525 000$
Visite libre
ULS : 20433697
Maison de plain-pied
à vendre
303 Rue Boudrias, Châteauguay
À seulement 7 minutes du pont Mercier, localisation exceptionnelle pour les familles avec enfants ! Située à distance de marche des écoles et des parcs, cette propriété offre un cadre de vie pratique et recherché. Profitez d'une intimité accrue grâce à l'absence de voisins à l'arrière. Elle propose 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une autre, 2 salles de bains complètes et une immense salle familiale. La maison est presque entièrement meublée. Consultez la photo aérienne pour apprécier pleinement l'emplacement. Un secteur de choix pour voir grandir vos enfants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
À seulement 7 minutes du pont Mercier, localisation exceptionnelle pour les familles avec enfants ! Située à distance de marche des écoles et des parcs, cette propriété offre un cadre de vie pratique et recherché. Profitez d'une intimité accrue grâce à l'absence de voisins à l'arrière. Elle propose 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une autre, 2 salles de bains complètes et une immense salle familiale. La maison est presque entièrement meublée. Consultez la photo aérienne pour apprécier pleinement l'emplacement. Un secteur de choix pour voir grandir vos enfants.
Localisation :
- À 1 minute à pied des écoles et parcs
- À 7 minutes du pont Honoré-Mercier
- À 15 minutes du Centre Ville de Montréal
- À 7 minutes de l'autoroute 30
- À 5 minutes d'épiceries, Centre Commercial, restaurants, Rona, Canadian Tire, etc.
- À 7 minutes de l'Hôpital Anna-Laberge
- À 7 minutes du Parc Fernand Séguin, l'Ile Saint-Bernard et Complexe Sportif, randonnée pédestre, ski de fond, raquettes, aréna, etc.
- À 25 minutes du DIX30
À la demande du vendeur aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le 21 Avril 2026 à 19h
Localisation :
- À 1 minute à pied des écoles et parcs
- À 7 minutes du pont Honoré-Mercier
- À 15 minutes du Centre Ville de Montréal
- À 7 minutes de l'autoroute 30
- À 5 minutes d'épiceries, Centre Commercial, restaurants, Rona, Canadian Tire, etc.
- À 7 minutes de l'Hôpital Anna-Laberge
- À 7 minutes du Parc Fernand Séguin, l'Ile Saint-Bernard et Complexe Sportif, randonnée pédestre, ski de fond, raquettes, aréna, etc.
- À 25 minutes du DIX30
À la demande du vendeur aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le 21 Avril 2026 à 19h
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 24' 11"
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 9" X 100' 1" irr.
Superficie du terrain
643 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 22'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 14'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 211 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 800 $
- Total
- 445 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 890 $
- Scolaire (2026)
- 274 $
- Total
- 4 164 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Divan, unité murale dans le salon, bureau dans la chambre à coucher, ensembles de lit et de bureau dans les chambres, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, table de cuisine et chaises, climatiseur mural, tous les tapis, rideaux et tringles à rideaux, luminaires, outils dans le rangement du sous-sol, remise avec outils, gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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