649 000$
Nouveauté
ULS : 26544285
Maison à étages
à vendre
3121 Rue Clémence-Sabatté, Chambly
Magnifique jumelé offrant 4 chambres à coucher, dont 3 sur le même niveau, idéal pour la vie familiale. La maison comprend un systême central au gaz naturel, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine entièrement rénovée est le véritable coup de coeur de la maison : moderne, fonctionnelle et parfaitement aménagée, elle se distingue par ses dimensions généreuses, idéale pour recevoir. Située dans un rond-point du quartier très prisé des « Couleurs », elle bénéficie d'un environnement sécuritaire et familial. À l'extérieur, profitez d'une cour intime, clôturée et bordée de haies matures. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANCIS MEILLEUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès l'entrée, un hall lumineux et accueillant met en valeur une porte vitrée laissant passer une belle lumière naturelle. Quelques marches en bois mènent à l'aire de vie principale, créant une transition harmonieuse entre les espaces.
Le salon, chaleureux et invitant, propose une ambiance conviviale avec ses planchers de bois et son foyer au gaz encastré, parfait pour les soirées détente. L'espace est bien aménagé, offrant une belle fluidité vers la cuisine et la salle à manger à aire ouverte.
La cuisine, entièrement rénovée, se distingue immédiatement par son design épuré et haut de gamme. Ses armoires pleine hauteur, son vaste îlot central avec évier intégré et comptoir en quartz, ainsi que ses électroménagers en acier inoxydable en font un espace à la fois élégant et fonctionnel. Les nombreux rangements et la surface de travail généreuse en font un lieu idéal pour cuisiner et recevoir.
Adjacente à la cuisine, la salle à manger profite d'une abondante fenestration et d'une porte-patio donnant sur l'extérieur.
Une salle d'eau au design soigné complète ce niveau, avec vanité contemporaine et finitions minimalistes.
Étage
Ce niveau comprend trois chambres à coucher, dont la chambre principale avec walk-in.
La salle de bains, spacieuse et bien aménagée, propose tout le confort recherché avec un bain podium, une douche indépendante vitrée ainsi qu'une vanité offrant un bel espace de rangement.
Sous-sol
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un espace polyvalent et bien pensé, comprenant une vaste salle familiale.
On y retrouve également une chambre fermée, offrant une belle flexibilité pour accueillir famille ou invités.
Ce niveau comprend aussi une salle de bains avec douche indépendante, un espace buanderie fonctionnel ainsi qu'une pièce de rangement, complétant parfaitement l'ensemble.
À l'extérieur
* Balcon attenant à la propriété permet également un accès direct à la cour
* Grande terrasse en bois,
* Espace couvert de type pergola
* Terrain clôturé, bordé de haies matures
* Cabanon
À proximité
* Commerces : Marché de Chambly, IGA, Boulangerie du Vieux-Chambly, restaurants
* Écoles : École Jacques-De Chambly, École De Bourgogne, École Sainte-Marie, École secondaire de Chambly
* Espaces verts : Parc naturel des Ruisseaux, Fort Chambly, canal de Chambly, pistes cyclables
* Axes routiers : Route 112, Route 223, accès rapide à l'autoroute 10
* Services de santé : CLSC de Chambly, cliniques médicales et pharmacies à proximité
Le salon, chaleureux et invitant, propose une ambiance conviviale avec ses planchers de bois et son foyer au gaz encastré, parfait pour les soirées détente. L'espace est bien aménagé, offrant une belle fluidité vers la cuisine et la salle à manger à aire ouverte.
La cuisine, entièrement rénovée, se distingue immédiatement par son design épuré et haut de gamme. Ses armoires pleine hauteur, son vaste îlot central avec évier intégré et comptoir en quartz, ainsi que ses électroménagers en acier inoxydable en font un espace à la fois élégant et fonctionnel. Les nombreux rangements et la surface de travail généreuse en font un lieu idéal pour cuisiner et recevoir.
Adjacente à la cuisine, la salle à manger profite d'une abondante fenestration et d'une porte-patio donnant sur l'extérieur.
Une salle d'eau au design soigné complète ce niveau, avec vanité contemporaine et finitions minimalistes.
Étage
Ce niveau comprend trois chambres à coucher, dont la chambre principale avec walk-in.
La salle de bains, spacieuse et bien aménagée, propose tout le confort recherché avec un bain podium, une douche indépendante vitrée ainsi qu'une vanité offrant un bel espace de rangement.
Sous-sol
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un espace polyvalent et bien pensé, comprenant une vaste salle familiale.
On y retrouve également une chambre fermée, offrant une belle flexibilité pour accueillir famille ou invités.
Ce niveau comprend aussi une salle de bains avec douche indépendante, un espace buanderie fonctionnel ainsi qu'une pièce de rangement, complétant parfaitement l'ensemble.
À l'extérieur
* Balcon attenant à la propriété permet également un accès direct à la cour
* Grande terrasse en bois,
* Espace couvert de type pergola
* Terrain clôturé, bordé de haies matures
* Cabanon
À proximité
* Commerces : Marché de Chambly, IGA, Boulangerie du Vieux-Chambly, restaurants
* Écoles : École Jacques-De Chambly, École De Bourgogne, École Sainte-Marie, École secondaire de Chambly
* Espaces verts : Parc naturel des Ruisseaux, Fort Chambly, canal de Chambly, pistes cyclables
* Axes routiers : Route 112, Route 223, accès rapide à l'autoroute 10
* Services de santé : CLSC de Chambly, cliniques médicales et pharmacies à proximité
Particularités du bâtiment
Dimensions
72' 2" X 321' 6" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' 4" X 46' 7"
Superficie du terrain
4 662 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 17'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 138 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 100 $
- Total
- 567 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 061 $
- Scolaire (2025)
- 372 $
- Total
- 4 433 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 940 $
- Total
- 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, télévision et support murale du rez-de-chausée et cabanon
Exclusions
Lave-vaisselle, gazébo, borne électrique. (Possibilité de vendre les électros à part)
Calculatrice de versements hypothécaire
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