849 000$
Nouveauté
ULS : 26666961
Maison à étages
à vendre
31 Rue Vigneault, Saint-Constant
Majestueuse propriété au design architectural unique. Le 31 Vigneault se distingue par la qualité de sa construction, ses impressionnants plafonds cathédrale et son aménagement extérieur soigneusement conçu pour minimiser l'entretien. Profitez d'une spectaculaire cour arrière aménagée avec piscine creusée et chauffée. La propriété comprend actuellement 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 2 supplémentaires selon vos besoins. Située dans un secteur recherché de Saint-Constant, elle bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes 30, 15 et 132.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur spectaculaire caractérisé par une architecture unique à paliers multiples, des plafonds cathédrale impressionnants et une abondante fenestration.
Le salon, aménagé sous une majestueuse hauteur sous plafond, est agrémenté d'un remarquable foyer central habillé de pierre naturelle visible des principales aires de vie.
Quelques marches plus haut, la salle à manger de généreuses dimensions profite d'un concept ouvert.
La cuisine rénovée comprend de nombreuses armoires, des comptoirs de quartz, un îlot central, et un accès direct à la terrasse arrière.
Le deuxième étage est aménagé autour d'une élégante mezzanine ouverte sur les aires de vie du rez-de-chaussée, mettant pleinement en valeur les impressionnants volumes de la propriété et offrant une vue plongeante sur le foyer central et les plafonds cathédrale.
La chambre principale se distingue par ses dimensions généreuses, sa luminosité abondante et son vaste espace permettant l'aménagement d'un coin détente ou de lecture. Une fenestration en baie ajoute du cachet à la pièce, tandis qu'un mur miroir accentue la sensation d'espace.
La salle de bain attenante propose un aménagement digne d'une suite privée avec bain podium encastré, douche vitrée indépendante.
Une seconde chambre de bonnes dimensions complète l'étage.
Le sous-sol entièrement aménagé a été conçu pour le divertissement. Véritable espace de réception, il propose une impressionnante salle familiale agrémentée d'un cinéma maison avec mobilier intégré sur mesure, idéale pour les soirées cinéma et les événements sportifs.
Un élégant bar avec comptoir et espace de service complète parfaitement l'aménagement.
Le sous-sol comprend également une 3e chambre à coucher de très bonnes dimensions.
Le garage intégré offre un plancher en époxy de qualité, de nombreux espaces de rangement et un environnement parfaitement aménagé pour le rangement ou les projets personnels.
Extérieur
La cour arrière intime et soigneusement aménagée propose une piscine creusée et chauffée entourée de pavé uni, un pavillon extérieur ainsi qu'un espace spa.
Rénovations :
-Peinture Complète de tous les pièces dans la maison
-Sablage et vernissage des planchers de bois
-Toile de piscine en 2025
-Facade en pirres de béton avec rajout de R-14 d'isolation en 2017
-Recouvrement extérieur des fenêtres en aluminium 2003.
-Cuisine rénovée 2019
-Salle de bains du 2e rénovée +-2015
-Revitalisation complète de l'aménagement extérieur
-Sous-sol entièrement aménagé
À proximité :
* Autoroutes 30, 15 et 132
* Gare EXO de Saint-Constant
* Écoles (Aquarelle, Armand-Frappier, Félix-Leclerc, Piché-Dufrost, etc.)
* Parcs
* Centre sportif Isatis Sport
* Épiceries, pharmacies et commerces
* Restaurants et services
* Club de golf Saint-Constant
* Récré-O-Parc
* Exporail
* Hôpital Anna-Laberge
* Quartier DIX30
* Accès rapide à Montréal et au pont Mercier
Le salon, aménagé sous une majestueuse hauteur sous plafond, est agrémenté d'un remarquable foyer central habillé de pierre naturelle visible des principales aires de vie.
Quelques marches plus haut, la salle à manger de généreuses dimensions profite d'un concept ouvert.
La cuisine rénovée comprend de nombreuses armoires, des comptoirs de quartz, un îlot central, et un accès direct à la terrasse arrière.
Le deuxième étage est aménagé autour d'une élégante mezzanine ouverte sur les aires de vie du rez-de-chaussée, mettant pleinement en valeur les impressionnants volumes de la propriété et offrant une vue plongeante sur le foyer central et les plafonds cathédrale.
La chambre principale se distingue par ses dimensions généreuses, sa luminosité abondante et son vaste espace permettant l'aménagement d'un coin détente ou de lecture. Une fenestration en baie ajoute du cachet à la pièce, tandis qu'un mur miroir accentue la sensation d'espace.
La salle de bain attenante propose un aménagement digne d'une suite privée avec bain podium encastré, douche vitrée indépendante.
Une seconde chambre de bonnes dimensions complète l'étage.
Le sous-sol entièrement aménagé a été conçu pour le divertissement. Véritable espace de réception, il propose une impressionnante salle familiale agrémentée d'un cinéma maison avec mobilier intégré sur mesure, idéale pour les soirées cinéma et les événements sportifs.
Un élégant bar avec comptoir et espace de service complète parfaitement l'aménagement.
Le sous-sol comprend également une 3e chambre à coucher de très bonnes dimensions.
Le garage intégré offre un plancher en époxy de qualité, de nombreux espaces de rangement et un environnement parfaitement aménagé pour le rangement ou les projets personnels.
Extérieur
La cour arrière intime et soigneusement aménagée propose une piscine creusée et chauffée entourée de pavé uni, un pavillon extérieur ainsi qu'un espace spa.
Rénovations :
-Peinture Complète de tous les pièces dans la maison
-Sablage et vernissage des planchers de bois
-Toile de piscine en 2025
-Facade en pirres de béton avec rajout de R-14 d'isolation en 2017
-Recouvrement extérieur des fenêtres en aluminium 2003.
-Cuisine rénovée 2019
-Salle de bains du 2e rénovée +-2015
-Revitalisation complète de l'aménagement extérieur
-Sous-sol entièrement aménagé
À proximité :
* Autoroutes 30, 15 et 132
* Gare EXO de Saint-Constant
* Écoles (Aquarelle, Armand-Frappier, Félix-Leclerc, Piché-Dufrost, etc.)
* Parcs
* Centre sportif Isatis Sport
* Épiceries, pharmacies et commerces
* Restaurants et services
* Club de golf Saint-Constant
* Récré-O-Parc
* Exporail
* Hôpital Anna-Laberge
* Quartier DIX30
* Accès rapide à Montréal et au pont Mercier
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 36'
Année de construction
1989
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' irr.
Superficie du terrain
5 937 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ciné-maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 234 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 200 $
- Total
- 732 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 453 $
- Scolaire (2025)
- 460 $
- Total
- 4 913 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Rideaux, Fixtures, Luminaires, Hotte de poêle, Plaque de cuisson encastré au gaz
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%