799 000$
Nouveauté
ULS : 10412708
Maison à étages
à vendre
326 Rue de Normandie, Boucherville (Normandie)
Parfaite pour votre famille, cette résidence lumineuse à aire ouverte offre un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel. Elle comprend trois chambres à coucher, deux salles familiales ainsi qu'un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités. Vous y trouverez également un vaste espace de rangement. Implantée sur un terrain intime de 7 124 pi², la propriété dispose d'une piscine hors terre et d'un spa, parfaits pour profiter des beaux jours. Confort assuré grâce au chauffage et à la climatisation centrale. À quelques pas de la **nouvelle école primaire**, des services et commerces.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE-PIER RIVARD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Charmante résidence de style cottage offrant un cadre de vie chaleureux et parfaitement adapté à la vie familiale. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose une cuisine au goût du jour, idéale pour recevoir, ainsi qu'une salle à manger lumineuse munie d'une porte-fenêtre donnant accès à la cour arrière.
En contrebas, une salle familiale accueillante avec foyer crée une ambiance conviviale, avec un accès direct au spa grâce à une seconde porte-fenêtre. Une salle d'eau avec espace buanderie complète harmonieusement les aires communes.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in. La salle de bain, attenante à celle-ci, est équipée d'une douche en verre et d'une baignoire podium.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : cinéma maison, salle d'exercice ou espace bureau, en plus d'un très grand espace de rangement.
Implantée sur un terrain de 7 124 pi², la propriété bénéficie d'une cour arrière clôturée et bordée d'une haie pour plus d'intimité. Vous y trouverez également une piscine hors terre, un spa ainsi qu'un cabanon, parfaits pour profiter pleinement de la belle saison.
Emplacement idéal, secteur Normandie. À quelques pas de la **nouvelle école primaire du quartier**, des garderies, parcs et pistes cyclables, ainsi que de nombreux commerces et services. Accès facile au transport en commun, au stationnement incitatif et au golf de Boucherville.
En contrebas, une salle familiale accueillante avec foyer crée une ambiance conviviale, avec un accès direct au spa grâce à une seconde porte-fenêtre. Une salle d'eau avec espace buanderie complète harmonieusement les aires communes.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in. La salle de bain, attenante à celle-ci, est équipée d'une douche en verre et d'une baignoire podium.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : cinéma maison, salle d'exercice ou espace bureau, en plus d'un très grand espace de rangement.
Implantée sur un terrain de 7 124 pi², la propriété bénéficie d'une cour arrière clôturée et bordée d'une haie pour plus d'intimité. Vous y trouverez également une piscine hors terre, un spa ainsi qu'un cabanon, parfaits pour profiter pleinement de la belle saison.
Emplacement idéal, secteur Normandie. À quelques pas de la **nouvelle école primaire du quartier**, des garderies, parcs et pistes cyclables, ainsi que de nombreux commerces et services. Accès facile au transport en commun, au stationnement incitatif et au golf de Boucherville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 34' irr.
Année de construction
1991
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 7" X 109' 4"
Superficie du terrain
661,90 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 18' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-Fenêtre
Salle d'eau-buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 28'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 26'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 315 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 300 $
- Total
- 742 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 482 $
- Scolaire (2025)
- 459 $
- Total
- 3 941 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 58 $
- Total
- 58 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les lumières, tringles, stores, rideaux, aspirateur central et ses accessoires(non-fonctionnel), lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, piscine hors terre et ses accessoires, spa, système d'alarme, cabanon, ouvre porte de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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