569 000$
Nouveauté
ULS : 26782343
Maison de plain-pied
à vendre
313 Rue Édouard-Laberge, Mercier
Découvrez une propriété idéalement située dans un environnement paisible et recherché, parfait pour une clientèle en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie. À proximité des écoles, parcs, commerces, services et des grands axes, cette adresse bénéficie également d'un secteur dynamique offrant une foule d'activités de loisirs, culture et vie familiale, tant à Mercier qu'à Châteauguay, incluant bibliothèque, activités sportives, événements saisonniers et programmation culturelle. Le tout est complété par un accès pratique aux services de santé, dont l'Hôpital Anna-Laberge à Châteauguay.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIE GOUIN
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez le 313, rue Édouard-Laberge à Mercier, une propriété offrant un cadre de vie recherché dans un secteur paisible et familial. Située à proximité des services essentiels, elle bénéficie d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie, son accessibilité et son offre variée d'activités.
La Ville de Mercier met à la disposition de ses citoyens une offre active en loisirs, culture et vie communautaire, incluant notamment bibliothèque, cours et activités sportives, événements saisonniers, patinoires extérieures, buttes à glisser, réservation de plateaux et programmation familiale.
Le secteur profite également d'un réseau de parcs et d'espaces verts bien développé, la planification municipale soulignant que les quartiers résidentiels de Mercier sont généralement bien pourvus en parcs. On y retrouve aussi des tronçons cyclables sur le boulevard Saint-Jean-Baptiste, la rue Saint-Joseph et la rue Beauchemin, avec volonté municipale de poursuivre le développement du réseau.
À proximité, Châteauguay bonifie l'offre de services avec la Bibliothèque Raymond-Laberge, ses nombreuses activités gratuites pour petits et grands, ainsi qu'une programmation de loisirs, sports et culture diversifiée.
Pour les amateurs de plein air et de nature, le secteur permet aussi un accès privilégié à des attraits recherchés comme l'Île Saint-Bernard à Châteauguay, reconnue pour ses espaces naturels et ses activités de découverte.
Côté santé, la propriété se trouve à distance raisonnable de l'Hôpital Anna-Laberge à Châteauguay, important établissement du CISSS de la Montérégie-Ouest, situé au 200, boulevard Brisebois.
Le secteur est également desservi par les établissements scolaires du Centre de services scolaire de la Vallée-des-Tisserands, qui couvre notamment Mercier et Châteauguay.
Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les acheteurs en quête d'un chez-soi alliant emplacement stratégique, confort de vie et environnement harmonieux.
Toutes les mesures sont approximatives et devront être validées par l'acheteur.
La Ville de Mercier met à la disposition de ses citoyens une offre active en loisirs, culture et vie communautaire, incluant notamment bibliothèque, cours et activités sportives, événements saisonniers, patinoires extérieures, buttes à glisser, réservation de plateaux et programmation familiale.
Le secteur profite également d'un réseau de parcs et d'espaces verts bien développé, la planification municipale soulignant que les quartiers résidentiels de Mercier sont généralement bien pourvus en parcs. On y retrouve aussi des tronçons cyclables sur le boulevard Saint-Jean-Baptiste, la rue Saint-Joseph et la rue Beauchemin, avec volonté municipale de poursuivre le développement du réseau.
À proximité, Châteauguay bonifie l'offre de services avec la Bibliothèque Raymond-Laberge, ses nombreuses activités gratuites pour petits et grands, ainsi qu'une programmation de loisirs, sports et culture diversifiée.
Pour les amateurs de plein air et de nature, le secteur permet aussi un accès privilégié à des attraits recherchés comme l'Île Saint-Bernard à Châteauguay, reconnue pour ses espaces naturels et ses activités de découverte.
Côté santé, la propriété se trouve à distance raisonnable de l'Hôpital Anna-Laberge à Châteauguay, important établissement du CISSS de la Montérégie-Ouest, situé au 200, boulevard Brisebois.
Le secteur est également desservi par les établissements scolaires du Centre de services scolaire de la Vallée-des-Tisserands, qui couvre notamment Mercier et Châteauguay.
Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les acheteurs en quête d'un chez-soi alliant emplacement stratégique, confort de vie et environnement harmonieux.
Toutes les mesures sont approximatives et devront être validées par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X
Année de construction
2005
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 30' irr.
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Parc, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 20'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 5'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 205 $
- Total
- 514 605 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 162 $
- Scolaire (2025)
- 420 $
- Total
- 3 582 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Lave vaisselle ,refrigerateur ,cuisinière ,sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%