Photo Photo principale de la propriété
539 000$
ULS : 23326595

Maison à étages à vendre
324 Rue Principale, Beauharnois (Melocheville)

À ne pas manquer!!! Cette magnifique maison se démarque par son immense terrain, son entretient au fil des ans, ses nombreuses rénovations, sa lumière abondante, sa tranquillité, sa proximité avec le majestueux lac Saint-Louis et l'étendu de ses possibilités...garage avec mezzanine - détaché, chauffé, entrée d'eau! Amoureux de la nature, artistes, familles...
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

VICKY CARRIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX FUTUR INC.

KARINA CARRIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX FUTUR INC.

À ne pas manquer!!! Cette magnifique propriété se démarque par son immense terrain, son entretient au fil des ans, ses nombreuses rénovations, sa lumière abondante, sa tranquillité, son garage détaché et sa proximité avec le lac Saint-Louis
Amoureux de la nature, artistes, familles...

EXTÉRIEUR
Cette jolie maison vous offre un décor CHAMPÊTRE, à la fois REPOSANT et ÉNERGISANT. Immense terrain, arbres matures et grande terrasse à l'arrière pour profiter pleinement des douces soirées d'été sous les étoiles, du charme des couleurs automnales ou de moments magiques entre amis. Prenez du temps pour vous et bercez vous sur balcon avant d'ou vous pouvez apercevoir le majestueux lac Saint-Louis.

REZ-DE-CHAUSSÉE (Quatre accès; 3 portes et une portes patio)
Le hall d'entrée lumineux vous plonge dans une atmosphère chaleureuse et ouvre sur une aire ouverte joignant cuisine, salle à manger et dinette. Environnement propice à la détente, la gastronomie ou simplement pour accueillir votre cercle rapproché. Long comptoir et beaucoup de rangement. Aussi, un salon très grand, une chambre de bonne dimension et une salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse sont à votre disposition.

DEUXIÈME (rénové)
Vaste chambre des maitres avec garde-robe double. Deuxième chambre avec garde-robe double et petit espace bureau ou walk-in a en devenir. Troisième chambre pour plus de possibilités et d'hospitalité. Salle-de-bain avec bain/douche, rangement et comptoir en quartz.

SOUS-SOL
Bonne surface de rangement. Hauteur sous les six pieds, mais ou l'on peut circuler. On y cache les décorations de Noël, un congélateur, une cave à vin...

GARAGE & REMISE
La propriété comprend un garage spacieux avec mezzanine, poêle au bois et entrée indépendante. Détaché, chauffé, entrée d'eau... Quel que soit vos rêves et ambitions; projets bricolage, entreposer votre bateau, espace bureau ou espace de vie pour loger vos ados, amis ou invités. Beaucoup de possibilités. Laissez libre cour à votre imagination.

Remise pour plus de rangement. La remise est isolée. Vous avez l'option de la chauffer.

ENVIRONNEMENT
À quelques minutes de marche du lac Saint-Louis. À proximité d'écoles primaires, secondaires, de garderies, parcs et de nombreux commerces et restaurants.

AMÉLIORATIONS
+/- 2008
- Fenêtres et porte-patio

+/- 2017
- Deuxième étage (planchers, électricité, plomberie, isolation, salle-de-bain)
- Plancher au r-d-c (entrée, cuisine, dinette, chambre)
- Pavage extérieur
- Fournaise
- Aspirateur central

+/- 2020
- Rampes balcon avant

+/- 2022
- Porte arrière

Les vendeurs sont ouverts à vendre certains meubles/items de la maison.
Dimensions 32' 2" X 32' irr.
Année de construction 1930
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Dimensions du terrain 108' 2" X 219'
Superficie du terrain 2 007,70 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (6)
Proximité Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'7" X 9'7"
Revêtement : prélart
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 12'4" irr.
Revêtement : prélart
Détails : armoires en bois
dinette ou bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
chambre ou boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 9'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'3" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 6'10"
Revêtement : Céramique
Détails : laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 17'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'11" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : garde-robe double
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'1" X 6'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 11'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'4" X 7'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : comptoir quartz
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle au bois dans la garage
Commodités de la propriété ou de l'unité Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
127 200 $
Évaluation du bâtiment
195 600 $
Total
322 800 $

Taxes

Municipale (2025)
2 832 $
Scolaire (2025)
250 $
Total
3 082 $

Inclusions

Tous les luminaires, ventilateur (deuxième étage), stores de la dinette, balayeuse centrale et ses accessoires, poêle, réfrigérateur (x2), lave-vaisselle, congélateur (sous-sol), meuble de télévision (salon)

Exclusions

rideaux et stores (ceux de la dinette inclus), borne de recharge pour voiture électrique

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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