639 000$
Visite libre
ULS : 11295601
Maison de plain-pied
à vendre
3280 Rue Sauvé, Longueuil (Saint-Hubert) (Prince-Charles)
Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur paisible et familial de Saint-Hubert. Offrant 3 chambres à coucher sur le même étage, elle est idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Vous serez charmé par ses espaces lumineux, son aménagement fonctionnel et sa cour aménagée avec une superbe piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale. À proximité des écoles, parcs, commerces et principaux axes routiers, cette propriété combine confort, tranquillité et emplacement de choix. Une visite vous convaincra!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 14:00 à 16:00
MYRIKA WEIR DESLAURIERS
Courtière immobilière résidentiel
JESSICA ROBERGE
Courtière immobilière résidentiel
DANIEL FAVARO SILVA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 3280 rue Sauvé !
Une propriété impeccable, soigneusement entretenue, où confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses magnifiques planchers de bois franc, ses pièces spacieuses et son aménagement pensé pour répondre aux besoins d'une famille comme d'un couple recherchant un milieu de vie chaleureux.
Rez-de-chaussée:
Le hall d'entrée s'ouvre sur une aire de vie lumineuse où le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration en baie, offre un espace invitant pour recevoir ou se détendre. La thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison.
La cuisine, entièrement rénovée avec goût, séduira les amateurs de gastronomie. Elle propose de nombreuses armoires, un vaste îlot central avec places assises, de superbes comptoirs ainsi qu'un espace de travail fonctionnel. Ouverte sur la salle à manger, elle favorise les rassemblements en famille ou entre amis. Une grande porte-patio donne directement accès à la cour arrière.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres de bonnes dimensions, toutes dotées de magnifiques planchers de bois franc, ainsi qu'une salle de bains complète avec bain.
Sous-sol:
Le sous-sol offre un immense potentiel avec une vaste salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins : cinéma maison, salle de jeux, bureau ou espace d'entraînement. Une quatrième chambre pourrait facilement y être aménagée, idéale pour une famille grandissante ou pour recevoir des invités.
Vous y trouverez également une salle de bains avec douche, une salle de lavage indépendante offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un garde-manger de type « walk-in », pratique pour optimiser l'organisation.
Extérieur:
La cour arrière est un véritable havre de paix, soigneusement aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y découvrirez une magnifique piscine creusée, une grande terrasse parfaite pour les repas estivaux, un vaste espace gazonné où les enfants pourront jouer librement, un jardin ainsi que des framboisiers pour les amateurs de petits fruits. Les arbres matures procurent intimité, fraîcheur et un environnement des plus agréables.
Les points forts :
Maison impeccablement entretenue au fil des ans;
Superbes planchers de bois franc;
Cuisine rénovée avec grand îlot central;
Trois chambres au rez-de-chaussée;
Possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol;
Deux salles de bains;
Thermopompe murale;
Cour intime aménagée avec piscine creusée, jardin, framboisiers, arbres matures et grand espace gazonné.
Une propriété clé en main où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et une qualité de vie exceptionnelle. Une occasion à ne pas manquer!
Une propriété impeccable, soigneusement entretenue, où confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses magnifiques planchers de bois franc, ses pièces spacieuses et son aménagement pensé pour répondre aux besoins d'une famille comme d'un couple recherchant un milieu de vie chaleureux.
Rez-de-chaussée:
Le hall d'entrée s'ouvre sur une aire de vie lumineuse où le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration en baie, offre un espace invitant pour recevoir ou se détendre. La thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison.
La cuisine, entièrement rénovée avec goût, séduira les amateurs de gastronomie. Elle propose de nombreuses armoires, un vaste îlot central avec places assises, de superbes comptoirs ainsi qu'un espace de travail fonctionnel. Ouverte sur la salle à manger, elle favorise les rassemblements en famille ou entre amis. Une grande porte-patio donne directement accès à la cour arrière.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres de bonnes dimensions, toutes dotées de magnifiques planchers de bois franc, ainsi qu'une salle de bains complète avec bain.
Sous-sol:
Le sous-sol offre un immense potentiel avec une vaste salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins : cinéma maison, salle de jeux, bureau ou espace d'entraînement. Une quatrième chambre pourrait facilement y être aménagée, idéale pour une famille grandissante ou pour recevoir des invités.
Vous y trouverez également une salle de bains avec douche, une salle de lavage indépendante offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un garde-manger de type « walk-in », pratique pour optimiser l'organisation.
Extérieur:
La cour arrière est un véritable havre de paix, soigneusement aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y découvrirez une magnifique piscine creusée, une grande terrasse parfaite pour les repas estivaux, un vaste espace gazonné où les enfants pourront jouer librement, un jardin ainsi que des framboisiers pour les amateurs de petits fruits. Les arbres matures procurent intimité, fraîcheur et un environnement des plus agréables.
Les points forts :
Maison impeccablement entretenue au fil des ans;
Superbes planchers de bois franc;
Cuisine rénovée avec grand îlot central;
Trois chambres au rez-de-chaussée;
Possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol;
Deux salles de bains;
Thermopompe murale;
Cour intime aménagée avec piscine creusée, jardin, framboisiers, arbres matures et grand espace gazonné.
Une propriété clé en main où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et une qualité de vie exceptionnelle. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Bain indépendant
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 65' irr.
Superficie du terrain
585,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 18'2" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
au bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 244 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 400 $
- Total
- 498 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 440 $
- Scolaire (2026)
- 335 $
- Total
- 3 775 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, cabanon, aspirateur central et accesoires, piscine creusée et accesoires, thermopompe mural, ouvre-porte électrique du garage, ensemble de ramonage pour la cheminer, évier du garage, chève du garage (élevateur).
Exclusions
lave-vaiselle, réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse (électroménagers)
Calculatrice de versements hypothécaire
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