879 000$
Nouveauté
ULS : 18072865
Maison à étages
à vendre
325 Rue François-Le Ber, La Prairie (La Clairière)
** SUPERBE PROPRIÉTÉ SANS VOISIN ARRIÈRE ** Entretenue avec soin, modèle complet, pièces lumineuses & aérées. Salon avec plafond cathédrale 16p, ouvert sur la salle à manger, cuisine avec comptoir/îlot de granit, évier double, coin repas et porte-patio. Salle familiale avec foyer au gaz, vue sur la cour et le parc arrière. À l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions, salle de bain, chambre principale avec walk-in et salle d'eau privée. Le sous-sol offre une pièce confortable ainsi qu'un grand atelier avec 3 fenêtres. À la cour, grand balcon, portion couverte, espace vert, profitez de la vue et des arbres matures du parc arrière. Suite addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Secteur La Clairière, excellente localisation, près de TOUT, services, commodités, transport en commun ! À proximité du superbe parc de la Clairière possédant beaucoup d'aménagements, parc, terrain vert, terrains de sports, installations planche à roulette et plus.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Allée double en pavé-uni, peut garer 4 voitures;
- Garage simple avec porte d'entrée adjacente;
- Très bel aménagement paysager;
- Cour intime, sans voisin arrière*, bordée de haies de cèdres de chaque côté, clôture arrière remplacée autour de 2015, balcon agrandit 23,5 x 12,10' irr. partiellement couvert par d'une pergola, jolie terrasse de pavés, espace vert;
- Système d'arrosage;
- Remplacement des fenêtres;
- Revêtement en bardeaux d'asphalte de la maison remplacé en 2019-2020.
À l'intérieur :
- Salon convivial au plafond de 16p avec belle fenestration;
- Salle à manger adjacente, peut accueillir une grande table et plusieurs convives, séparée de la cuisine par des portes françaises;
- Vaste cuisine offrant beaucoup de rangement, comptoir/îlot de granit, évier double, coin repas et porte-patio, accès au balcon arrière;
- Salle familiale avec foyer au gaz et grande fenêtre permettant de profiter de la vue sur le parc arrière et ses arbres matures;
- À l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions, chambre principale avec walk-in 5,7' x 5,7' et salle d'eau privée;
- Salle de bain commune de l'étage avec douche indépendante et bain autoportant;
- Au sous-sol, pièce confortable pour un bureau, une salle de jeux ou autre selon vos besoins ainsi qu'un grand atelier avec cuve et 3 fenêtres qui pourraient permettre l'ajout de chambre ou de pièces à aménager à votre goût;
- Thermopompe murale (climatisation/ chauffage) pour votre confort;
- Chauffe-eau 2023.
À voir !
* Projet de construction à l'arrière sur le site de l'ancien Golf (EcoQuartier La Prairie), la propriété sera adossée à un parc linéaire selon les schémas d'aménagement, voir : https://portevoix.laprairie.ca/consultation/projets/ecoquartier-tod-la-prairie-sur-le-parc
** La vente est faite avec la garantie Intégri-T qui protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la Garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Allée double en pavé-uni, peut garer 4 voitures;
- Garage simple avec porte d'entrée adjacente;
- Très bel aménagement paysager;
- Cour intime, sans voisin arrière*, bordée de haies de cèdres de chaque côté, clôture arrière remplacée autour de 2015, balcon agrandit 23,5 x 12,10' irr. partiellement couvert par d'une pergola, jolie terrasse de pavés, espace vert;
- Système d'arrosage;
- Remplacement des fenêtres;
- Revêtement en bardeaux d'asphalte de la maison remplacé en 2019-2020.
À l'intérieur :
- Salon convivial au plafond de 16p avec belle fenestration;
- Salle à manger adjacente, peut accueillir une grande table et plusieurs convives, séparée de la cuisine par des portes françaises;
- Vaste cuisine offrant beaucoup de rangement, comptoir/îlot de granit, évier double, coin repas et porte-patio, accès au balcon arrière;
- Salle familiale avec foyer au gaz et grande fenêtre permettant de profiter de la vue sur le parc arrière et ses arbres matures;
- À l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions, chambre principale avec walk-in 5,7' x 5,7' et salle d'eau privée;
- Salle de bain commune de l'étage avec douche indépendante et bain autoportant;
- Au sous-sol, pièce confortable pour un bureau, une salle de jeux ou autre selon vos besoins ainsi qu'un grand atelier avec cuve et 3 fenêtres qui pourraient permettre l'ajout de chambre ou de pièces à aménager à votre goût;
- Thermopompe murale (climatisation/ chauffage) pour votre confort;
- Chauffe-eau 2023.
À voir !
* Projet de construction à l'arrière sur le site de l'ancien Golf (EcoQuartier La Prairie), la propriété sera adossée à un parc linéaire selon les schémas d'aménagement, voir : https://portevoix.laprairie.ca/consultation/projets/ecoquartier-tod-la-prairie-sur-le-parc
** La vente est faite avec la garantie Intégri-T qui protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la Garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 43' 7" irr.
Année de construction
1987
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 8" X 98' 5"
Superficie du terrain
555 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
PLafond cathédrale 16p
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes-fenêtres vers cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granit/ porte-patio
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDE attenante
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in + SDE privée
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée à CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./ bain autoportant
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'5" X 24'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuve/ 3 fenêtres
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plafonds radiants
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 327 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 800 $
- Total
- 666 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 923 $
- Scolaire (2025)
- 477 $
- Total
- 4 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
aspirateur central et acc., miroirs des SDB et SDE, plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes, système d'arrosage et système d'alarme
Exclusions
stores, tringles, rideaux, frigo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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