550 000$
Visite libre
ULS : 17875952
Maison de plain-pied
à vendre
3090 Rue Sauvé, Longueuil (Saint-Hubert) (Prince-Charles)
PROPRIÉTÉ IMPECCABLE située dans un secteur paisible et recherché de Saint-Hubert. Le même propriétaire depuis plus de 40 ANS! Offrant un intérieur chaleureux, elle se distingue par la qualité exceptionnelle de son entretien, par les nombreuses améliorations réalisées au fil des années ainsi que ses magnifiques planchers en lattes de bois de chêne un atout de grande valeur qui ajoute du cachet à l'ensemble de la maison. Une opportunité pour un couple ou une petite famille, elle offre 2 chambres au rez de chaussée. Le sous-sol est un clé en main 2025 avec des planchers en époxy ainsi qu'une toute nouvelle salle de bain complète. Ne tardez pas!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 20/06/26
de 11:00 à 13:00
Addenda
** Bienvenu au 3090 rue Sauvé **
Ce plain pied possède 3 entrées indépendantes, offrant une flexibilité et une commodité recherchées. L'entrée avant accueille chaleureusement les visiteurs, tandis que l'entrée latérale facilite l'accès au quotidien et la toute nouvelle porte patio 2026 donne accès direct à la nouvelle terrasse et à la cour.
Le rez de chaussé propose une aire de vie fonctionnelle!
Distincte de la salle à manger, la cuisine est aménagée d'un comptoir lunch pratique alors que la salle à manger profite d'une abondante lumière grâce à sa porte patio donnant accès à la cour.
L'étage comprends également un salon confortable, deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec salle de lavage intégrée.
Sous-sol complètement rénové en 2025, on y accède par un bel escalier en chêne. Le plancher en époxy donne un look actuel, propre et durable, tout en étant facile d'entretien. Il comprend une grande salle familiale, cet espace polyvalent pourrait aussi devenir une troisième chambre si l'on ajoute une division.
On y trouve aussi une salle d'entraînement avec plusieurs rangements.
La salle de bain complète est un autre bel atout. Elle est équipée d'une douche en coin, ce qui apporte confort au quotidien.
Enfin, une salle mécanique est prévue pour tous les équipements essentiels, comme la fournaise, le chauffe-eau et les autres installations techniques. C'est un espace bien séparé qui permet de garder le sous-sol fonctionnel, ordonné et agréable à vivre.
** BON À SAVOIR **
- Voici les améliorations au fil du temps
- 2026 Terrassement paysager, allée pavée, asphalte, balcon arrière
- 2026 Porte patio arrière
- 2025 Drain Français
- 2025 Installation d'une pompe submersible électrique + une à batterie
- 2025 Plaintes en PVC sous-sol
- 2024 Plancher époxy sous-sol
- 2024 Chauffe-eau loué
- 2019 Thermos
- 2016 Isolation entretoit
- 2016 Peinture extérieur aluminium et portes
- 2008 Toiture
- 2004 Cuisine
- 2004 Panneau électrique
** LE SECTEUR
À proximité du boulevard Cousineau, vous bénéficiez des commodités locales tout en étant assez éloigné du bruit du trafic.
- Les commodités tel que les épiceries, des pharmacies, centre médicales, des restaurants et plus encore..
- La présence de garderies, écoles primaires et secondaires
- Le Parc de la Cité, un grand espace vert pour les activités sportives, les pique-niques ou simplement une promenade.
-La bibliothèque Raymond-Lévesque, également accessible à pied, propose un espace culturel et éducatif de choix.
- Accès aux grands axes routiers 116/30, transport en commun en peu de temps.
** VISITE LIBRE SAMEDI 20 JUIN DE 11H À 13H **
N.B Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'aucune offre reçue relativement à l'IMMEUBLE ne sera présentée avant le mardi 23 Juin à 11h
Ce plain pied possède 3 entrées indépendantes, offrant une flexibilité et une commodité recherchées. L'entrée avant accueille chaleureusement les visiteurs, tandis que l'entrée latérale facilite l'accès au quotidien et la toute nouvelle porte patio 2026 donne accès direct à la nouvelle terrasse et à la cour.
Le rez de chaussé propose une aire de vie fonctionnelle!
Distincte de la salle à manger, la cuisine est aménagée d'un comptoir lunch pratique alors que la salle à manger profite d'une abondante lumière grâce à sa porte patio donnant accès à la cour.
L'étage comprends également un salon confortable, deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec salle de lavage intégrée.
Sous-sol complètement rénové en 2025, on y accède par un bel escalier en chêne. Le plancher en époxy donne un look actuel, propre et durable, tout en étant facile d'entretien. Il comprend une grande salle familiale, cet espace polyvalent pourrait aussi devenir une troisième chambre si l'on ajoute une division.
On y trouve aussi une salle d'entraînement avec plusieurs rangements.
La salle de bain complète est un autre bel atout. Elle est équipée d'une douche en coin, ce qui apporte confort au quotidien.
Enfin, une salle mécanique est prévue pour tous les équipements essentiels, comme la fournaise, le chauffe-eau et les autres installations techniques. C'est un espace bien séparé qui permet de garder le sous-sol fonctionnel, ordonné et agréable à vivre.
** BON À SAVOIR **
- Voici les améliorations au fil du temps
- 2026 Terrassement paysager, allée pavée, asphalte, balcon arrière
- 2026 Porte patio arrière
- 2025 Drain Français
- 2025 Installation d'une pompe submersible électrique + une à batterie
- 2025 Plaintes en PVC sous-sol
- 2024 Plancher époxy sous-sol
- 2024 Chauffe-eau loué
- 2019 Thermos
- 2016 Isolation entretoit
- 2016 Peinture extérieur aluminium et portes
- 2008 Toiture
- 2004 Cuisine
- 2004 Panneau électrique
** LE SECTEUR
À proximité du boulevard Cousineau, vous bénéficiez des commodités locales tout en étant assez éloigné du bruit du trafic.
- Les commodités tel que les épiceries, des pharmacies, centre médicales, des restaurants et plus encore..
- La présence de garderies, écoles primaires et secondaires
- Le Parc de la Cité, un grand espace vert pour les activités sportives, les pique-niques ou simplement une promenade.
-La bibliothèque Raymond-Lévesque, également accessible à pied, propose un espace culturel et éducatif de choix.
- Accès aux grands axes routiers 116/30, transport en commun en peu de temps.
** VISITE LIBRE SAMEDI 20 JUIN DE 11H À 13H **
N.B Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'aucune offre reçue relativement à l'IMMEUBLE ne sera présentée avant le mardi 23 Juin à 11h
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 25'
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 130 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Époxy
Salle d' exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Époxy
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 214 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 300 $
- Total
- 390 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 672 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 2 922 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres, luminaires et fixtures, lave-vaisselle, hotte micro-onde, 3 chaises à l'ilot de cuisine, aspirateur centrale et ses accessoires, set de patio 6 places ( 1 table et 6 chaises) set de patio 2 places ( 1 table et 2 chaises, Balançoire et 2 chaises Adirondacks, gazebo, système d'alarme relié, miroir à l'entrée, cabanon
Exclusions
Tous les biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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