597 300$
Nouveauté
ULS : 20450585
Maison à étages
à vendre
3055 Route Édouard-VII, Saint-Philippe
Magnifique propriété centenaire, soigneusement améliorée au fil des années, offrant une ambiance chaleureuse et beaucoup de cachet. Planchers de bois, plafonds à caissons et belle luminosité naturelle. Elle offre 4 chambres à coucher, une salle de bain complète avec douche, bain et coin lavage, ainsi qu'une salle d'eau au 2e étage. Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à une grande terrasse couverte. Terrain exceptionnellement profond, intime et bordé d'arbres matures, avec 4 stationnements et une remise. Sous-sol non aménagé, offrant un excellent potentiel pour l'aménager à votre goût. Une visite vous charmera.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Nous disposons d'un rapport d'évaluation à 660 000$. Bon rapport qualité prix. (La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur).
Il y a 4 chambres à coucher réparties sur 2 étages, avec possibilité d'aménager des chambres additionnelles lors de la finition du sous-sol.
Améliorations:
2016 Ajout de garde robes, peinture et finition intérieure refaite, porte de douche en verre ajoutée dans la SDB
2017 Gouttières refaites à certains endroits, travail de béton, crépi fondation, nouvelles margelles, ajout d'un robinet extérieur par plombier
2018 Isolation sous sol par Isolation MB
2019 Ventilateur à radon installé au sous sol par Action Sinistre
2021 Plantation d'un érable de l'amur derrière la maison par un professionnel
2023 Convecteurs électroniques dans les chambres du 2e étage ainsi que luminaires extérieurs à l'arrière de la maison changés par électricien, plusieurs arbres morts (frênes) abattus dans la forêt
2024-2025 Peinture cadrages extérieurs ainsi que poteaux/plafond galerie refaite
2025 Peinture plafond et moulures refait incluant de cacher les noeuds sur le bois avec produit adapté; les murs du salon ont été repeints; travaux effectués par contracteur
Travaux effectués par l'ancien propriétaire de 2011 à 2015 :
-Toiture refaite
-Portes et fenêtres extérieures et ajout d'une porte patio
-Isolation des murs, du grenier et des plafonds cathédrales
-Finition extérieure en Canexel
-Balcon et patio en bois traités
-Tous les planchers (bois franc et céramique)
-Agrandissement cuisine sur fondation existante avec comptoirs en granite
-Sdb rdc agrandie pour y ajouter un bain indépendant et refaite en entier
-Ajout d'une salle d'eau au 2e étage
-Ajout de finition style champêtre (caissons au plafonds, o'gee, plinthes et cadrages de portes)
-Filage électrique et plomberie
À proximité
Écoles primaires:
École les moussaillons (préscolaires à 2e année)
2 rue Foucreault, Saint-Philippe
École de la Traversée (3e à 6e année)
63 rue Perron, Saint-Philippe
École Jean-Leman
4 av. Champagne, Candiac
Écoles secondaires:
École Fernand-Seguin
201, boul Jean-Leman Candiac
Saint-François-Xavier (secondaire 1 à 3)
200, boul. Taschereau, La Prairie
De la Magdeleine (secondaire 4 à 5)
1100, boul. Taschereau
La Prairie
École Privée
Collège Jean de la Mennais
800, chemin de St-Jean, La Prairie
Garderie/CPE:
Centre de la petite enfance St-Philippe
49, rue des Érables
Bulles & boussoles
3035, rte Édouard-VII suite 102
Parcs à proximité:
Parc Gérard-Laframboise
Parc Monette
Complexe Élodie-P Babin
activités diverses et maison des jeunes
Bibliothèque le vaisseau d'or
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 43' irr.
Année de construction
1907
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 410' 4" irr.
Superficie du terrain
2 326 m²
Eau (accès)
Ruisseau au fond du terrain
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 18'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 24'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 250 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 200 $
- Total
- 531 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 863 $
- Scolaire (2025)
- 329 $
- Total
- 4 192 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 673 $
- Total
- 2 673 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les pôles, les rideaux, les toiles, la hotte de cuisinière, le déshumidificateur, les grandes étagères au sous-sol, l'armoire PAX du bureau ainsi que le climatiseur portable. Le cabanon, le gazebo, les outils et accessoires de jardinage, de même que les meubles extérieurs (fauteuils imitation rotin, grande table et 6 chaises).
Exclusions
Les rideaux du bureau, la cuisinière et le réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%