANCE DE FAIRE DE CET ENDROIT VOTRE NOUVEAU CHEZ VOUS! IL NE VOUS RESTERA QU'À LE PERSONNALISER!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 36' irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 770,65 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Divers commerces
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoires en bois/Dosseret cér.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-fenetre donne sur terras
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant/Douche sép.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation lav/séc
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fermée par 2 portes françaises
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de faire une CAC
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 165 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 200 $
- Total
- 550 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 650 $
- Scolaire (2026)
- 322 $
- Total
- 2 972 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 080 $
- Total
- 2 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, ventilateur, lave vaisselle, chauffe-eau, hotte de poêle, remise extérieure, meuble télévision avec rangement au dessus dans le sous-sol, 2x étagères de la salle familiale au sous-sol, rangement de l'établi noir x3, réfrigérateur au sous-sol dans le rangement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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