849 900$
ULS : 12489072
Maison à étages
à vendre
3127 Ch. Ste-Thérèse, Carignan
Magnifique maison riveraine à Carignan-- Vue à couper le souffle, entièrement rénovée en 2022. Bordant la paisible rivière Richelieu (eau non navigable), cette propriété rare vous offre un cadre enchanteur qui évolue au rythme des saisons. Alliant le charme intemporel de 1948 à des rénovations modernes et soignées (2022), elle saura séduire les plus exigeants. 3 chambres, 2 salles de bain, sous-sol aménagement avec beaucoup de rangement. Occupation peut-être très rapide!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
104,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** Intérieur ***
Aire ouverte inondée de lumière naturelle, avec vue panoramique sur l'eau.
Trois chambres, dont deux sous un joli toit mansardé, et deux salles de bains au goût du jour.
Sous-sol aménagé, offrant un vaste espace de rangement pratique.
*** Extérieur ***
Immense balcon de 30 pieds (9 m) donnant directement sur la rivière, parfait pour se détendre et admirer la nature.
Fondation entièrement imperméabilisée et nivelée, revêtement extérieur, fenêtres, électricité et plomberie refaits à neuf : aucun souci à prévoir.
*** Points forts ***
Tranquillité absolue grâce à l'absence de circulation nautique.
Emplacement de choix dans un environnement bucolique, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.
*** À retenir ***
Année d'origine : 1948, rénovée en 2022.
3 chambres, 2 salles de bains.
Grand balcon riverain.
Sous-sol aménagé.
Tous les systèmes modernisés : fondation, toiture, isolation, fenestration, plomberie et électricité -- rien n'a été laissé au hasard.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Aire ouverte inondée de lumière naturelle, avec vue panoramique sur l'eau.
Trois chambres, dont deux sous un joli toit mansardé, et deux salles de bains au goût du jour.
Sous-sol aménagé, offrant un vaste espace de rangement pratique.
*** Extérieur ***
Immense balcon de 30 pieds (9 m) donnant directement sur la rivière, parfait pour se détendre et admirer la nature.
Fondation entièrement imperméabilisée et nivelée, revêtement extérieur, fenêtres, électricité et plomberie refaits à neuf : aucun souci à prévoir.
*** Points forts ***
Tranquillité absolue grâce à l'absence de circulation nautique.
Emplacement de choix dans un environnement bucolique, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.
*** À retenir ***
Année d'origine : 1948, rénovée en 2022.
3 chambres, 2 salles de bains.
Grand balcon riverain.
Sous-sol aménagé.
Tous les systèmes modernisés : fondation, toiture, isolation, fenestration, plomberie et électricité -- rien n'a été laissé au hasard.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 32' 1"
Année de construction
2022
Superficie habitable
104,40 m²
Installation laveuse-sécheuse
porte garde-robe (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 8" X
Superficie du terrain
573,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
w-in 3'6''x6'11''
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 17'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
plafond bas
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (100)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 215 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 400 $
- Total
- 480 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 689 $
- Scolaire (2024)
- 235 $
- Total
- 2 924 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 876 $
- Total
- 876 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (tous 2022) et table de billard. Système d'alarme.
Exclusions
Bonbonne de propane
Calculatrice de versements hypothécaire
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