475 000$
Nouveauté
ULS : 11064747
Maison de plain-pied
à vendre
3285 Rue Leduc, Longueuil (Saint-Hubert) (Prince-Charles)
Sise dans un quartier paisible, cette maison bien entretenue depuis 14 ans est l'opportunité pour un premier acheteur, un couple ou une petite famille! Offrant 2 chambres au rez de chaussée dont la chambre des maîtres particulièrement spacieuse! Le sous-sol est partiellement aménagé, vous laissant la liberté de le personnaliser selon vos besoins, avec la possibilité d'y ajouter une 3e chambre. L'ajout récent d'une thermopompe assure un confort quatre saisons! Implantée sur un beau grand terrain, la cour propose un beau potentiel d'aménagement et dispose d'une sortie électrique, parfaite pour y installer un spa ou une piscine. Ne tardez plus!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
78,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** Bienvenu au 3285 rue Leduc ***
Charmant plain pied situé dans un secteur recherché de Saint-Hubert, offrant deux entrées distinctes grâce à son emplacement sur un coin de rue.
Aire de vie ouverte comprenant cuisine et salle à manger, parfait pour recevoir!
Le deux chambres à coucher sur le même étage sont munies de walk-in, offrant un espace de rangement optimal.
Une salle de bain complète vient compléter cet aménagement fonctionnel.
La seconde entrée, accessible depuis le stationnement extérieur, vous mène directement à la cuisine, un atout pratique au quotidien et particulièrement apprécié lors des retours d'épicerie.
L'escalier mène à un sous-sol comprenant un vaste salon agrémenté de deux magnifiques portes françaises, ainsi qu'un espace pouvant servir de boudoir ou d'un coin bureau.
Deux autres pièces sont à finaliser, dont une salle de lavage et une autre offrant le potentiel d'une troisième chambre.
À proximité du boulevard Cousineau, vous bénéficiez des commodités locales tout en étant assez éloigné du bruit du trafic.
-Épiceries, des pharmacies, des restaurants, etc.
-Garderies, écoles primaires et secondaires
-Le Parc de la Cité, piste cyclable
-Grands axes routiers 116/30, transport en commun
Prendre note que 60% du drain français a été remplacé!
Charmant plain pied situé dans un secteur recherché de Saint-Hubert, offrant deux entrées distinctes grâce à son emplacement sur un coin de rue.
Aire de vie ouverte comprenant cuisine et salle à manger, parfait pour recevoir!
Le deux chambres à coucher sur le même étage sont munies de walk-in, offrant un espace de rangement optimal.
Une salle de bain complète vient compléter cet aménagement fonctionnel.
La seconde entrée, accessible depuis le stationnement extérieur, vous mène directement à la cuisine, un atout pratique au quotidien et particulièrement apprécié lors des retours d'épicerie.
L'escalier mène à un sous-sol comprenant un vaste salon agrémenté de deux magnifiques portes françaises, ainsi qu'un espace pouvant servir de boudoir ou d'un coin bureau.
Deux autres pièces sont à finaliser, dont une salle de lavage et une autre offrant le potentiel d'une troisième chambre.
À proximité du boulevard Cousineau, vous bénéficiez des commodités locales tout en étant assez éloigné du bruit du trafic.
-Épiceries, des pharmacies, des restaurants, etc.
-Garderies, écoles primaires et secondaires
-Le Parc de la Cité, piste cyclable
-Grands axes routiers 116/30, transport en commun
Prendre note que 60% du drain français a été remplacé!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 35' 2" irr.
Année de construction
1971
Superficie habitable
78,70 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018), Thermopompe (2025)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
519,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 16'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes double
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 6'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Coin exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 19'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 14'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 18'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 229 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 500 $
- Total
- 375 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 585 $
- Scolaire (2025)
- 243 $
- Total
- 2 828 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Fixtures. Stores, pôles et rideaux, la Hotte micro-onde, le Lave-vaisselle et le réfrigérateur blanc au sous-sol fonctionnent mais sont vendus tel quels sans garantie de fonctionnement. Thermopompe 18 000 BTU , chauffe-eau, ancien foyer au gaz non fonctionnel et non connecté, cabanon
Exclusions
Tous les biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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