599 000$
Nouveauté
ULS : 20610468
Maison à étages
à vendre
323 Rue Laberge, Beauharnois (Maple Grove)
Bienvenue au 323 rue Laberge à Beauharnois,secteur Maple Grove!Charmante propriété entretenue avec soin au fil des années offrant 3 chambres à coucher,dont une vaste chambre principale avec salle de bain attenante.Possibilité d'aménager une 4e chambre grâce à la grande salle familiale au sous-sol.Vous apprécierez les planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage,la cuisine lumineuse,le garage ainsi que la cour arrière privée.Emplacement de choix près des écoles, des transports en commun,à 2 minutes de l'autoroute 30 et tout près de la descente municipale au lac Saint-Louis.Occupation rapide disponible!Voir addenda pour plus d'infos
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-FRANÇOIS BÉRARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 323 rue Laberge, à Beauharnois -- secteur recherché de Maple Grove !
Découvrez cette charmante propriété soigneusement entretenue au fil des années, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Vous y trouverez 3 chambres à coucher, dont une immense chambre des maîtres avec salle de bain attenante, créant un espace intime et confortable.
Le rez-de-chaussée et l'étage sont agrémentés de planchers de bois franc, tandis que la cuisine lumineuse propose un environnement agréable pour cuisiner et recevoir. Au sous-sol, la grande salle familiale offre la possibilité d'aménager facilement une 4e chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière privée, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage pratique pour le rangement et le stationnement.
Emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, des transports en commun, à seulement 2 minutes de l'autoroute 30 et tout près de la descente municipale donnant accès au lac Saint-Louis pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques.
Occupation rapide disponible. Une belle opportunité à ne pas manquer ! À qui la chance ?
Découvrez cette charmante propriété soigneusement entretenue au fil des années, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Vous y trouverez 3 chambres à coucher, dont une immense chambre des maîtres avec salle de bain attenante, créant un espace intime et confortable.
Le rez-de-chaussée et l'étage sont agrémentés de planchers de bois franc, tandis que la cuisine lumineuse propose un environnement agréable pour cuisiner et recevoir. Au sous-sol, la grande salle familiale offre la possibilité d'aménager facilement une 4e chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière privée, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage pratique pour le rangement et le stationnement.
Emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, des transports en commun, à seulement 2 minutes de l'autoroute 30 et tout près de la descente municipale donnant accès au lac Saint-Louis pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques.
Occupation rapide disponible. Une belle opportunité à ne pas manquer ! À qui la chance ?
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 24' 5" irr.
Année de construction
1962
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 105' irr.
Superficie du terrain
6 300 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 700 $
- Total
- 446 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 026 $
- Scolaire (2025)
- 258 $
- Total
- 3 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, poles, rideaux, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires
Exclusions
Lave-vaisselle, les biens du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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