Photo Photo principale de la propriété
590 000$
ULS : 22096595

Maison de plain-pied à vendre
310 Boul. Kennedy, Châteauguay

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**Veuillez noter: la toile de piscine est du à être changée car elle a été réparée en 2025.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
2 Salles de bains

FRANCA MAIEZZA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 661-4846
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Bienvenu à ce bungalow lumineux et fraichement renové, offrant une disposition idéale pour la vie familiale. Le salon, cuisine et salle à manger bénéficient d'une belle luminosité grace à son plan aire ouverte. La porte patio donne accès à un grand balcon en beton, surplombant une vaste cours arrière avec piscine hors terre. Vous profiterez d'une intimité appréciacle car il n'y a pas de voisins à l'arrière. On trouve 3 chambres à coucher à l'étage, et la laveuse/secheuse sont situées également au RDC dans la salle de bain.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire; comprenant une grande salle familiale, un poêle à bois, 2 chambres fermées, une salle de bain, un atelier, une chambre froide, et 2 remises.

Améliorations et Rénovations récentes

D'importantes rénovations on été effectuées tant au sous-sol qu'au rez-de-chaussée, améliorant considérablement le confort, la fonctionnalitée et la valeur à long terme de la propriété.

Rénovations au sous-sol, complétées en septembre 2025, comprennent:

* démolition complète des zones concernées
* l'installation d'un nouveau clapet antiretour et regard de nettoyage
* Rénovation du plancher comprend recadrage, nouvelle isolation et coupe vapeur, nouveau plancher flottant
* La salle familiale a été peinturée

Rénovations du rez-de-chaussée, complétées en fevrier 2026, comprennent:

* sablage et finition profesionnelle des planchers de bois franc, éscaliers, et rampes.
* cuisine entièrement renovée comprend nouveaux armoires, évier, robinet, dosseret, comptoir en quartz, ainsi qu'une nouvelle hotte.
* Plancher en tuile, mises à niveau électriques, l'amélioration de l'éclairage
* travaux de préparation et de peinture de l'étage au complet.

Sommaire des Couts de Renovation fourni par le vendeur; veuillex noter que le vendeur n'a pas toutes les factures.

Autres Travaux:

Toiture-2024: $7900 facture disponible
Cloture-2022: $3500 facture disponible

**Le poêle à bois et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Dimensions 26' X 41'
Année de construction 1987
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2024), Clôture (2022)
Dimensions du terrain 60' X 125'
Superficie du terrain 7 500 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Piscine Hors terre, 18'
Proximité Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 12'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 10'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 10'
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 4' irr.
Revêtement : Tuiles
Détails : entrée laveuse secheuse
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 12'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 11'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 9'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15' X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : poêle à bois
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 30' X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 8'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : peut servir comme bureau
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : avec garde-robe
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 7' irr.
Revêtement : Tuiles
Détails : bain podium
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17' X 12'
Revêtement : Béton
Détails : accès à la chambre froide
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Pas de voisin arrière, Cour privée
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
214 400 $
Évaluation du bâtiment
282 400 $
Total
496 800 $

Taxes

Municipale (2025)
4 106 $
Scolaire (2025)
1 $
Total
4 107 $

Inclusions

Refrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, chauffe-eau, aspirateur central, poêle à bois, cabanon, piscine hors terre 18' avec accessoires. * Veuiller noter, poêle à bois jamais utilisé par le vendeur; on y a installé un chapeau à cheminée. L'acheteur pourra l'adapter au réglements courants de conformité, s'il y a lieu.

Exclusions

Tous les autres effets personnels.

Desjardins

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