669 000$
Visite libre
ULS : 27545850
Maison de plain-pied
à vendre
317 Rue Marie-Chrétienne, Boucherville (La Seigneurie)
Au coeur du secteur recherché de La Seigneurie à Boucherville, ce charmant plain-pied sur un terrain de coin de rue séduit par son cachet et sa luminosité. Il offre 3 chambres au rez-de-chaussée et une 4e au sous-sol, un salon chaleureux avec foyer et une cuisine avec îlot, coin repas et puits de lumière. Une rallonge sur piliers de béton ajoute à l'espace de vie. La cour intime, bordée de haies matures, est agrémentée d'une piscine creusée. Accès extérieur pratique par le sous-sol, thermopompe centrale (2021) et rangement extérieur attenant. À proximité des écoles, parcs et services. Ambiance chaleureuse. Bienvenue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Situé dans le secteur boisé de La Seigneurie à Boucherville, ce charmant plain-pied bénéficie d'un emplacement de choix sur un terrain de coin de rue, dans un quartier résidentiel établi à proximité des écoles, des parcs et des services.
Offrant un beau cachet et une grande luminosité, cette propriété conviviale propose 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et une 4e au sous-sol, un salon chaleureux agrémenté d'un foyer, une salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot central, coin repas et puits de lumière.
Agrandie par l'ajout d'une rallonge reposant sur des piliers de béton, la maison dispose également d'un système de chauffage électrique à air pulsé avec thermopompe centrale installée en 2021. Le sous-sol bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, un atout pratique au quotidien. Un espace de rangement extérieur attenant à la maison complète les commodités.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies matures et agrémentée d'une piscine creusée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé de Boucherville!
Offrant un beau cachet et une grande luminosité, cette propriété conviviale propose 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et une 4e au sous-sol, un salon chaleureux agrémenté d'un foyer, une salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot central, coin repas et puits de lumière.
Agrandie par l'ajout d'une rallonge reposant sur des piliers de béton, la maison dispose également d'un système de chauffage électrique à air pulsé avec thermopompe centrale installée en 2021. Le sous-sol bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, un atout pratique au quotidien. Un espace de rangement extérieur attenant à la maison complète les commodités.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies matures et agrémentée d'une piscine creusée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé de Boucherville!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 48' 6" irr.
Année de construction
1959
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse sécheuse (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 9" X 94' irr.
Superficie du terrain
6 423 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aménagée en salle familiale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 18'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 283 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 900 $
- Total
- 613 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 947 $
- Scolaire (2026)
- 426 $
- Total
- 3 373 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 038 $
- Total
- 3 038 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigo rdc, lave-vaisselle, congélateur, thermopompe maison, laveuse-sécheuse.
Exclusions
Frigo sous-sol, ventilateur chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.