675 000$
Nouveauté
ULS : 14667802
Maison à étages
à vendre
3132 Rue Archambault, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)
Le parfait équilibre entre confort, luminosité et emplacement. Magnifique propriété unifamiliale située dans un secteur familial recherché, à deux pas du boisé du Tremblay, des parcs, des écoles et de toutes les commodités. Emplacement stratégique entre l'autoroute 20 et la route 116. Rez-de-chaussée lumineux avec vaste salon, salle à manger, cuisine blanche de belles dimensions et salle d'eau. À l'étage : 2 chambres et une salle de bains complète. Le sous-sol offre une 3e chambre, une grande salle familiale et une salle de lavage. Cour aménagée avec terrasse, piscine hors terre chauffée de 12 pi et cabanon.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le parfait équilibre entre confort, luminosité et emplacement.
Découvrez cette magnifique propriété unifamiliale où confort, luminosité et emplacement de choix se rencontrent. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Longueuil, elle offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du boisé du Tremblay, des parcs, des écoles primaires, des pistes cyclables et de toutes les commodités du quotidien. Son emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute 20 et de la route 116, permet des déplacements rapides vers Montréal et les principaux axes routiers, tout en profitant d'un quartier paisible, familial et recherché.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette propriété soigneusement entretenue. Le rez-de-chaussée propose une configuration à aire ouverte où les espaces de vie s'harmonisent parfaitement pour offrir un environnement convivial et fonctionnel. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, constitue un espace idéal pour les moments de détente en famille. La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'ensemble et communique avec une magnifique cuisine blanche de généreuses dimensions. Dotée de nombreuses armoires et d'un style intemporel, celle-ci saura plaire autant aux amateurs de cuisine qu'aux familles recherchant un espace pratique au quotidien. Une salle d'eau vient compléter ce niveau avec fonctionnalité.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre principale offrant tout le confort souhaité, une seconde chambre de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains complète, parfaitement aménagée pour répondre aux besoins de la famille.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété. Vous y trouverez une troisième chambre à coucher, idéale pour un adolescent, des invités ou un bureau à domicile, ainsi qu'une vaste salle familiale pouvant facilement être adaptée selon vos besoins : salle de jeux, cinéma maison, espace d'entraînement ou télétravail. Une salle de lavage indépendante complète cet étage avec praticité.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée devient un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez d'une belle terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les soirées estivales, d'une piscine hors terre de 12 pieds munie d'un chauffe-eau afin de prolonger la saison de baignade, ainsi que d'un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire pour les équipements saisonniers et les outils de jardin.
Alliant un emplacement exceptionnel, des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'un environnement idéal pour les familles, cette propriété représente une occasion rare de s'établir dans l'un des secteurs les plus convoités du Vieux-Longueuil. Une maison clé en main où il ne vous restera qu'à emménager et créer de précieux souvenirs.
**La conformité des fenêtres des chambres situées au sous-sol demeure la responsabilité de l'acheteur quant à leur destination.**
Découvrez cette magnifique propriété unifamiliale où confort, luminosité et emplacement de choix se rencontrent. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Longueuil, elle offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du boisé du Tremblay, des parcs, des écoles primaires, des pistes cyclables et de toutes les commodités du quotidien. Son emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute 20 et de la route 116, permet des déplacements rapides vers Montréal et les principaux axes routiers, tout en profitant d'un quartier paisible, familial et recherché.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette propriété soigneusement entretenue. Le rez-de-chaussée propose une configuration à aire ouverte où les espaces de vie s'harmonisent parfaitement pour offrir un environnement convivial et fonctionnel. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, constitue un espace idéal pour les moments de détente en famille. La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'ensemble et communique avec une magnifique cuisine blanche de généreuses dimensions. Dotée de nombreuses armoires et d'un style intemporel, celle-ci saura plaire autant aux amateurs de cuisine qu'aux familles recherchant un espace pratique au quotidien. Une salle d'eau vient compléter ce niveau avec fonctionnalité.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre principale offrant tout le confort souhaité, une seconde chambre de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains complète, parfaitement aménagée pour répondre aux besoins de la famille.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété. Vous y trouverez une troisième chambre à coucher, idéale pour un adolescent, des invités ou un bureau à domicile, ainsi qu'une vaste salle familiale pouvant facilement être adaptée selon vos besoins : salle de jeux, cinéma maison, espace d'entraînement ou télétravail. Une salle de lavage indépendante complète cet étage avec praticité.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée devient un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez d'une belle terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les soirées estivales, d'une piscine hors terre de 12 pieds munie d'un chauffe-eau afin de prolonger la saison de baignade, ainsi que d'un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire pour les équipements saisonniers et les outils de jardin.
Alliant un emplacement exceptionnel, des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'un environnement idéal pour les familles, cette propriété représente une occasion rare de s'établir dans l'un des secteurs les plus convoités du Vieux-Longueuil. Une maison clé en main où il ne vous restera qu'à emménager et créer de précieux souvenirs.
**La conformité des fenêtres des chambres situées au sous-sol demeure la responsabilité de l'acheteur quant à leur destination.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 32' 7" irr.
Année de construction
1997
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (71)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 4" X 100' 1" irr.
Superficie du terrain
300,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Au sel
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (71)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 180 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 400 $
- Total
- 567 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 853 $
- Scolaire (2026)
- 380 $
- Total
- 4 233 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 610 $
- Total
- 2 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, hotte de cuisine couleur inox, lave-vaisselle couleur inox, cuisinière couleur inox, réfrigérateur couleur inox, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, laveuse, sécheuse couleur grise, piscine hors-terre 12 pieds avec chauffe-eau, tapis roulant.
Exclusions
Borne de recharge électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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