1 049 000$
Visite libre
ULS : 21132020
Maison à étages
à vendre
306 Rue De Beauharnois, Boucherville (Est)
Découvrez ce cottage impeccablement rénové (réalisation Habitations F.C.), situé sur une rue paisible à proximité du Parc des Gouverneurs, des garderies et écoles primaires, du fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, il propose deux salons lumineux au rez-de-chaussée, dont un avec foyer au bois. Cuisine somptueuse avec vaste îlot, au design raffiné mariant parfaitement le style mid-century et farmhouse. Une propriété clé en main, idéale pour la vie de famille. Un vrai coup de coeur!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez ce cottage impeccablement rénové, réalisation Habitations F.C., niché sur l'une des rues les plus tranquilles du secteur, à quelques pas du Parc des Gouverneurs, des garderies et écoles primaires, du majestueux fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable. Un emplacement de choix qui combine quiétude, nature et proximité des services. Un équilibre parfait pour la vie de famille.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'harmonie et la qualité des rénovations effectuées avec un souci du détail remarquable. Cette propriété offre quatre chambres à coucher de belles dimensions, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille active.
Le rez-de-chaussée propose deux salons distincts, offrant des espaces de vie polyvalents et lumineux. L'un d'eux, agrémenté d'un chaleureux foyer au bois, invite aux soirées conviviales et aux moments de détente en toute intimité. Les aires communes sont pensées pour favoriser les rassemblements tout en conservant une ambiance élégante et raffinée.
La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, saura vous séduire par son design soigné et ses matériaux de qualité. Son vaste îlot central devient un lieu naturel de rassemblement, idéal pour recevoir ou partager les repas du quotidien. L'esthétique marie avec justesse le style mid-century et l'esprit farmhouse, créant un alliage intemporel, à la fois chaleureux, tendance et fonctionnel.
Chaque espace reflète une attention particulière portée à l'architecture intérieure et au choix des finis. L'ensemble dégage une atmosphère enveloppante où modernité et caractère se rencontrent avec élégance.
À l'extérieur comme à l'intérieur, tout a été pensé pour offrir confort, style et qualité de vie dans un environnement paisible et recherché.
Une propriété clé en main, soigneusement rénovée, où il ne vous restera qu'à déposer vos valises.
Un réel coup de coeur!
À la demande du vendeur, s'il y a lieu, toutes promesses d'achat sera présentée à compté de lundi le 16 février 2026 à 15h00.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'harmonie et la qualité des rénovations effectuées avec un souci du détail remarquable. Cette propriété offre quatre chambres à coucher de belles dimensions, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille active.
Le rez-de-chaussée propose deux salons distincts, offrant des espaces de vie polyvalents et lumineux. L'un d'eux, agrémenté d'un chaleureux foyer au bois, invite aux soirées conviviales et aux moments de détente en toute intimité. Les aires communes sont pensées pour favoriser les rassemblements tout en conservant une ambiance élégante et raffinée.
La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, saura vous séduire par son design soigné et ses matériaux de qualité. Son vaste îlot central devient un lieu naturel de rassemblement, idéal pour recevoir ou partager les repas du quotidien. L'esthétique marie avec justesse le style mid-century et l'esprit farmhouse, créant un alliage intemporel, à la fois chaleureux, tendance et fonctionnel.
Chaque espace reflète une attention particulière portée à l'architecture intérieure et au choix des finis. L'ensemble dégage une atmosphère enveloppante où modernité et caractère se rencontrent avec élégance.
À l'extérieur comme à l'intérieur, tout a été pensé pour offrir confort, style et qualité de vie dans un environnement paisible et recherché.
Une propriété clé en main, soigneusement rénovée, où il ne vous restera qu'à déposer vos valises.
Un réel coup de coeur!
À la demande du vendeur, s'il y a lieu, toutes promesses d'achat sera présentée à compté de lundi le 16 février 2026 à 15h00.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 9" X 38' 4" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 98' 5"
Superficie du terrain
548 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement/bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 205 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 800 $
- Total
- 570 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 777 $
- Scolaire (2025)
- 395 $
- Total
- 3 172 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, miroirs salles de bain, cuisinière, hotte, ouvre-porte électrique du garage
Exclusions
Luminaire salle à manger, cadres et miroirs décoratifs, réfrigérateur, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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