699 900$
ULS : 14056778
Maison de plain-pied
à vendre
3335 Rue Belvédère, Brossard (Noms de rues (B))
Plain-pied entretenu avec un soin et une minutie remarquables par ses propriétaires qui y ont habité pendant plus de 40 ans. Toujours rénovée et maintenue avec rigueur au fil des années, cette propriété offre 4 chambres avec possibilité d'une 5e ainsi que 2 salles de bains complètes. Les espaces de vie sont lumineux, fonctionnels et conviviaux. Le terrain est soigneusement paysagé et agrémenté d'arbres matures. Située dans un secteur recherché de Brossard, à proximité des écoles, parcs, services, transports et axes routiers. Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MARLÈNE BÉNARD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Plain-pied soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 40 ans. Cette propriété se distingue par la qualité de son entretien, la luminosité de ses espaces et son aménagement réfléchi, offrant un milieu de vie confortable et fonctionnel.
Rez-de-chaussée:
Hall accueillant offrant rangement et luminosité.
Salon ensoleillé, bénéficiant d'une belle fenestration.
L'espace s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant une ambiance conviviale et chaleureuse, idéale pour la vie familiale et les réceptions.
Salle à manger centrale, bien proportionnée, permettant plusieurs configurations d'aménagement. Sa proximité avec la cuisine et le salon favorise une circulation fluide. De plus, sa porte-patio donne accès à la terrasse extérieure.
Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangements grâce à ses armoires en bois, comptoirs généreux et disposition efficace.
Un espace pratique et bien pensé pour un usage quotidien.
Elle aussi bénéficie d'un accès extérieur par sa porte-patio.
Spacieuse chambre principale issue de l'ouverture de deux chambres d'origine, offrant une grande superficie et un excellent potentiel. Possibilité de reconfigurer l'espace afin de recréer une chambre additionnelle, selon les besoins.
2e chambre de bonne dimension, idéale comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'invité.
Salle de bains entièrement rénovée offrant confort, fonctionnalité et finition soignée.
Sous-sol:
Grande salle familiale polyvalente offrant un vaste espace pour cinéma maison, salle de jeux ou espace détente. Plusieurs possibilités d'aménagement.
3e chambre confortable, idéale pour un adolescent, un invité ou un espace bureau.
4e chambre au sous-sol, bien dimensionnée et fonctionnelle.
Deuxième salle de bains complète munie d'une douche vitrée, apportant praticité à ce niveau.
Espace buanderie bien intégré, pratique et discret.
Rangement fonctionnel.
Accès direct au garage à partir du sous-sol, un atout appréciable en toute saison.
Alliant confort, tranquillité et emplacement stratégique au coeur d'un secteur recherché de Brossard, cette propriété offre également un beau terrain soigneusement aménagé et bordé d'arbres matures, procurant intimité et qualité de vie, et représente une opportunité idéale pour les acheteurs à la recherche d'une maison solide, bien entretenue et offrant un excellent potentiel d'adaptation selon leurs besoins.
** Taxe d'eau annuelle 140$.
Rez-de-chaussée:
Hall accueillant offrant rangement et luminosité.
Salon ensoleillé, bénéficiant d'une belle fenestration.
L'espace s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant une ambiance conviviale et chaleureuse, idéale pour la vie familiale et les réceptions.
Salle à manger centrale, bien proportionnée, permettant plusieurs configurations d'aménagement. Sa proximité avec la cuisine et le salon favorise une circulation fluide. De plus, sa porte-patio donne accès à la terrasse extérieure.
Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangements grâce à ses armoires en bois, comptoirs généreux et disposition efficace.
Un espace pratique et bien pensé pour un usage quotidien.
Elle aussi bénéficie d'un accès extérieur par sa porte-patio.
Spacieuse chambre principale issue de l'ouverture de deux chambres d'origine, offrant une grande superficie et un excellent potentiel. Possibilité de reconfigurer l'espace afin de recréer une chambre additionnelle, selon les besoins.
2e chambre de bonne dimension, idéale comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'invité.
Salle de bains entièrement rénovée offrant confort, fonctionnalité et finition soignée.
Sous-sol:
Grande salle familiale polyvalente offrant un vaste espace pour cinéma maison, salle de jeux ou espace détente. Plusieurs possibilités d'aménagement.
3e chambre confortable, idéale pour un adolescent, un invité ou un espace bureau.
4e chambre au sous-sol, bien dimensionnée et fonctionnelle.
Deuxième salle de bains complète munie d'une douche vitrée, apportant praticité à ce niveau.
Espace buanderie bien intégré, pratique et discret.
Rangement fonctionnel.
Accès direct au garage à partir du sous-sol, un atout appréciable en toute saison.
Alliant confort, tranquillité et emplacement stratégique au coeur d'un secteur recherché de Brossard, cette propriété offre également un beau terrain soigneusement aménagé et bordé d'arbres matures, procurant intimité et qualité de vie, et représente une opportunité idéale pour les acheteurs à la recherche d'une maison solide, bien entretenue et offrant un excellent potentiel d'adaptation selon leurs besoins.
** Taxe d'eau annuelle 140$.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 1" X 28' 3"
Année de construction
1970
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 100'
Superficie du terrain
530,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 19'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 9'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 291 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 800 $
- Total
- 641 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 846 $
- Scolaire (2025)
- 409 $
- Total
- 3 255 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 140 $
- Total
- 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, rideaux et pôles, hotte micro-ondes (qui sera remplacée par une nouvelle d'ici l'acte notarié, lave-vaisselle, établi garage, cabanon (tel quel car nécessitera réparation (porte - toiture)), abri d'auto double.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%