579 000$
Visite libre
ULS : 21832279
Maison de plain-pied
à vendre
320 Rue Édouard-Laberge, Mercier
Imaginez une maison où la vie devient plus simple. Une adresse où l'on revient avec plaisir après une journée occupée. Un bungalow qui offre l'espace nécessaire pour une famille, la flexibilité d'un bureau à domicile, le confort de deux salles de bain et le plaisir d'une cour à aménager selon vos envies. Le 320, rue Édouard-Laberge à Mercier vous appel! Bungalow détaché offrant 3 chambres, 2 salles de bain et un terrain d'environ 5 000 pi². Une propriété pratique, polyvalente et chaleureuse, idéale pour les acheteurs qui recherchent une maison confortable dans un secteur résidentiel agréable. À découvrir rapidement!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 13:00 à 16:00
SOPHIE GOUIN
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 320, rue Édouard-Laberge à Mercier, un bungalow détaché offrant une belle combinaison de confort, de fonctionnalité et de potentiel. Située dans un secteur résidentiel agréable, cette propriété représente une excellente occasion pour les acheteurs à la recherche d'une maison pratique, chaleureuse et bien située sur la Rive-Sud.
Cette maison propose 3 chambres, 2 salles de bain et un terrain d'environ 5 000 pi², à valider selon les documents officiels. Son format de plain-pied est un atout recherché, autant pour une jeune famille, un premier acheteur, un couple ou toute personne désirant une propriété facile à vivre au quotidien.
Dès l'arrivée, on ressent le potentiel d'un véritable chez-soi. La configuration du bungalow permet une circulation simple et efficace, avec des espaces qui peuvent être adaptés selon les besoins de chacun. Les pièces principales offrent une belle base pour créer un décor chaleureux, lumineux et personnalisé.
Les 3 chambres offrent une flexibilité très appréciée. Elles peuvent servir de chambres à coucher, de bureau à domicile, de chambre d'invités, de salle de jeux ou d'espace polyvalent. Dans le marché actuel, cette polyvalence est un avantage important pour les acheteurs qui souhaitent une maison capable d'évoluer avec leur mode de vie.
Les 2 salles de bain ajoutent un confort essentiel au quotidien. Elles facilitent la routine familiale, offrent plus d'intimité et rendent la maison plus fonctionnelle, particulièrement pour les matins occupés ou lorsque l'on reçoit des invités.
Le terrain d'environ 5 000 pi² constitue également un bel atout. Il permet de profiter d'un espace extérieur agréable sans les contraintes d'un très grand lot. On peut y imaginer une terrasse, un coin repas extérieur, un espace détente, un jardin, des jeux pour enfants ou un aménagement paysager personnalisé. La cour devient ainsi une véritable extension de la maison, parfaite pour profiter des belles journées et recevoir famille et amis.
Mercier est une ville appréciée pour son ambiance résidentielle, son esprit familial et son accès pratique aux services. Elle permet de profiter d'un environnement plus calme, tout en demeurant connectée aux grands axes et aux secteurs importants de la Rive-Sud. Pour les acheteurs qui recherchent un équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie, cette localisation est un choix stratégique.
Le 320, rue Édouard-Laberge se distingue par son équilibre. Il ne s'agit pas seulement d'une maison à vendre, mais d'une propriété offrant une base solide pour créer un milieu de vie confortable et durable. Son format bungalow, ses 3 chambres, ses 2 salles de bain, son terrain et son emplacement résidentiel en font une option intéressante pour plusieurs profils d'acheteurs.
Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent une maison simple, pratique et pleine de possibilités à Mercier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 32' 1"
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Béton, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 50'
Superficie du terrain
464,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 26'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 000 $
- Total
- 416 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 791 $
- Scolaire (2026)
- 257 $
- Total
- 3 048 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideau,Store,Fixture,Poêle , Frigo,Laveuse,Sécheuse,Table de cuisine Grosse Armoire Ikea au sous-sol Causeuse et Chaise Capitaine Table de salon,Meuble de télévision,Cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
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