Vendu
Vendu
ULS : 18607807
Maison à étages
à vendre
325 Place Samuel-De Champlain, Boucherville (La Seigneurie)
Au coeur de LA SEIGNEURIE, découvrez cette maison de ville en copropriété sise sur deux étages alliant confort, luminosité et fonctionnalité dans un cadre de vie paisible et pratique. Vous serez séduit par ses espaces bien pensés, incluant un vaste hall d'entrée, une cuisine conviviale ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'une terrasse privée idéale pour se détendre. Avec trois chambres à l'étage, une salle familiale au sous-sol et des commodités communes partagées entre copropriétaires telles que la piscine et l'aire gazonnée, cette propriété offre un cadre de vie confortable à proximité de tous les services. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 266 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette maison de ville sur deux étages saura vous séduire par son aménagement lumineux, sa fonctionnalité et ses espaces bien pensés, avec terrasse privée et accès aux commodités partagées.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste hall d'entrée fermé et baigné de lumière naturelle.
- La cuisine, à la fois pratique et accueillante, dispose de nombreuses armoires de rangement dont quelques-unes s'élevant jusqu'au plafond pour une configuration optimale, d'un vaste plan de travail et d'un comptoir-lunch idéal pour les repas rapides ou pour cuisiner en toute convivialité. Sa grande fenêtre apporte une belle clarté à l'espace.
- La cuisine s'ouvre sur une salle à manger et un salon à aire ouverte, doté d'un foyer au bois, créant une ambiance réconfortante lors des soirées plus fraiches. Vous profiterez également d'un accès direct à la terrasse extérieure privée.
-Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
À L'ÉTAGE
- À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie de grandes garde-robes dont la chambre principale qui se démarque avec deux penderies pour du rangement mur à mur et un espace d'entreposage exceptionnel, ainsi qu'un coin travail intégré, parfait pour faciliter vos tâches de bureau.
- La salle de bains spacieuse propose à la fois un bain indépendant et une douche vitrée avec pommeau de pluie, pour des moments de détente absolue.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol comprend une salle familiale, l'endroit par excellence pour les soirées cinéma ou les jeux en famille.
- Une salle de lavage complète avec lavabo, comptoir de pliage et nombreux rangements qui facilite le quotidien.
- Un atelier pratique saura plaire aux bricoleurs, et un accès direct au garage ajoute une grande commodité.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La terrasse privée en pavé uni et avec son espace gazonné vous offre un véritable havre de détente pour installer quelques meubles de jardin.
- La place Samuel-de-Champlain, propose un milieu de vie unique aménagé avec soin d'une cour intérieure commune offrant de larges allées piétonnières, d'une piscine creusée, d'une aire de jeux et d'un espace détente gazonnée, assurant intimité et tranquillité aux copropriétaires.
- Près de nombreux commerces, restaurants et services.
- À quelques minutes de l'école de la Broquerie et du parc Bois de Brouage.
- Accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu'au transport en commun dont le stationnement incitatif de Montarville.
Bienvenue au 325 Place Samuel-de-Champlain!
SUITE DES INCLUSIONS: + petite unité murale salle d'eau r.-c. + BBQ dans son état actuel
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste hall d'entrée fermé et baigné de lumière naturelle.
- La cuisine, à la fois pratique et accueillante, dispose de nombreuses armoires de rangement dont quelques-unes s'élevant jusqu'au plafond pour une configuration optimale, d'un vaste plan de travail et d'un comptoir-lunch idéal pour les repas rapides ou pour cuisiner en toute convivialité. Sa grande fenêtre apporte une belle clarté à l'espace.
- La cuisine s'ouvre sur une salle à manger et un salon à aire ouverte, doté d'un foyer au bois, créant une ambiance réconfortante lors des soirées plus fraiches. Vous profiterez également d'un accès direct à la terrasse extérieure privée.
-Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
À L'ÉTAGE
- À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie de grandes garde-robes dont la chambre principale qui se démarque avec deux penderies pour du rangement mur à mur et un espace d'entreposage exceptionnel, ainsi qu'un coin travail intégré, parfait pour faciliter vos tâches de bureau.
- La salle de bains spacieuse propose à la fois un bain indépendant et une douche vitrée avec pommeau de pluie, pour des moments de détente absolue.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol comprend une salle familiale, l'endroit par excellence pour les soirées cinéma ou les jeux en famille.
- Une salle de lavage complète avec lavabo, comptoir de pliage et nombreux rangements qui facilite le quotidien.
- Un atelier pratique saura plaire aux bricoleurs, et un accès direct au garage ajoute une grande commodité.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La terrasse privée en pavé uni et avec son espace gazonné vous offre un véritable havre de détente pour installer quelques meubles de jardin.
- La place Samuel-de-Champlain, propose un milieu de vie unique aménagé avec soin d'une cour intérieure commune offrant de larges allées piétonnières, d'une piscine creusée, d'une aire de jeux et d'un espace détente gazonnée, assurant intimité et tranquillité aux copropriétaires.
- Près de nombreux commerces, restaurants et services.
- À quelques minutes de l'école de la Broquerie et du parc Bois de Brouage.
- Accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu'au transport en commun dont le stationnement incitatif de Montarville.
Bienvenue au 325 Place Samuel-de-Champlain!
SUITE DES INCLUSIONS: + petite unité murale salle d'eau r.-c. + BBQ dans son état actuel
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 35' irr.
Année de construction
1978
Superficie habitable
1 266 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall fermé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Comptoir lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 gardes-robes mur à murs
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche indépendants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo et comptoir
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec salle mécanique
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 158 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 700 $
- Total
- 501 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 459 $
- Scolaire (2025)
- 305 $
- Total
- 2 764 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 044 $
- Total
- 7 044 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 822 $
- Total
- 822 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + stores + réfrigérateur (poignée brisée), cuisinière et lave-vaiselle, laissés tels quels dans leurs états actuels + unités murales beiges salon-salle à manger + étagère près de la porte de garage au sous-sol + moteur aspirateur central non-branché, laissé tel quel avec qques accessoires + armoire PAX chambre secondaire en haut à droite + bibliothèque blanche CAC en haut à gauche + miroirs muraux CCP + VOIR SUITE DANS L'ADDENDA
Exclusions
Rideaux CCP + micro-ondes + congélateur du sous-sol + laveuse + sécheuse + établi du sous-sol + tabourets de l'ilôt de cuisine + petites commodes des gardes-robes CCP et chambres d'enfants + miroir mural cac en haut à droite
Calculatrice de versements hypothécaire
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