Vendu
Vendu
ULS : 20870960
Maison à étages à vendre - Candiac
32 Rue Dumas, Candiac
** LOCALISATION, ESPACE & CONFORT ** Propriété spacieuse & raffinée située sur une des plus belles rues de Candiac. Plafonds de 9p au RDC et planchers de bois sur 2 étages. Salon avec foyer au bois + salle familiale au RDC, magnifique cuisine, comptoirs quartz, armoires au plafond et confortable coin-repas avec banquette, SAM formelle ouverte sur salon. Grande pièce polyvalente au-dessus du garage. Offre 5 CAC dont 4 à l'étage et 3 1/2 SDB, suite principale avec SDB privée et walk-in. Sous-sol avec cinéma-maison, gym, CAC, SDB. Cour intime et agréable, balcon couvert, piscine creusée, chauffée, clôturée, spa et espace vert. Suite addenda !
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriétaire d'origine, maison construite sur mesure près 3000pc habitable, bien entretenue et aménagée avec souci de qualité ** Beaucoup de rénovations en 2017 incluant cuisine, toutes les SDB, sous-sol et décoration.
** Rue tout simplement fabuleuse, croissant tranquille au centre de Candiac, parsemée de propriétés haut de gamme, la rue Dumas se démarque par la variété architecturale de ses propriétés et la quiétude qu'elle offre. Voici une rare occasion à saisir : une superbe propriété rénovée offrant un si bel emplacement.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Construction de qualité, 4 côtés briques pleine hauteur;
- Grand lot de près de 120 pieds de profondeur, orientation soleil, cour à l'est;
- Aménagement extérieur haut de gamme avec piscine creusée/chauffée/clôturée, superbe balcon couvert avec plafond élevés et hauts-parleurs encastrés, sortie BBQ gaz naturel, aménagement pavé-uni et revêtement de pierres naturelles, système irrigation;
- Garage double avec plancher à l'epoxy, porte de côté;
- Pièce arrière du garage, plancher epoxy, cuve, accès à la cour, le filtreur de la piscine s'y trouve;
- Réparation des vitres thermos de plusieurs fenêtres 2023 (garantie applicable et transférable);
- Revêtement de toiture 2023.
À l'intérieur :
- Pres de 3000pc habitable;
- Plafonds 9 pieds au RDC;
- Foyer au bois* au salon;
- Lattes de bois 2 étages;
- Grande cuisine rénovée complètement avec îlot, comptoirs quartz, électroménagers haut de gamme inclus, superbe banquette idéale pour tous les jours;
- Modèle offrant salon et salle familiale au RDC, salle-à-manger ouverte sur le salon;
- Vaste pièce multifonctionnelle au dessus du garage;
- 4 spacieuses CAC à l'étage et 2 SDB incluant suite des maîtres superbe avec foyer électrique, walk-in 13,2' x 5,7' et SDB privée avec plancher chauffant, 2 lavabos, bain autoportant et douche indépendante;
- Salle de bain commune à l'étage avec bain-douche, portes vitrées et laveuse-sécheuse;
- Sous-sol complètement aménagé, salle cinéma haut de gamme, CAC, salle d'exercice (de jeu ou bureau), SDB rénovée avec grande douche et urinoir;
- Système hauts-parleurs zonés pour pouvoir profiter de la musique dans toutes les pièces;
- Chauffe-eau 2020.
Faites de cette propriété la vôtre !
*Le vendeur ne peut garantir les installations du foyer et/ou de sa cheminée quant aux exigences des compagnies d'assurance et autres autorités compétentes, le tout à vérifier par l'Acheteur.
** Rue tout simplement fabuleuse, croissant tranquille au centre de Candiac, parsemée de propriétés haut de gamme, la rue Dumas se démarque par la variété architecturale de ses propriétés et la quiétude qu'elle offre. Voici une rare occasion à saisir : une superbe propriété rénovée offrant un si bel emplacement.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Construction de qualité, 4 côtés briques pleine hauteur;
- Grand lot de près de 120 pieds de profondeur, orientation soleil, cour à l'est;
- Aménagement extérieur haut de gamme avec piscine creusée/chauffée/clôturée, superbe balcon couvert avec plafond élevés et hauts-parleurs encastrés, sortie BBQ gaz naturel, aménagement pavé-uni et revêtement de pierres naturelles, système irrigation;
- Garage double avec plancher à l'epoxy, porte de côté;
- Pièce arrière du garage, plancher epoxy, cuve, accès à la cour, le filtreur de la piscine s'y trouve;
- Réparation des vitres thermos de plusieurs fenêtres 2023 (garantie applicable et transférable);
- Revêtement de toiture 2023.
À l'intérieur :
- Pres de 3000pc habitable;
- Plafonds 9 pieds au RDC;
- Foyer au bois* au salon;
- Lattes de bois 2 étages;
- Grande cuisine rénovée complètement avec îlot, comptoirs quartz, électroménagers haut de gamme inclus, superbe banquette idéale pour tous les jours;
- Modèle offrant salon et salle familiale au RDC, salle-à-manger ouverte sur le salon;
- Vaste pièce multifonctionnelle au dessus du garage;
- 4 spacieuses CAC à l'étage et 2 SDB incluant suite des maîtres superbe avec foyer électrique, walk-in 13,2' x 5,7' et SDB privée avec plancher chauffant, 2 lavabos, bain autoportant et douche indépendante;
- Salle de bain commune à l'étage avec bain-douche, portes vitrées et laveuse-sécheuse;
- Sous-sol complètement aménagé, salle cinéma haut de gamme, CAC, salle d'exercice (de jeu ou bureau), SDB rénovée avec grande douche et urinoir;
- Système hauts-parleurs zonés pour pouvoir profiter de la musique dans toutes les pièces;
- Chauffe-eau 2020.
Faites de cette propriété la vôtre !
*Le vendeur ne peut garantir les installations du foyer et/ou de sa cheminée quant aux exigences des compagnies d'assurance et autres autorités compétentes, le tout à vérifier par l'Acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 37' irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 117' irr.
Superficie du terrain
8 967 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par portes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Au bois/ plafond 9 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot-comptoir quartz/évier dbl
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Banquette/Accès ext.portes dbl
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale ou autre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Au-dessus du garage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in/SDB att./ foyer élect.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant/privée CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Cinéma-maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 14'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cinéma-maison
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche en verre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 378 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 578 200 $
- Total
- 956 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 135 $
- Scolaire (2023)
- 852 $
- Total
- 6 987 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, électroménagers de la cuisine, réfrigérateur à vin, aspirateur central et acc., piscine creusée et acc., thermopompe de piscine, système d'alarme, système d'irrigation, système de son multi-pièces, spa, 2 supports télé muraux, 2 ouvre-porte de garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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