1 099 000$
Nouveauté
ULS : 11513437
Maison à étages
à vendre
310 Rue Sharron, Otterburn Park
Offrez à votre famille un milieu de vie où tranquillité, nature et espace se rencontrent. Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété séduit par son grand terrain, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Un environnement parfait pour voir grandir les enfants, jouer dehors et créer de précieux souvenirs en famille. L'école primaire est accessible à pied, un avantage recherché par les jeunes familles souhaitant simplifier le quotidien. Bien localisée, à proximité des services tout en conservant un cadre verdoyant, cette propriété représente un équilibre parfait entre qualité de vie, confort et emplacement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
***MAISON SUR UN TERRAIN BOISÉ SECTEUR TRANQUILLE***
Située dans un secteur paisible et recherché, au bout d'une rue sans issue, cette magnifique maison à étage saura séduire les familles à la recherche de tranquillité, d'espace et de nature, tout en demeurant à proximité des services essentiels. Le parc, l'école primaire et la garderie sont accessibles à pied, un avantage indéniable pour un quotidien simple et sécuritaire.
Construite et habitée par un seul et unique propriétaire, la propriété a été entretenue avec soin et rigueur au fil des années, témoignant d'une attention constante portée à la qualité et à la durabilité. Elle se distingue également par une construction hors norme, notamment au niveau de la conception de la majorité des murs extérieurs, offrant une isolation supérieure comparativement aux constructions conventionnelles. Un atout majeur se traduisant par un confort accru en toute saison, une meilleure efficacité énergétique et une tranquillité d'esprit pour les futurs occupants.
La maison propose un garage de très bonne dimension, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. À l'arrière, vous découvrirez une cour exceptionnelle de plus de 38 000 pieds carrés, majoritairement boisée, offrant intimité et connexion avec la nature. L'installation pour une piscine creusée est déjà en place, laissant libre cours à vos projets d'aménagement extérieur.
Dès l'entrée, un grand hall accueillant mène à un bureau fermé, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. La visite se poursuit vers une vaste salle à manger baignée de lumière naturelle, pouvant accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Cet espace est rehaussé par un plancher chauffant et s'ouvre harmonieusement sur une cuisine fonctionnelle avec îlot central, idéale pour recevoir.
Depuis la salle à manger, un accès direct mène à la verrière trois saisons, de très bonne dimension, isolée par le vendeur, la rendant confortable et agréable pour prolonger les saisons.
Le rez-de-chaussée comprend également un salon lumineux, doté de grandes fenêtres orientées plein sud et d'un foyer au bois ainsi qu'un deuxième salon plus intime avec plafond cathédrale, parfait comme coin lecture ou espace détente.
À l'étage, on retrouve trois chambres dont une spacieuse chambre principale offrant un véritable espace de repos : coin détente de style boudoir, galerie privée, grand walk-in (environ 7 x 13 pieds) et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme rangement, pouvant être transformée selon vos besoins et votre budget, pourquoi pas en salle de bains attenante.
Le sous-sol, principalement utilisé pour le rangement, comprend également une section de moins de quatre pieds de hauteur, idéale pour l'entreposage.
Si vous recherchez un milieu de vie paisible, une construction de qualité, un grand terrain boisé et la proximité des services, cette propriété est sans contredit une occasion à saisir.
Située dans un secteur paisible et recherché, au bout d'une rue sans issue, cette magnifique maison à étage saura séduire les familles à la recherche de tranquillité, d'espace et de nature, tout en demeurant à proximité des services essentiels. Le parc, l'école primaire et la garderie sont accessibles à pied, un avantage indéniable pour un quotidien simple et sécuritaire.
Construite et habitée par un seul et unique propriétaire, la propriété a été entretenue avec soin et rigueur au fil des années, témoignant d'une attention constante portée à la qualité et à la durabilité. Elle se distingue également par une construction hors norme, notamment au niveau de la conception de la majorité des murs extérieurs, offrant une isolation supérieure comparativement aux constructions conventionnelles. Un atout majeur se traduisant par un confort accru en toute saison, une meilleure efficacité énergétique et une tranquillité d'esprit pour les futurs occupants.
La maison propose un garage de très bonne dimension, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. À l'arrière, vous découvrirez une cour exceptionnelle de plus de 38 000 pieds carrés, majoritairement boisée, offrant intimité et connexion avec la nature. L'installation pour une piscine creusée est déjà en place, laissant libre cours à vos projets d'aménagement extérieur.
Dès l'entrée, un grand hall accueillant mène à un bureau fermé, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. La visite se poursuit vers une vaste salle à manger baignée de lumière naturelle, pouvant accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Cet espace est rehaussé par un plancher chauffant et s'ouvre harmonieusement sur une cuisine fonctionnelle avec îlot central, idéale pour recevoir.
Depuis la salle à manger, un accès direct mène à la verrière trois saisons, de très bonne dimension, isolée par le vendeur, la rendant confortable et agréable pour prolonger les saisons.
Le rez-de-chaussée comprend également un salon lumineux, doté de grandes fenêtres orientées plein sud et d'un foyer au bois ainsi qu'un deuxième salon plus intime avec plafond cathédrale, parfait comme coin lecture ou espace détente.
À l'étage, on retrouve trois chambres dont une spacieuse chambre principale offrant un véritable espace de repos : coin détente de style boudoir, galerie privée, grand walk-in (environ 7 x 13 pieds) et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme rangement, pouvant être transformée selon vos besoins et votre budget, pourquoi pas en salle de bains attenante.
Le sous-sol, principalement utilisé pour le rangement, comprend également une section de moins de quatre pieds de hauteur, idéale pour l'entreposage.
Si vous recherchez un milieu de vie paisible, une construction de qualité, un grand terrain boisé et la proximité des services, cette propriété est sans contredit une occasion à saisir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' 2" X 43' 5" irr.
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 538,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
34'9" X 16'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
39'4" X 38'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
46'3" X 56'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
45'11" X 65'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
44'3" X 38'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'12" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
61'4" X 50'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9'10''
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
48'11" X 40'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
36'5" X 59'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
36'5" X 23'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'12" X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Espace supplémentaire
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
46'4" X 43'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Suggestion de salle de bain
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
27'11" X 50'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
36'5" X 26'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
41'8" X 36'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
42'4" X 36'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
et céramique
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
46'4" X 43'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'2" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
espace
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
43'4" X 55'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
4 pieds et moins
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité, Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 422 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 300 $
- Total
- 893 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 372 $
- Scolaire (2025)
- 558 $
- Total
- 6 930 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 750 $
- Total
- 2 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, stores, réfrigérateur du sous-sol, plaque de cuisson, four encastré, tablettes et miroirs de la salle de bains, ventilateurs, 2 ouvre-portes de garage, piscine creusée et accessoires, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Réfrigérateur, bancs de l'îlot, réservoir de propane, miroir de la salle de d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%