Maison de plain-pied à vendre - Châteauguay

306 Ch. de la Haute-Rivière, Châteauguay

Superbe propriété entièrement rénovée sur la rivière Châteauguay, à deux pas de tous les services. Grand garage 3 places avec un très grand stationnement, idéal pour un entrepreneur ou professionnel. Très jolie cuisine toute équipée adjacente à la salle à diner, idéal pour recevoir vos amis. Ce petit bijoux est vendu tout meublé, il ne manque que vous!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres

2 Salles de bains

ALAIN CARRIÈRE

Courtier immobilier

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

514 582-3304

Voir le site web du courtier

Addenda

Clé en main, maison vendue meublée. Bungalow rénové en entier de 2017-2020.
Le rêve de vivre en campagne et d'être près de tous les services.
Parfait pour une entreprise à la maison tel que: comptable, notaire, avocat, tenue de livres, bricoleur en soudure, mécanicien, carrossier, artisan du bois où autres.

- Cuisine très fonctionnelle avec comptoirs en granit (îlot de 41" x 82" avec évier).
- Armoires en polyester...ce qu'il y a de mieux sur le marché.
- Garage détaché de 26' x 36' avec toiture en tôle et revêtement neuf (2023), plancher de béton et pièce indépendante de 12' x 36' pouvant servir d'atelier où salon pour les ados! Le tout chauffé au bois où électrique (2 x 5000w individuels).
- Garage: Poutre d'acier pour palan (chain block) et ligne à air en cuivre 1/2" avec régulateur de pression et drain-valve pour évaporation d'eau. Circuit électrique avec boîte à fusible prêt à recevoir un compresseur industriel de 220V.
- Luminaires: 100% DEL (intérieur et extérieur).
- Circuit électrique de la maison refait à neuf 100% (110V et 220V).
- Plancher du sous-sol: isolé 1 pouce de styromousse pare-vapeur et contre-plaqué 5/8" vissé au béton.
- Foyer au propane au sous-sol: 40 000 BTU avec récupérateur de chaleur propulsé sur l'étage par un ventilateur contrôlé sur étage. Chauffe complètement la maison si nécéssaire en hiver.
- Division des murs du sous-sol en métal.
- Escalier du sous-sol avec structure en acier et marches en bois franc.
- Isolation de la maison complète en uréthane giclé.
- Fosse septique: Hydro-Kinétic 2019...la meilleure sur le marché.
- Plomberie refaite à neuf: IPEX 3/4" avec sorties 1/2" et ABS.
- Drain français et membrane refaits à neuf sur la rallonge arrière de la maison.
- Thermopompe murale 12 000 BTU revérifiée et remplie avec nouveau gaz fréon en septembre 2023.
- Grand terrain de plus de 33 000 pieds carrés et stationnement pouvant contenir plus de 15 véhicules.
- Située à 0.5 km de l'autoroute 30 en campagne et en bordure de la rivière Châteauguay!!

Particularités du bâtiment

Dimensions 43' 4" X 23' 11" irr.

Année de construction 1952

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Brique, Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)

Armoires de cuisine Polyester

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Rénovations Revêtement de la toiture (2019, 8000), Salle de bains (2019, 15000), Sous-sol (2019, 20000), Fenestration (2019, 20000), Électricité (2019, 5000), Cuisine (2019, 20000), Isolation (2019, 15000), Chauffage (2019, 8000), Plancher (2019, 10000), Plomberie (2019, 15000)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 101' X 485'

Superficie du terrain 33 239 pi²

Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE)

Topographie Plat

Vue Sur l'eau

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Allée Asphalte, Double largeur ou plus

Stationnement (total) Allée (15), Garage (3)

Proximité Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Hôpital